Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Löhstraße |
| Hausnummer | 32 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28755 | Ort | Bremen |
| Strasse | Löhstraße | Hausnummer | 32 |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses 1958 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet einer großen Familie viel Platz zum Wohnen und Leben. Ideal auch als Zweigenerationenhaus, da es sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten von je ca. 68 qm mit je 2 Bäder und Küchen im EG und OG handelt.
Die ca. 250 qm Wohn/ Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt.
EG:
- Windfang mit separaten Zugang zum Obergeschoss
- Flurbereich mit Abgang in den Teilkeller ( ca. 44 qm)
- große Wohnküche
- Vollbad mit Fenster
- gut geschnittenes und helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer von über 17 qm
OG
- Flurbereich mit Einschubtreppe zum großen ( ca. 68 qm Grundfläche) ausbaubaren Dachboden mit komfortabler Stehhöhe.
- sowie 3 weitere Zimmer von ca. 16 qm, 17 qm, 10 qm und einer Küche von ebenfalls 10 qm. Diese könnte auch sehr gut als 4 Zimmer genutzt werden bei z.B. mehr als 3 Kindern.
- einfaches Bad mit Wanne und Fenster
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 2001, der Tankraum ( 4 x 1000 Liter Behälter), sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das mit einer Hecke auf 2 Seiten eingefasste Grundstück ist sehr pflegeleicht nur mit Rasen angelegt. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder.
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen aber sehr soliden Zustand. Bauteile wie Dach, Fenster und Türen stammen aus dem Baujahr. In Teilen ( Bodenbeläge, Wasserleitungen, Regenrinnen, wurde das Haus in der Vergangenheit renoviert. Die Bodenbeläge bestehen je nach Nutzung der Räume aus Fliesen, Laminat oder Linoleum.
Mit einigen Investitionen und handwerklichem Geschick kann hier ein schönes neues Zuhause für Ihre Familie entstehen. Für eine Besichtigung rufen Sie mich einfach an oder füllen das Kontaktformular aus.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Die ca. 250 qm Wohn/ Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt.
EG:
- Windfang mit separaten Zugang zum Obergeschoss
- Flurbereich mit Abgang in den Teilkeller ( ca. 44 qm)
- große Wohnküche
- Vollbad mit Fenster
- gut geschnittenes und helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer von über 17 qm
OG
- Flurbereich mit Einschubtreppe zum großen ( ca. 68 qm Grundfläche) ausbaubaren Dachboden mit komfortabler Stehhöhe.
- sowie 3 weitere Zimmer von ca. 16 qm, 17 qm, 10 qm und einer Küche von ebenfalls 10 qm. Diese könnte auch sehr gut als 4 Zimmer genutzt werden bei z.B. mehr als 3 Kindern.
- einfaches Bad mit Wanne und Fenster
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 2001, der Tankraum ( 4 x 1000 Liter Behälter), sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das mit einer Hecke auf 2 Seiten eingefasste Grundstück ist sehr pflegeleicht nur mit Rasen angelegt. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder.
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen aber sehr soliden Zustand. Bauteile wie Dach, Fenster und Türen stammen aus dem Baujahr. In Teilen ( Bodenbeläge, Wasserleitungen, Regenrinnen, wurde das Haus in der Vergangenheit renoviert. Die Bodenbeläge bestehen je nach Nutzung der Räume aus Fliesen, Laminat oder Linoleum.
Mit einigen Investitionen und handwerklichem Geschick kann hier ein schönes neues Zuhause für Ihre Familie entstehen. Für eine Besichtigung rufen Sie mich einfach an oder füllen das Kontaktformular aus.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2031
Endenergiebedarf: 312.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Ortsteil Fähr-Lobbendorf in unmittelbarer Nähe der renomierten Gesundheitsklinik von Bremen-Nord mit mehr als 1000 Beschäftigten. Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner bieten sich hauptsächlich an der Lindenstraße an, die zu Fuß gut zu erreichen ist. Dort gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Bäckereien, Dienstleistungsgeschäfte aller Art und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Wem das nicht reicht fährt innerhalb von 5 Minuten zum Vegesacker Zentrum: Hier befindet sich eine große Fußgängerzone und den beliebten kleinen Hafen mit Kneipen und Restaurants. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der Wätjenpark, der direkt an der Weser grenzt an, oder sie schließen sich dem Sportverband an und trainieren im Löhpark oder auf dem Sportplatz des Burgwallstadions. Die Auffahrt zur Schnellstraße A270 ist in 50 m erreichbar, so dass es nur ca. 20 Minuten zur Bremer City sind.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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