Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28239 |
| Ort | Bremen / Gröpelingen |
| Strasse | Scharmbecker Straße |
| Hausnummer | 3 A |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28239 | Ort | Bremen / Gröpelingen |
| Strasse | Scharmbecker Straße | Hausnummer | 3 A |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Im Stadtteil Ohlenhof wurde 1990 direkt am Grünstreifen einer Parkanlage in massiver Bauweise dieses solide Reihenhaus in einer Kette von 7 weiteren Häusern erbaut.
Die jetzige Raumaufteilung bietet einem Pärchen oder einer Familie mit einem Kind komfortables Wohnen auf ca.110 qm Wohnfläche. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Stehhöhe bietet die Möglichkeit auch für eine größere Familie weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Seit dem Baujahr gab es kleine Renovierungen wie z.B. eine neue Dusche im Bad. Die Mahagonifenster sind alle mit Außenrollos ausgestattet, im Wohnzimmer sogar elektrisch. Ansonsten entsprechen die Bauelemente wie Dach, Fenster, Bodenbeläge und Küche dem Baujahr 1990.
Die einzelne Raumaufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
- Windfang
- großer Flurbereich mit Betontreppe in das OG und Kellerabgang
- Gäste WC mit Fenster
- große Küche von fast 12 qm mit Einbauküche, E-Geräten und Platz für Esstisch und Bestuhlung
- schön geschnittenes Wohnzimmer mit Ausgang zur gepflasterten und durch eine begrünte Pergola hübsch eingefasste Terrasse. Eine elektrische Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
OG:
- großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- helles Kinderzimmer von ca.12 qm
- kleines Zimmer von ca. 7 qm- ideal als Büro, Ankleidezimmer oder für Gäste
- großes Schlafzimmer mit überdachtem Balkon von ca. 6 qm.
DG:
- großer Dachboden mit Stehhöhe der über eine Einschubleiter erreichbar ist. Vom kleinen Raum könnte hier eine Raumspartreppe zum ausbaubaren Dachgeschoss installiert werden, sodass weiterer Wohnraum entstehen kann.
Im Teilkeller befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwassergewinnung, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum der auch als Hobbyraum nutzbar wäre.
Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt. Eine Grundwasserpumpe sorgt für energiesparende Bewässerung der Grünfläche und Bepflanzungen. Im hinteren Teil steht ein massives Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder etc. zur Verfügung. Von der dahinter liegenden Wohnstraße ist das Gartengrundstück über ein hohes abschließbares Zaunelement bequem erreichbar.
Eine eigene Garage direkt angrenzend am Ende der Häuserreihe ist im Kaufpreis erhalten und komplettieren dieses sehr gute Preis/ Leistungsangebot!
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Die jetzige Raumaufteilung bietet einem Pärchen oder einer Familie mit einem Kind komfortables Wohnen auf ca.110 qm Wohnfläche. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Stehhöhe bietet die Möglichkeit auch für eine größere Familie weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Seit dem Baujahr gab es kleine Renovierungen wie z.B. eine neue Dusche im Bad. Die Mahagonifenster sind alle mit Außenrollos ausgestattet, im Wohnzimmer sogar elektrisch. Ansonsten entsprechen die Bauelemente wie Dach, Fenster, Bodenbeläge und Küche dem Baujahr 1990.
Die einzelne Raumaufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
- Windfang
- großer Flurbereich mit Betontreppe in das OG und Kellerabgang
- Gäste WC mit Fenster
- große Küche von fast 12 qm mit Einbauküche, E-Geräten und Platz für Esstisch und Bestuhlung
- schön geschnittenes Wohnzimmer mit Ausgang zur gepflasterten und durch eine begrünte Pergola hübsch eingefasste Terrasse. Eine elektrische Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
OG:
- großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- helles Kinderzimmer von ca.12 qm
- kleines Zimmer von ca. 7 qm- ideal als Büro, Ankleidezimmer oder für Gäste
- großes Schlafzimmer mit überdachtem Balkon von ca. 6 qm.
DG:
- großer Dachboden mit Stehhöhe der über eine Einschubleiter erreichbar ist. Vom kleinen Raum könnte hier eine Raumspartreppe zum ausbaubaren Dachgeschoss installiert werden, sodass weiterer Wohnraum entstehen kann.
Im Teilkeller befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwassergewinnung, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum der auch als Hobbyraum nutzbar wäre.
Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt. Eine Grundwasserpumpe sorgt für energiesparende Bewässerung der Grünfläche und Bepflanzungen. Im hinteren Teil steht ein massives Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder etc. zur Verfügung. Von der dahinter liegenden Wohnstraße ist das Gartengrundstück über ein hohes abschließbares Zaunelement bequem erreichbar.
Eine eigene Garage direkt angrenzend am Ende der Häuserreihe ist im Kaufpreis erhalten und komplettieren dieses sehr gute Preis/ Leistungsangebot!
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2031
Endenergieverbrauch: 105.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Ohlenhof ist einer von sechs Ortsteilen Gröpelingens und durch die gute Infrastruktur bei Familien beliebt. Hier findet sich in kleinen, grünen und ruhigen Straßen schöne Wohnimmobilien. Dieses attraktive Immobilienangebot liegt ebenfalls in einer ruhiger Seitenstraße mit vornehmlich Reihenhausbebaung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Ebenso Kindergärten und eine Gesamtschule.
Das Krankenhaus " Diako" sowie die beliebte Waterfront befinden sich ebenfalls in naher Nachbarschaft.
Die Bremer City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Ebenso Kindergärten und eine Gesamtschule.
Das Krankenhaus " Diako" sowie die beliebte Waterfront befinden sich ebenfalls in naher Nachbarschaft.
Die Bremer City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172- 5142185
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