Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28239 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Schwarzer Weg |
| Hausnummer | 83 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28239 | Ort | Bremen |
| Strasse | Schwarzer Weg | Hausnummer | 83 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses 1929 erbaute und ständig renovierte Zweifamilien - Reihenmittelhaus bietet einer großen Familie mit mehr als drei Kindern oder der Mehrgenerationsfamilie viel Platz zum Leben und Wohnen. Wer in ruhiger aber in zentraler Lage leben möchte, findet mit dieser Immobilie eine sehr gute Alternative zu den hohen Mietpreisen.
Die ca. 146m² Wohn- und Nutzfläche sind im Einzelnen wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Windfang mit seperaten, abgeschlossenen Zugang zum Erdgeschoss und Obergeschoss
- Flur mit Treppenabgang zum Vollkeller
- Wohnzimmer (ca. 14,5m²) und durch eine Schiebetür abgetrennten weiteres Zimmer mit gleicher Größe (derzeit als Schlafraum genutzt)
- Küche zur Gartenseite mit Einbauküche inkl. teilweise neuwertigen Elektrogeräten.
- inliegendes Gäste-WC
OG:
- Holztreppe zum OG
- durch das Entfernen zweier Wände entstand hier ein sehr großes Zimmer von ca. 35m² in L- Form.
- Zimmer zur Gartenseite (ehemals war hier eine zweite Küche eingebaut somit sind alle Anschlüsse noch vorhanden)
- von der Küche Zugang zum kleinen Wintergarten ( 2,7 m² )
DG
- Flur
- Vollbad mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch
- großes Zimmer (ca. 14m²)
- sowie ein kleinerer Raum zur Gartenseite (ca. 8m²)
Der Spitzboden bietet viel Nutzfläche und ist über eine Einschubleiter zugänglich.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich die ÖL-Heizung aus dem Jahre 2007, die 2 X 1500 Liter Stahltanks, eine Werkstatt, Flurbereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie eine seperate Dusche.
Der Keller ( mit elektrischer Rückstauklappe ) ist von der Straßenseite sowie auch vom Garten zugänglich.
Auf dem liebevoll gestalteten Gartengrundstück mit gepflasterte Terrrasse in Südlage befindet sich ein großer Schuppen für Fahrräder und diverse Gartengeräte sowie ein überdachter Freisitz.
Die Wasserversorgung im Garten erfolgt energiesparend mittels einer Grundwasserpumpe.
Das Dach wurde in den 80er Jahren gedämmt und neu eingedeckt. Die Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden 1997 ausgetauscht und alle mit Außenrollos ausgestattet.
Wasser und Abwasserleitungen sind erst vor kurzem saniert worden.
Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Laminat, Teppichware oder PVC.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand aber in Teilen renovierungsbedürftigem Zustand.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die ca. 146m² Wohn- und Nutzfläche sind im Einzelnen wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Windfang mit seperaten, abgeschlossenen Zugang zum Erdgeschoss und Obergeschoss
- Flur mit Treppenabgang zum Vollkeller
- Wohnzimmer (ca. 14,5m²) und durch eine Schiebetür abgetrennten weiteres Zimmer mit gleicher Größe (derzeit als Schlafraum genutzt)
- Küche zur Gartenseite mit Einbauküche inkl. teilweise neuwertigen Elektrogeräten.
- inliegendes Gäste-WC
OG:
- Holztreppe zum OG
- durch das Entfernen zweier Wände entstand hier ein sehr großes Zimmer von ca. 35m² in L- Form.
- Zimmer zur Gartenseite (ehemals war hier eine zweite Küche eingebaut somit sind alle Anschlüsse noch vorhanden)
- von der Küche Zugang zum kleinen Wintergarten ( 2,7 m² )
DG
- Flur
- Vollbad mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch
- großes Zimmer (ca. 14m²)
- sowie ein kleinerer Raum zur Gartenseite (ca. 8m²)
Der Spitzboden bietet viel Nutzfläche und ist über eine Einschubleiter zugänglich.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich die ÖL-Heizung aus dem Jahre 2007, die 2 X 1500 Liter Stahltanks, eine Werkstatt, Flurbereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie eine seperate Dusche.
Der Keller ( mit elektrischer Rückstauklappe ) ist von der Straßenseite sowie auch vom Garten zugänglich.
Auf dem liebevoll gestalteten Gartengrundstück mit gepflasterte Terrrasse in Südlage befindet sich ein großer Schuppen für Fahrräder und diverse Gartengeräte sowie ein überdachter Freisitz.
Die Wasserversorgung im Garten erfolgt energiesparend mittels einer Grundwasserpumpe.
Das Dach wurde in den 80er Jahren gedämmt und neu eingedeckt. Die Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden 1997 ausgetauscht und alle mit Außenrollos ausgestattet.
Wasser und Abwasserleitungen sind erst vor kurzem saniert worden.
Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Laminat, Teppichware oder PVC.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand aber in Teilen renovierungsbedürftigem Zustand.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2032
Endenergiebedarf: 126.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus in zentral gelegener Lage von Gröpelingen biete optimale Verkehrsanbindung.
In wenigen Fußminuten ist das Gröpelinger Depot zu erreichen, von dem Sie an jedes gewünschte Ziel in Bremen kommen.
Shoppingmöglichkeiten haben Sie in dem nur 5min entfernte Einkaufscenter Waterfront.
Die ärztliche Versorgung ist mit der nahegeliegenden Diakonie bestens gesichert, wo sich auch Fachärzte niedergelassen haben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen aller Art sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl kulinarisch-kultureller Restaurants.
In wenigen Fußminuten ist das Gröpelinger Depot zu erreichen, von dem Sie an jedes gewünschte Ziel in Bremen kommen.
Shoppingmöglichkeiten haben Sie in dem nur 5min entfernte Einkaufscenter Waterfront.
Die ärztliche Versorgung ist mit der nahegeliegenden Diakonie bestens gesichert, wo sich auch Fachärzte niedergelassen haben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen aller Art sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl kulinarisch-kultureller Restaurants.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172- 5142185
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