Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Vor dem Heisterbusch |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen |
| Strasse | Vor dem Heisterbusch | Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Aufgrund eines eingetragenen Wohnrechts wird diese Immobilie weit unter Marktwert angeboten. Der 81 Jährige Bewohner muss somit potenziellen Käufern keine Miete zahlen und auch die Nutzung des Hauses nach Kauf kann nur unter gewissen Umständen ( Pflegebedürftigkeit oder Tod des Bewohners) erfolgen. Eine finanzielle Ablösung des Wohnrechts ist allerdings mit Zustimmung des Herrn jederzeit möglich.
Somit richtet sich dieses Angebot an Käufer die Ihr Geld in eine solide und werthaltige Immobilie investieren möchten und / oder auch Zeit haben bis zur einer evtl. Eigennutzung oder Vermietung.
Das 1964 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen 410m² großen Grundstück mit Garage im beliebten Ortsteil Lesum.
Im Jahre 2012 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Somit ist in den nächsten Jahren mit keinerlei Investitionen zu rechnen.
Unter anderem wurde folgende Arbeiten gemacht:
- Dach neu eingedeckt und gedämmt ca.16 cm
- neue Heizungsanlage der Firma Viessmann
- die Außenfassade wurde gedämmt
- der Sockel wurde gedämmt
- neuer hübscher Windfang
- neue abschließbare Fenster mit stilvollen Sprosseneinsatz
- elektrischen Außenrollos
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen zuzüglich Vollkeller und sind im Einzelnen wie folgt aufgeteilt:
EG
- schöner lichtdurchfluteter Windfang
- Flur mit offener Treppe zum OG und Abgang zum Kellergeschoss
- Büroraum oder Gästezimmer ca. 7,4m²
- schöne Küche mit Einbaumöbeln und allen E Geräten
- großzügiges Wohn- und Esszimmer ca. 24m² mit Ausgang zur sonnigen, gepflasterten Südterrasse
- separates, modernes Gäste-WC mit Fenster
OG mit Dachschräge:
- Diele mit Einschubtreppe zum gedämmten Dachstuhl
- Tageslichtbad mit Dusche und praktischen Einbauschränken
- Kinderzimmer ca. 13m²
- Schlafzimmer ca. 15m²
- separate Toilette
Kellergeschoss
- breiter Flurbereich
- Abstellraum mit Ausgang nach draußen ( zur Einfahrt)
- beheiztes Zimmer mit zwei Fenster ( jetzt als Büro genutzt)
- Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus hochwertigem Parkett. Der Keller, die Küche und die Badezimmer / WCs sind hell gefliest.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere, großzügig gepflasterte Terrasse mit einem gemauerten Gartenkamin und einem nützlichen großen Gartenhaus.
Weitere Stellmöglichkeiten bieten die breite Garage mit elektrischem Tor.
Durch die obengenannten Modernisierungsarbeiten befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in einem sehr guten energetischen Zustand und punktet mit Planungsicherheit in wirtschaftlich unruhigen Zeiten.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- rufen Sie einfach an oder senden Sie mir eine email.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Somit richtet sich dieses Angebot an Käufer die Ihr Geld in eine solide und werthaltige Immobilie investieren möchten und / oder auch Zeit haben bis zur einer evtl. Eigennutzung oder Vermietung.
Das 1964 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen 410m² großen Grundstück mit Garage im beliebten Ortsteil Lesum.
Im Jahre 2012 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Somit ist in den nächsten Jahren mit keinerlei Investitionen zu rechnen.
Unter anderem wurde folgende Arbeiten gemacht:
- Dach neu eingedeckt und gedämmt ca.16 cm
- neue Heizungsanlage der Firma Viessmann
- die Außenfassade wurde gedämmt
- der Sockel wurde gedämmt
- neuer hübscher Windfang
- neue abschließbare Fenster mit stilvollen Sprosseneinsatz
- elektrischen Außenrollos
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen zuzüglich Vollkeller und sind im Einzelnen wie folgt aufgeteilt:
EG
- schöner lichtdurchfluteter Windfang
- Flur mit offener Treppe zum OG und Abgang zum Kellergeschoss
- Büroraum oder Gästezimmer ca. 7,4m²
- schöne Küche mit Einbaumöbeln und allen E Geräten
- großzügiges Wohn- und Esszimmer ca. 24m² mit Ausgang zur sonnigen, gepflasterten Südterrasse
- separates, modernes Gäste-WC mit Fenster
OG mit Dachschräge:
- Diele mit Einschubtreppe zum gedämmten Dachstuhl
- Tageslichtbad mit Dusche und praktischen Einbauschränken
- Kinderzimmer ca. 13m²
- Schlafzimmer ca. 15m²
- separate Toilette
Kellergeschoss
- breiter Flurbereich
- Abstellraum mit Ausgang nach draußen ( zur Einfahrt)
- beheiztes Zimmer mit zwei Fenster ( jetzt als Büro genutzt)
- Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus hochwertigem Parkett. Der Keller, die Küche und die Badezimmer / WCs sind hell gefliest.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere, großzügig gepflasterte Terrasse mit einem gemauerten Gartenkamin und einem nützlichen großen Gartenhaus.
Weitere Stellmöglichkeiten bieten die breite Garage mit elektrischem Tor.
Durch die obengenannten Modernisierungsarbeiten befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in einem sehr guten energetischen Zustand und punktet mit Planungsicherheit in wirtschaftlich unruhigen Zeiten.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- rufen Sie einfach an oder senden Sie mir eine email.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2033
Endenergiebedarf: 109.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im bei Familien sehr gefragten Stadtteil Bremen-Lesum.
Lesum zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Der Kindergarten und die Schule sind nur ein Steinwurf entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder im nahegelegen Ortskern Lesum mit vielen Dienstleistungsbetrieben aller Art und vielfältigen Restaurants.
Die vielen Grünflächen bieten zahlreichen Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge.
Durch den naheliegende Bahnhof Lesum und die schnell zu erreichende Bundesstraße A270 ist das Objekt mit einer hervorragenden Infrastruktur gekennzeichnet und man ist schnell in der Bremer City oder im Umland.
Lesum zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Der Kindergarten und die Schule sind nur ein Steinwurf entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder im nahegelegen Ortskern Lesum mit vielen Dienstleistungsbetrieben aller Art und vielfältigen Restaurants.
Die vielen Grünflächen bieten zahlreichen Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge.
Durch den naheliegende Bahnhof Lesum und die schnell zu erreichende Bundesstraße A270 ist das Objekt mit einer hervorragenden Infrastruktur gekennzeichnet und man ist schnell in der Bremer City oder im Umland.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172- 5142185
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