Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen / Grohn |
| Strasse | Hermann - Fortmann- Straße |
| Hausnummer | 23 - 25 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 28759 | Ort | Bremen / Grohn |
| Strasse | Hermann - Fortmann- Straße | Hausnummer | 23 - 25 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit nach dem Lockdown neu durchzustarten!
Die Gewerbeeinheit eignet sich sowohl für den Einzelhandel verschiedener Branchen, als Ausstellungsfläche sowie als Büro, Kanzlei, Massage Praxis und vieles mehr. Gut geeignet wäre auch der Handel von Gebrauchtwagen, da direkt vor dem Gebäude mit sehr guter Sichtbarkeit von der Hauptstraße, ein großer eingezäunter Parkplatz vorhanden ist. Dieser kann optional aufpreispflichtig hinzugemietet werden. Für Ihre Kundschaft stehen zusätzlich direkt neben dem Gebäude genügend Stellplätze zur Verfügung.
Die ca. 120 qm Gewerbefläche ist aufgeteilt in einem großen Verkaufsraum ( ca. 72 qm) mit Verbindung zu einem weiteren kleineren z.B. Personalraum ( 9 qm) sowie einem abschließbaren Sanitärbereich ( ca 3 qm) mit WC und Waschbecken. Direkt neben dem Haupteingang ist durch eine separate Tür mit Windfang eine weitere große Fläche von ca. 33 qm vorhanden. Hier sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt worden. Dieser Raum könnte ideal als Lager genutzt werden. In der Verkaufsfläche kann sich der Mieter nach eigenen Wünschen und Bedarf den Fußboden selber verlegen.
Die eigene Gastherme, die sich vor dem WC Raum befindet ( Heizkosten, Strom und Wasser sind selbst an das Versorgungsunternehmen zu zahlen) garantiert eine genaue Abrechnung. Alle anderen Kosten sind in der NBK Vorauszahlung von 209.- € vorhanden. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich doppelisolierverglast. Die Haupteingangstür ist mit einem abschließbaren Stahlgitter gesichert.
In der direkt danebenliegenden Gewerbeeinheit befindet sich seit Jahren ein Fachgeschäft für Rehatechnik.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular aus oder rufen Sie mich einfach an.
Das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 1,19 Kaltmieten und ist bei Mietvertragsabschluss zu zu zahlen.
Die Gewerbeeinheit eignet sich sowohl für den Einzelhandel verschiedener Branchen, als Ausstellungsfläche sowie als Büro, Kanzlei, Massage Praxis und vieles mehr. Gut geeignet wäre auch der Handel von Gebrauchtwagen, da direkt vor dem Gebäude mit sehr guter Sichtbarkeit von der Hauptstraße, ein großer eingezäunter Parkplatz vorhanden ist. Dieser kann optional aufpreispflichtig hinzugemietet werden. Für Ihre Kundschaft stehen zusätzlich direkt neben dem Gebäude genügend Stellplätze zur Verfügung.
Die ca. 120 qm Gewerbefläche ist aufgeteilt in einem großen Verkaufsraum ( ca. 72 qm) mit Verbindung zu einem weiteren kleineren z.B. Personalraum ( 9 qm) sowie einem abschließbaren Sanitärbereich ( ca 3 qm) mit WC und Waschbecken. Direkt neben dem Haupteingang ist durch eine separate Tür mit Windfang eine weitere große Fläche von ca. 33 qm vorhanden. Hier sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt worden. Dieser Raum könnte ideal als Lager genutzt werden. In der Verkaufsfläche kann sich der Mieter nach eigenen Wünschen und Bedarf den Fußboden selber verlegen.
Die eigene Gastherme, die sich vor dem WC Raum befindet ( Heizkosten, Strom und Wasser sind selbst an das Versorgungsunternehmen zu zahlen) garantiert eine genaue Abrechnung. Alle anderen Kosten sind in der NBK Vorauszahlung von 209.- € vorhanden. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich doppelisolierverglast. Die Haupteingangstür ist mit einem abschließbaren Stahlgitter gesichert.
In der direkt danebenliegenden Gewerbeeinheit befindet sich seit Jahren ein Fachgeschäft für Rehatechnik.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular aus oder rufen Sie mich einfach an.
Das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 1,19 Kaltmieten und ist bei Mietvertragsabschluss zu zu zahlen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 381.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 27.60 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich direkt an der Verbindungstraße zum Vegesacker Bahnhof. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - eine Bushaltestelle befindet sich in einer Gehminute - sowie eine starke Frequentierung mit viel Sichtkontakt gewährleistet. Die Auffahrt zur A270 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
0
