Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Albrecht - Poppe - Str. |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28757 | Ort | Bremen |
| Strasse | Albrecht - Poppe - Str. | Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage im Stadtteil Vegesack. Es wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem 1200 qm Grundstück erbaut.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Linkes EG: 3 Zimmer,80 qm, Küche mit modernen Einbaumöbel in Buche/ grau, Bad mit Wanne in weiß gefliest, 20 qm große Terrasse mit Holzfußboden und Markise ( siehe Bilder )
Rechtes EG : 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne in weiß gefliest
Linkes OG: 3 Zimmer, 80 qm , Küche, Bad mit Wanne ( weiß gefliest ), 8 qm Balkon
Rechtes OG : 3 Zimmer, 72 qm, neue Einbauküche in weiß, Bad mit Wanne ( weiß gefliest)
DG: 4 Zimmer, 90 qm, Küche, Vollbad
Mieteinnahmen im Jahr: 27960 € (Ertragsfaktor = 10,7 )
Das komplette Wohnhaus ist vollunterkellert. Das schöne Grundstück hat eine Größe von 1200 qm.
Alle Fenster sind aus Holz mit Doppelisolierverglasung. Die Ölzentralheizung wurde 1994 eingebaut und hat einen 16.000 L Tank im Garten.
Drei dieser Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt, zwei sind seit Jahren gut vermietet.
Mieteinnahmen:
EG links: 440,- € ( von Eigentümern bewohnt)
EG rechts: 330,-€
OG links: 440,-€ ( von Eigentümern bewohnt )
OG rechts : 400,-€ ( von Eigentümern bewohnt )
DG : 480,- €
Die Garagen sind für 40,- pro Monat vermietet.
Ein Einzelerwerb der Dachgeschosswohnung für 79.000 € und der Erdgeschosswohnung unten rechts für 49.000 € ist ebenfalls möglich.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Linkes EG: 3 Zimmer,80 qm, Küche mit modernen Einbaumöbel in Buche/ grau, Bad mit Wanne in weiß gefliest, 20 qm große Terrasse mit Holzfußboden und Markise ( siehe Bilder )
Rechtes EG : 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne in weiß gefliest
Linkes OG: 3 Zimmer, 80 qm , Küche, Bad mit Wanne ( weiß gefliest ), 8 qm Balkon
Rechtes OG : 3 Zimmer, 72 qm, neue Einbauküche in weiß, Bad mit Wanne ( weiß gefliest)
DG: 4 Zimmer, 90 qm, Küche, Vollbad
Mieteinnahmen im Jahr: 27960 € (Ertragsfaktor = 10,7 )
Das komplette Wohnhaus ist vollunterkellert. Das schöne Grundstück hat eine Größe von 1200 qm.
Alle Fenster sind aus Holz mit Doppelisolierverglasung. Die Ölzentralheizung wurde 1994 eingebaut und hat einen 16.000 L Tank im Garten.
Drei dieser Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt, zwei sind seit Jahren gut vermietet.
Mieteinnahmen:
EG links: 440,- € ( von Eigentümern bewohnt)
EG rechts: 330,-€
OG links: 440,-€ ( von Eigentümern bewohnt )
OG rechts : 400,-€ ( von Eigentümern bewohnt )
DG : 480,- €
Die Garagen sind für 40,- pro Monat vermietet.
Ein Einzelerwerb der Dachgeschosswohnung für 79.000 € und der Erdgeschosswohnung unten rechts für 49.000 € ist ebenfalls möglich.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Lagebeschreibung In einer ruhiger Nebenstraße im Stadtteil Vegesack. Die Fußgängerzone mit seinen Dienstleistungsbetrieben, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte , Apotheken, Banken usw, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Vegesacker Hafen mit kleinen Kneipen und Restaurants ebenfalls. Wem das noch nicht genügt findet im nahegelegen Einkaufszentrum Havenhööft alles was das Herz begehrt. Ein schönes Schwimmbad mit Outdoorbereich, Fitnesscenter und Sauna befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Der Vegesacker Bahnhof liegt nur 5 Minuten entfernt und bringt Sie schnell in die Bremer City. Mit dem Auto sind sie durch die nahegelegene Schnellstrasse ebenfalls in 15 Minuten in Bremen außerdem fährt alle 10 Minuten eine Fähre zu den Ortschaften links der Weser.
Durch seine äußerst attraktiven Lage und des gepflegten Zustand dieses Objekt erwerben Sie eine wertbeständige Immobilie mit hoher Rendite.
Hier lohnt sich eine Besichtigung!
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Der Vegesacker Bahnhof liegt nur 5 Minuten entfernt und bringt Sie schnell in die Bremer City. Mit dem Auto sind sie durch die nahegelegene Schnellstrasse ebenfalls in 15 Minuten in Bremen außerdem fährt alle 10 Minuten eine Fähre zu den Ortschaften links der Weser.
Durch seine äußerst attraktiven Lage und des gepflegten Zustand dieses Objekt erwerben Sie eine wertbeständige Immobilie mit hoher Rendite.
Hier lohnt sich eine Besichtigung!
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung, auch am Abend und am Wochenende.
Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung, auch am Abend und am Wochenende.
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