Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28237 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Königsberger Straße |
| Hausnummer | 58 |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28237 | Ort | Bremen |
| Strasse | Königsberger Straße | Hausnummer | 58 |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses klassische Reihenmittelhaus wurde ca. 1929 auf einem ca. 152m² Grundstück massiv erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten gut gepflegt, sodass sich der neue Eigentümer auf eine solide und werthaltige Immobilie freuen kann.
Die ca. 140 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen zzgl dem Vollkeller und stellen sich im Einzelnen wie folgt dar:
Betreten Sie das Haus durch einen klassisch gestalteten Reihenhausflur, der zugleich als einladender Windfang dient. Von hier aus erreichen Sie direkt das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den pflegeleicht angelegten Sonnengarten. Eine großzügige Küche bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsames Essen, während ein innenliegendes Gäste-WC den Komfort auf dieser Ebene abrundet. Der Aufgang zum Obergeschoss sowie der Abgang zum Keller sind ebenfalls vom Flurbereich aus erreichbar.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer von ca. 14 m² und 11m². Das eine Zimmer bietet Ruhe und Erholung und öffnet sich zum Garten hin mit einem später angebauten Wintergarten. Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer nutzbar verfügt über einen direkten Zugang zum innenliegenden Bad, das mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet ist.
Über eine festinstallierte Holztreppe ist der Dachboden ( ca. 30 qm Grundfläche) zugänglich. Hier bietet sich noch ordentlich Ausbaureserve für zwei weitere Zimmer.
Der Keller präsentiert sich als vielseitige Nutzfläche. Hier stehen Ihnen Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein zusätzliches älteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für Bequemlichkeit und rundet das Platzangebot ab. Durch einen weiteren Keller ( hier ist auch die Gasheizung von 1992 untergebracht) gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist eine Fläche von ca.12 m² gepflastert, und bietet eine weitere gemütliche Sitzfläche. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und komplett eingezäunt.
Die gepflegten, doppelisolierverglastern Holzfenster stammen größtenteils aus Mitte der 80 er Jahre, die Böden sind hauptsächlich mit Teppichware verlegt worden.
Diese Immobilie vereint geschickt Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität und verspricht einer kleinen Familie behagliches Leben in den eigenen vier Wänden.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen - Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die ca. 140 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen zzgl dem Vollkeller und stellen sich im Einzelnen wie folgt dar:
Betreten Sie das Haus durch einen klassisch gestalteten Reihenhausflur, der zugleich als einladender Windfang dient. Von hier aus erreichen Sie direkt das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den pflegeleicht angelegten Sonnengarten. Eine großzügige Küche bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsames Essen, während ein innenliegendes Gäste-WC den Komfort auf dieser Ebene abrundet. Der Aufgang zum Obergeschoss sowie der Abgang zum Keller sind ebenfalls vom Flurbereich aus erreichbar.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer von ca. 14 m² und 11m². Das eine Zimmer bietet Ruhe und Erholung und öffnet sich zum Garten hin mit einem später angebauten Wintergarten. Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer nutzbar verfügt über einen direkten Zugang zum innenliegenden Bad, das mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet ist.
Über eine festinstallierte Holztreppe ist der Dachboden ( ca. 30 qm Grundfläche) zugänglich. Hier bietet sich noch ordentlich Ausbaureserve für zwei weitere Zimmer.
Der Keller präsentiert sich als vielseitige Nutzfläche. Hier stehen Ihnen Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein zusätzliches älteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für Bequemlichkeit und rundet das Platzangebot ab. Durch einen weiteren Keller ( hier ist auch die Gasheizung von 1992 untergebracht) gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist eine Fläche von ca.12 m² gepflastert, und bietet eine weitere gemütliche Sitzfläche. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und komplett eingezäunt.
Die gepflegten, doppelisolierverglastern Holzfenster stammen größtenteils aus Mitte der 80 er Jahre, die Böden sind hauptsächlich mit Teppichware verlegt worden.
Diese Immobilie vereint geschickt Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität und verspricht einer kleinen Familie behagliches Leben in den eigenen vier Wänden.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen - Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2033
Endenergiebedarf: 202.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung
Sonstiges
