Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Hockenstraße |
| Hausnummer | 47 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen |
| Strasse | Hockenstraße | Hausnummer | 47 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Das 1958 massiv erbaute und gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Lesum.
Die ruhige und grüne Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und ist bei jungen Familien sehr beliebt. Bei einer 100 % Finanzierung beträgt der Abtrag bei den jetzigen Zinsniveau nur 845,-€ ( siehe Finanzierungsbeispiel) und ist somit Eigentümer einer soliden Immobilie!
Die ca. 112 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und stellen sich im Einzelnen wie folgt auf:
EG:
- praktischer Windfang
- typischer Reihenhausflur mit Aufgang zum OG und Abgang in den Keller
- helle Küche mit Einbauelementen und allen E-Geräten (außer Kühlschrank)
- lichtdurchflutetes Esszimmer zur Gartenseite ( der Ausgang hierfür befindet sich im Untergeschoss)
OG:
- hübsche Holztreppe zum Obgerschoss
- Flur mit Einschubtreppe zum gedämmten Dachboden ( - durch seine hohe Stehhöhe kann dieser noch zu einem weiteren Zimmer von ca. 12 m² ausgebaut werden )
- gut geschnittenes Kinderzimmer
- Schlafzimmer zur Gartenseite
- hell gefliestes Vollbad mit Badewannenkombi
UG:
- schöne Holztreppe zum Untergeschoss
- Flurbereich
- Wirtschaftsraum mit allen technischen Anschlüssen und Waschmaschinenanschluss
- großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer wird über einen separaten Heizkörper erwärmt.
Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat, die Küche wurde mit modernem Vinylboden ausgelegt.
Das Bad ist selbstverständlich gefliest.
Die Fenster sind doppelisolierverglast und teilweise bereits erneuert. Die Holztüren wurde im Zuge der Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten im Jahr 2021 neu gestrichen. Auch erhielt das Haus neue Bodenbeläge und sämtliche Wände, Decken und die Treppen wurden neu gestrichen.
Ebenfalls wurde die Stromversorgung komplett erneuert. Der TV Empfang erfolgt über Kabel.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1986 mit Umluftfunktion. Diese Heizungsanlage unterliegt nicht der Austauschpflicht und kann problemlos weiterbetrieben werden. Außerdem sind keine Heizkörper in den einzelnen Räumen nötig und alle Möbelstücke können frei gestellt werden.
Der eingezäunte Garten mit Sonnenterrasse hat eine Größe von ca.150 qm und ist somit einfach zu pflegen. Trotzdem ist genug Platz für die Spielgeräte der Kinder. An Ende des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus für Gartensachen etc.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in netter und
gepflegter Nachbarschaft - ideal für die kleine Familie!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die ruhige und grüne Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und ist bei jungen Familien sehr beliebt. Bei einer 100 % Finanzierung beträgt der Abtrag bei den jetzigen Zinsniveau nur 845,-€ ( siehe Finanzierungsbeispiel) und ist somit Eigentümer einer soliden Immobilie!
Die ca. 112 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und stellen sich im Einzelnen wie folgt auf:
EG:
- praktischer Windfang
- typischer Reihenhausflur mit Aufgang zum OG und Abgang in den Keller
- helle Küche mit Einbauelementen und allen E-Geräten (außer Kühlschrank)
- lichtdurchflutetes Esszimmer zur Gartenseite ( der Ausgang hierfür befindet sich im Untergeschoss)
OG:
- hübsche Holztreppe zum Obgerschoss
- Flur mit Einschubtreppe zum gedämmten Dachboden ( - durch seine hohe Stehhöhe kann dieser noch zu einem weiteren Zimmer von ca. 12 m² ausgebaut werden )
- gut geschnittenes Kinderzimmer
- Schlafzimmer zur Gartenseite
- hell gefliestes Vollbad mit Badewannenkombi
UG:
- schöne Holztreppe zum Untergeschoss
- Flurbereich
- Wirtschaftsraum mit allen technischen Anschlüssen und Waschmaschinenanschluss
- großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer wird über einen separaten Heizkörper erwärmt.
Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat, die Küche wurde mit modernem Vinylboden ausgelegt.
Das Bad ist selbstverständlich gefliest.
Die Fenster sind doppelisolierverglast und teilweise bereits erneuert. Die Holztüren wurde im Zuge der Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten im Jahr 2021 neu gestrichen. Auch erhielt das Haus neue Bodenbeläge und sämtliche Wände, Decken und die Treppen wurden neu gestrichen.
Ebenfalls wurde die Stromversorgung komplett erneuert. Der TV Empfang erfolgt über Kabel.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1986 mit Umluftfunktion. Diese Heizungsanlage unterliegt nicht der Austauschpflicht und kann problemlos weiterbetrieben werden. Außerdem sind keine Heizkörper in den einzelnen Räumen nötig und alle Möbelstücke können frei gestellt werden.
Der eingezäunte Garten mit Sonnenterrasse hat eine Größe von ca.150 qm und ist somit einfach zu pflegen. Trotzdem ist genug Platz für die Spielgeräte der Kinder. An Ende des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus für Gartensachen etc.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in netter und
gepflegter Nachbarschaft - ideal für die kleine Familie!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2031
Endenergiebedarf: 265.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Lesum.
Durch die sehr gute Anbindung an Schulen für jede Altersgruppe ist die Lage sehr gefragt bei Familien.
Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen (1,1km), ebenso die Grundschule (1,2 km) und Oberschule Lesum.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder im nahegelegen Ortskern Lesum mit vielen Dienstleistungsbetrieben aller Art und vielfältigen Restaurants.
Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassenen Haus- und Fachärzte in unmittelbarer Nachbarschaft gesichert. Das Klinikum Bremen-Nord ist in weniger als 10 Autominuten zu erreichen.
Durch den naheliegende Bahnhof Lesum und die schnell zu erreichende Bundesstraße A270 ist das Objekt mit einer hervorragenden Infrastruktur gekennzeichnet und man ist schnell in der Bremer City oder im Umland.
Die vielen Grünflächen und zahlreichen Spielplätze in unmittelbarer Nähe bietet Familien ausreichend Möglichkeiten einen schönen Tag in der Natur zu erleben.
Insgesamt ist die Infrastruktur hervorragend und macht den Stadtteil zweifellos zum Beliebtesten in Bremen- Nord!
Durch die sehr gute Anbindung an Schulen für jede Altersgruppe ist die Lage sehr gefragt bei Familien.
Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen (1,1km), ebenso die Grundschule (1,2 km) und Oberschule Lesum.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder im nahegelegen Ortskern Lesum mit vielen Dienstleistungsbetrieben aller Art und vielfältigen Restaurants.
Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassenen Haus- und Fachärzte in unmittelbarer Nachbarschaft gesichert. Das Klinikum Bremen-Nord ist in weniger als 10 Autominuten zu erreichen.
Durch den naheliegende Bahnhof Lesum und die schnell zu erreichende Bundesstraße A270 ist das Objekt mit einer hervorragenden Infrastruktur gekennzeichnet und man ist schnell in der Bremer City oder im Umland.
Die vielen Grünflächen und zahlreichen Spielplätze in unmittelbarer Nähe bietet Familien ausreichend Möglichkeiten einen schönen Tag in der Natur zu erleben.
Insgesamt ist die Infrastruktur hervorragend und macht den Stadtteil zweifellos zum Beliebtesten in Bremen- Nord!
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
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