Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Am Burger See |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen |
| Strasse | Am Burger See | Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines großzügigen Einfamilienhauses auf einem traumhaften Gartengrundstück in bester Lage von Burg Grambke zu werden. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und ansprechenden Wohnstraße fast direkt am Burger See und bietet den neuen Eigentümern komfortables wohnen in sehr netter Nachbarschaft!
Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von über ca. 210 m² wovon ca. 130 m² im Erdgeschoss sind - das Obergeschoss weist weitere ca. 85 m² auf. Hinzu kommt der Vollkeller mit ca. zusätzlichen 110 m² Nutzfläche. Somit bietet dieses Haus sehr viel Platz auch für eine größere Familie .
Das Haus begrüßt Sie mit einem lichtdurchfluteten Windfang, der den Eingangsbereich des Hauses markiert. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der den Zugang zum Keller und zum Obergeschoss ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine voll ausgestattete weiße Einbauküche mit sämtlichen E- Geräten, einem großzügiges Wohnzimmer mit imposanten Kamin ( derzeit stillgelegt) mit angrenzenden offenen Essbereich. Das Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Möbel, sondern auch den Zugang zu dem beheizbaren Wintergarten. Von hier aus ist auch das liebevoll angelegte mit Büschen, Hecken und Zäunen eingefasste Gartengrundstück zugänglich.
Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein sehr geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer nutzen lässt. Ein helles Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, WC und Dusche runden das Erdgeschoss ab und bietet Ihnen bequemen Komfort im Alltag.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das weiteren Wohnraum für Ihre Familie bereithält. Hier befindet sich ebenfalls ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Gartenseite. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Eine Küche mit älteren Einbauelementen runden die Annehmlichkeiten im Obergeschoss ab. Somit bildet dieses Geschoss eine eigene Wohneinheit und ist bei Bedarf als Zweifamilienhaus nutzbar.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss sowie eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Des Weiteren erwartet Sie ein gemütlicher Saunabereich mit Jacuzzi, WC und Duschkabine sowie ein separater Ruheraum, Auch der Heimwerker kann sich über sein eigenes Reich freuen: eine Werkstatt mit Werkbank ist ebenfalls im Keller vorhanden.
In den Wohnräumen wurde überwiegend hochwertiges Parkett oder pflegeleichtes Laminat verlegt. Die anderen Räume und sogar der Keller sind gefliest.
Die Außenanlage des Hauses präsentiert sich mit einem großzügigen, hübsch angelegten Garten, einem neuwertigen Gerätehaus und einer gemütlichen Sitzecke mit Grillmöglichkeit. Die Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in der Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Im Nebenraum der Garage können außerdem die Fahrräder sowie Gartengeräte untergebracht werden.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz mit der Klassifizierung D und wurde vor einigen Jahren mit einer Außenwanddämmung und einem neuen Dach sowie teilweise 3 fachisolierverglaste Fenster (2009) versehen. Die Gaszentralheizung die in einem separaten Kellerraum installiert ist wurde erst vor 8 Jahren erneuert. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit in Ihren eigenen 4 Wänden und komplettieren die sehr gute Ausstattung des Hauses.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen- Anruf genügt!
Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von über ca. 210 m² wovon ca. 130 m² im Erdgeschoss sind - das Obergeschoss weist weitere ca. 85 m² auf. Hinzu kommt der Vollkeller mit ca. zusätzlichen 110 m² Nutzfläche. Somit bietet dieses Haus sehr viel Platz auch für eine größere Familie .
Das Haus begrüßt Sie mit einem lichtdurchfluteten Windfang, der den Eingangsbereich des Hauses markiert. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der den Zugang zum Keller und zum Obergeschoss ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine voll ausgestattete weiße Einbauküche mit sämtlichen E- Geräten, einem großzügiges Wohnzimmer mit imposanten Kamin ( derzeit stillgelegt) mit angrenzenden offenen Essbereich. Das Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Möbel, sondern auch den Zugang zu dem beheizbaren Wintergarten. Von hier aus ist auch das liebevoll angelegte mit Büschen, Hecken und Zäunen eingefasste Gartengrundstück zugänglich.
Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein sehr geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer nutzen lässt. Ein helles Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, WC und Dusche runden das Erdgeschoss ab und bietet Ihnen bequemen Komfort im Alltag.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das weiteren Wohnraum für Ihre Familie bereithält. Hier befindet sich ebenfalls ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Gartenseite. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Eine Küche mit älteren Einbauelementen runden die Annehmlichkeiten im Obergeschoss ab. Somit bildet dieses Geschoss eine eigene Wohneinheit und ist bei Bedarf als Zweifamilienhaus nutzbar.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss sowie eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Des Weiteren erwartet Sie ein gemütlicher Saunabereich mit Jacuzzi, WC und Duschkabine sowie ein separater Ruheraum, Auch der Heimwerker kann sich über sein eigenes Reich freuen: eine Werkstatt mit Werkbank ist ebenfalls im Keller vorhanden.
In den Wohnräumen wurde überwiegend hochwertiges Parkett oder pflegeleichtes Laminat verlegt. Die anderen Räume und sogar der Keller sind gefliest.
Die Außenanlage des Hauses präsentiert sich mit einem großzügigen, hübsch angelegten Garten, einem neuwertigen Gerätehaus und einer gemütlichen Sitzecke mit Grillmöglichkeit. Die Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in der Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Im Nebenraum der Garage können außerdem die Fahrräder sowie Gartengeräte untergebracht werden.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz mit der Klassifizierung D und wurde vor einigen Jahren mit einer Außenwanddämmung und einem neuen Dach sowie teilweise 3 fachisolierverglaste Fenster (2009) versehen. Die Gaszentralheizung die in einem separaten Kellerraum installiert ist wurde erst vor 8 Jahren erneuert. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit in Ihren eigenen 4 Wänden und komplettieren die sehr gute Ausstattung des Hauses.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen- Anruf genügt!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2033
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Inmitten des grünen Ortsteils Burg-Grambke befindet sich dieses großzügige Haus in einer ruhigen Wohnstraße mit hübschen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Familienfreundlichkeit aus, da Schulen und Kindergärten in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Schlachter sowie ein Nettomarkt und weitere Dienstleistungsgeschäfte befinden sich im nahegelegenen Ortskern Burg, der in nur 10 Fußminuten erreichbar ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. An der Hauptstrasse fahren im Minutentakt Busse in beide Richtungen. Der Burger Bahnhof ist nur 1 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in die Bremer City die somit in 12 Minuten erreicht ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und erholsame Plätze: Der Burger See nur einen Steinwurf entfernt, der Grambker Sportparksee mit Segelmöglichkeit, einer der schönsten Golfplätze der Umgebung, der malerische Lesumdeich und das nahegelegene Werderland schaffen einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Zweifellos zählt dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohngegenden im Bremer Norden, was ihn zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und erholsame Plätze: Der Burger See nur einen Steinwurf entfernt, der Grambker Sportparksee mit Segelmöglichkeit, einer der schönsten Golfplätze der Umgebung, der malerische Lesumdeich und das nahegelegene Werderland schaffen einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Zweifellos zählt dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohngegenden im Bremer Norden, was ihn zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172- 5142185
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
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