Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Im Heisterbusch |
| Hausnummer | 45 |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen |
| Strasse | Im Heisterbusch | Hausnummer | 45 |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses 1959 massiv erbaute Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Bremen-Lesum ist durch seine optimale Raumaufteilung über 3 Etagen und die hervorragende Lage ein perfektes Zuhause für eine junge Familie oder die, die es noch werden möchten.
Die ca. 140m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:
EG
- Windfang
- Flurbereich mit offenem Treppenhaus zum Obergeschoss und dem Vollkeller
- ältere aber gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Platz für einen kleinen Tisch und Stühle
- Gäste - WC mit Fenster
- gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang zur Terrasse
OG
- Flur
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewannen-Duschkombi, WC und Waschbecken
- schönes Kinderzimmer zur Vorderseite des Hauses
- sehr großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum überdachten Südbalkon
DG
- Flur
- kleiner Raum ( ideal als Büro nutzbar) mit Einschubtreppe zum Spitzboden der zusätzliche Staufläche bietet
- großzügiges und helles Jugendzimmer oder Hobbyraum mit gemütlicher Schräge
KG
- Flur mit Staufläche
- Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner
- Durchgangsraum mit Stauflächen und Zugang zur Werkstatt
- Werkstattraum zur Gartenseite
- Heizungskeller mit seperaten Raum für die Öl-Tanks
Die Holzfenster sind alle doppelisolierverglast und stammen größtenteils wie auch die Elektrik aus den 80 er Jahren.
Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räume zwischen Teppichware oder Fliesen.
Das Gartengrundstück mit gepflasteter Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Eine Zuwegung z.B für Fahrräder ist von der Gartenseite komfortabel möglich. Eine eigene Garage am Ende des Gartengangs gehört mit zum Immobilienangebot und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten aber nicht zeitgemäßen Zustand. Wer allerdings in einer gefragten und familienfreundlichen Umgebung wohnen will, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu wollen, dem bietet diese Immobilie eine prima Alternative zu den steigenden Mietpreisen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen - Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die ca. 140m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:
EG
- Windfang
- Flurbereich mit offenem Treppenhaus zum Obergeschoss und dem Vollkeller
- ältere aber gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Platz für einen kleinen Tisch und Stühle
- Gäste - WC mit Fenster
- gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang zur Terrasse
OG
- Flur
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewannen-Duschkombi, WC und Waschbecken
- schönes Kinderzimmer zur Vorderseite des Hauses
- sehr großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum überdachten Südbalkon
DG
- Flur
- kleiner Raum ( ideal als Büro nutzbar) mit Einschubtreppe zum Spitzboden der zusätzliche Staufläche bietet
- großzügiges und helles Jugendzimmer oder Hobbyraum mit gemütlicher Schräge
KG
- Flur mit Staufläche
- Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner
- Durchgangsraum mit Stauflächen und Zugang zur Werkstatt
- Werkstattraum zur Gartenseite
- Heizungskeller mit seperaten Raum für die Öl-Tanks
Die Holzfenster sind alle doppelisolierverglast und stammen größtenteils wie auch die Elektrik aus den 80 er Jahren.
Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räume zwischen Teppichware oder Fliesen.
Das Gartengrundstück mit gepflasteter Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Eine Zuwegung z.B für Fahrräder ist von der Gartenseite komfortabel möglich. Eine eigene Garage am Ende des Gartengangs gehört mit zum Immobilienangebot und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten aber nicht zeitgemäßen Zustand. Wer allerdings in einer gefragten und familienfreundlichen Umgebung wohnen will, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu wollen, dem bietet diese Immobilie eine prima Alternative zu den steigenden Mietpreisen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen - Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2033
Endenergiebedarf: 166.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren gepflegten Häusern und Grünflächen. Sie werden sich hier sofort wohl und sicher fühlen.
Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu den Bildungseinrichtungen schätzen. In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine optimale Entwicklung und Betreuung Ihrer Kinder gewährleisten.
Die Gegend bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte in der Nähe Sportplätze, Fitnessstudios und Radwege finden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Reihenmittelhaus in einer familienfreundlichen Gegend eine ideale Wahl für Familien ist, die ein gepflegtes und komfortables Zuhause suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur, die Nähe zu den Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.
Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu den Bildungseinrichtungen schätzen. In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine optimale Entwicklung und Betreuung Ihrer Kinder gewährleisten.
Die Gegend bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte in der Nähe Sportplätze, Fitnessstudios und Radwege finden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Reihenmittelhaus in einer familienfreundlichen Gegend eine ideale Wahl für Familien ist, die ein gepflegtes und komfortables Zuhause suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur, die Nähe zu den Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172- 5142185
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