Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Richthofenstraße |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 28759 | Ort | Bremen |
| Strasse | Richthofenstraße | Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige, teilunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich im sehr begehrten Stadtteil St. Magnus auf einem ca. 394 m² großen sonnigen Gartengrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 86 qm ist durch einen möglichen rückwärtigen Anbau erweiterbar. Somit eignet sich das Haus nicht nur für ein Pärchen sondern auch für die kleinen Familie mit 2 Kindern.
Die 4 Zimmer sowie die Küche und zwei Bäder des Hauses verteilen sich auf 2 Ebenen und stellen sich im Einzelnen wie folgt dar:
- kleiner separater Windfang mit Treppenaufgang zum OG
- geradeaus liegt das Esszimmer mit Zugang zúm Wohnbereich und Küche
- gemütliches Wohnzimmer
- schmale Küche mit älterer Einbauküche
- einfaches Bad mit Badewanne, WC und Fenster
- Flur bzw. Abstellraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten
OG
- kleiner Flurbereich
- links abgehend das Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Vollbad mit Fenster, Dusche und WC
- von diesem Zimmer ist auch der Dachboden mit Einschubleiter erreichbar.
Weitere Nutzfläche befindet sich im Teilkeller sowie einem weiteren Spitzboden im hinteren Flurbereich.
Das Grundstück ist komplett eingefasst und nach Süd- Westen ausgerichtet. Ein kleines Gartenhaus sowie ein Carport stehen auf dem Grundstück. Eine Zysterne sorgt für sparsame Bewässerung des Gartens.
Das Haus ist ca. BJ 1922 und bedarf einer Sanierung aller Gewerke wie Fenster, Dach, Elektrik, Heizung ( alte E-Heizungen- ein Gasanschluss ist allerdings bereits im Haus vorhanden). Bäder, Boden- und Wandbeläge etc. Somit ideal für den Handwerker der sich den Traum eines Hauses nach eigenem Geschmack im sehr begehrten Stadtteil St. Magnus erfüllen möchte.
Wer im Grünen in netter Nachbarschaft wohnen möchte bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die Wohnfläche von ca. 86 qm ist durch einen möglichen rückwärtigen Anbau erweiterbar. Somit eignet sich das Haus nicht nur für ein Pärchen sondern auch für die kleinen Familie mit 2 Kindern.
Die 4 Zimmer sowie die Küche und zwei Bäder des Hauses verteilen sich auf 2 Ebenen und stellen sich im Einzelnen wie folgt dar:
- kleiner separater Windfang mit Treppenaufgang zum OG
- geradeaus liegt das Esszimmer mit Zugang zúm Wohnbereich und Küche
- gemütliches Wohnzimmer
- schmale Küche mit älterer Einbauküche
- einfaches Bad mit Badewanne, WC und Fenster
- Flur bzw. Abstellraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten
OG
- kleiner Flurbereich
- links abgehend das Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Vollbad mit Fenster, Dusche und WC
- von diesem Zimmer ist auch der Dachboden mit Einschubleiter erreichbar.
Weitere Nutzfläche befindet sich im Teilkeller sowie einem weiteren Spitzboden im hinteren Flurbereich.
Das Grundstück ist komplett eingefasst und nach Süd- Westen ausgerichtet. Ein kleines Gartenhaus sowie ein Carport stehen auf dem Grundstück. Eine Zysterne sorgt für sparsame Bewässerung des Gartens.
Das Haus ist ca. BJ 1922 und bedarf einer Sanierung aller Gewerke wie Fenster, Dach, Elektrik, Heizung ( alte E-Heizungen- ein Gasanschluss ist allerdings bereits im Haus vorhanden). Bäder, Boden- und Wandbeläge etc. Somit ideal für den Handwerker der sich den Traum eines Hauses nach eigenem Geschmack im sehr begehrten Stadtteil St. Magnus erfüllen möchte.
Wer im Grünen in netter Nachbarschaft wohnen möchte bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2032
Endenergiebedarf: 218.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1922
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten und beliebten Stadtteil St.Magnus. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur wenige Schritte entfernt.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle Richtig Vegesack bzw. Richtung City befindet sich an der Hauptstraße in 200 m. Die Auffahrt zur A270 ist in 2 Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Hauptstraße oder im nahegelegen Lesum oder Vegesack. St. Magnus hat auch einen eigenen Bahnhof, sodass die Bremer City schnell erreichbar ist.
In St.Magnus gibt es viel Grün und ausreichend Spielplätze für die Kinder. Der Knoops Park lädt zu entspannten und ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle Richtig Vegesack bzw. Richtung City befindet sich an der Hauptstraße in 200 m. Die Auffahrt zur A270 ist in 2 Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Hauptstraße oder im nahegelegen Lesum oder Vegesack. St. Magnus hat auch einen eigenen Bahnhof, sodass die Bremer City schnell erreichbar ist.
In St.Magnus gibt es viel Grün und ausreichend Spielplätze für die Kinder. Der Knoops Park lädt zu entspannten und ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172- 5142185
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172- 5142185
0
