Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Friedrichsdorfer Straße |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28759 | Ort | Bremen |
| Strasse | Friedrichsdorfer Straße | Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise in einer ruhigen Spielstraße in Bremen- Grohn erbaut und 1963 und 1995 erweitert, sodass die Immobilie mit ca.103 m² nun einer kleinen Familie mit 3 Personen ein schönes Zuhause in gefragter Lage bietet.
Die Raumaufteilung des Hauses stellt sich im Einzelnen wie folgt dar:
Sehr großer, modern gefliester Flurbereich mit wunderschöner Holztreppe. Rechts liegt das helle, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit zwei breiten Fensterfronten. Ein Schornstein mit zwei Zügen befindet sich in der Mitte des Raumes und wäre ideal für den Anschluss eines Ofens. ( Vom Schornsteinfeger zu prüfen).
Geradeaus vom breiten Flur ist die sehr große Küche mit älteren Einbaumöbeln zugänglich. Von der Küche aus ist der Keller mit Heizungsraum zugänglich. Hier wurde erst letztes Jahr eine neue Gasheizung installiert. Somit brauch sich der neue Eigentümer keine Gedanken hinsichtlich des neuen Energiegesetztes zu machen.
Von der Küche sowie auch von Außen ist der Seitenflur erreichbar. Von hier abgehend befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster und das große Schlafzimmer. Somit ist die untere Etage ebenerdig und auch im Alter sehr gut nutzbar.
Über die stilvolle Treppe ist das Obergeschoss erreichbar. Hier befindet sich auf dem Flur ein praktischer Einbauschrank sowie ein tolles Zimmer mit schöner Fensterfront. Ideal wäre diese Etage für einen Teenager, da auch hier noch ein großes Bad mit Fenster und einer Badewanne zur Verfügung steht. Genügend Staufläche bietet ein kleiner Raum am Ende des Flurs ( auch als Arbeitsplatz nutzbar), ein weiterer ist vom Badezimmer aus zugänglich und befindet sich in der Dachschräge. Außerdem steht ein kleiner Spitzboden für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das sonnige Gartengrundstück ist komplett eingezäunt und erst vor wenige Jahren wurde im hinteren Bereich eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenhäuschen errichtet. Eine große Zysterne sorgt für kostenlose Wasserversorgung der Bepflanzungen. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug und vervollständigen dieses tolle Immobilienangebot.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde 1995 erneuert, die Holzfenster sind alle doppelisolierverglast und die Gasheizung neu, sodass das Haus nur in einigen Teilen renoviert werden müsste.
Wer ruhig und trotzdem zentral wohnen möchte, dem bietet diese Immobilie ein wunderbares neues Zuhause.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen - Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Die Raumaufteilung des Hauses stellt sich im Einzelnen wie folgt dar:
Sehr großer, modern gefliester Flurbereich mit wunderschöner Holztreppe. Rechts liegt das helle, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit zwei breiten Fensterfronten. Ein Schornstein mit zwei Zügen befindet sich in der Mitte des Raumes und wäre ideal für den Anschluss eines Ofens. ( Vom Schornsteinfeger zu prüfen).
Geradeaus vom breiten Flur ist die sehr große Küche mit älteren Einbaumöbeln zugänglich. Von der Küche aus ist der Keller mit Heizungsraum zugänglich. Hier wurde erst letztes Jahr eine neue Gasheizung installiert. Somit brauch sich der neue Eigentümer keine Gedanken hinsichtlich des neuen Energiegesetztes zu machen.
Von der Küche sowie auch von Außen ist der Seitenflur erreichbar. Von hier abgehend befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster und das große Schlafzimmer. Somit ist die untere Etage ebenerdig und auch im Alter sehr gut nutzbar.
Über die stilvolle Treppe ist das Obergeschoss erreichbar. Hier befindet sich auf dem Flur ein praktischer Einbauschrank sowie ein tolles Zimmer mit schöner Fensterfront. Ideal wäre diese Etage für einen Teenager, da auch hier noch ein großes Bad mit Fenster und einer Badewanne zur Verfügung steht. Genügend Staufläche bietet ein kleiner Raum am Ende des Flurs ( auch als Arbeitsplatz nutzbar), ein weiterer ist vom Badezimmer aus zugänglich und befindet sich in der Dachschräge. Außerdem steht ein kleiner Spitzboden für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das sonnige Gartengrundstück ist komplett eingezäunt und erst vor wenige Jahren wurde im hinteren Bereich eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenhäuschen errichtet. Eine große Zysterne sorgt für kostenlose Wasserversorgung der Bepflanzungen. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug und vervollständigen dieses tolle Immobilienangebot.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde 1995 erneuert, die Holzfenster sind alle doppelisolierverglast und die Gasheizung neu, sodass das Haus nur in einigen Teilen renoviert werden müsste.
Wer ruhig und trotzdem zentral wohnen möchte, dem bietet diese Immobilie ein wunderbares neues Zuhause.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen - Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2033
Endenergiebedarf: 180.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Grohn und bietet trotzdem alle Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur. Viele Einzelhändlern, Dienstleister aller Art, Gastronomiebetriebe, Banken, Ärzte, Schlachter, Bäcker etc. sind in wenigen Fußminuten erreicht. Der Bahnhof Vegesack ist nur einen knappen Kilometer entfernt, dass bedeutet sehr gute Anbindungen an das Nah-und Fernverkehrsnetz.
Außerdem befindet sich die Constructor University ( ehemals Jacobs Universität) in direkter Nähe und Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Grundsätzlich hat Grohn – ein ehemaliges Fischerdorf an der Lesummündung - viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Am Lesumdeich, der in 5 Minuten erreichbar ist kann man schöne Radtouren machen oder sich beim Spaziergang entspannen.
Außerdem befindet sich die Constructor University ( ehemals Jacobs Universität) in direkter Nähe und Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Grundsätzlich hat Grohn – ein ehemaliges Fischerdorf an der Lesummündung - viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Am Lesumdeich, der in 5 Minuten erreichbar ist kann man schöne Radtouren machen oder sich beim Spaziergang entspannen.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
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