Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Auf dem Hohen Ufer |
| Hausnummer | 78 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28759 | Ort | Bremen |
| Strasse | Auf dem Hohen Ufer | Hausnummer | 78 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
| Kaufpreis | 229.000 € | Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1892 erbaute Zweifamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil St. Magnus. Es steht auf einem ca. 861m² großen Grundstück und bietet ca. 132 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche.
Über den seitlichen Eingang gelangen Sie ins Haus, wo sich die Wohnräume auf das Erdgeschoss (EG) und das Obergeschoss (OG) aufteilen. Im unteren Wohnbereich lädt ein langgezogener Flur, von dem alle Zimmer abgehen, zum Betreten ein. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und einen durch einen Durchbruch vergrößerten Wohn- und Essbereich. Ein Schlafzimmer erreichen Sie vom Flur, das andere durch die Küche. Die Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch rundet diese Ebene ab. Vom Flur aus gibt es auch einen Zugang zum Vollkeller.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein großer, offener Flur auf Sie wartet. Von diesem Flur aus sind drei großzügige Schlafzimmer erreichbar, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Küche mit Blick zum Garten und allen Elektrogeräten vervollständigt das Obergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch genügend Stauraum. Im Keller befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 1991.
Das Highlight des Hauses ist das 861 qm große Grundstück. Der Garten bietet viel Platz zur Gestaltung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mit seinen Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und bunten Blumenbeeten bietet er eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Ob für gemütliche Abende auf der Terrasse, ausgedehnte Gartenpartys oder einfach nur zum Relaxen – dieser Garten erfüllt alle Wünsche.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Alle Gewerke von Dach bis zu den Fenstern müssten erneuert werden. Das Haus und das Grundstück bieten viel Potenzial. Mit einigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt in ein schönes neues Zuhause verwandeln und dies auf einem sonnigen Grundstück in Bestlage von St. Magnus.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses interessante Objekt zu erfahren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung
Über den seitlichen Eingang gelangen Sie ins Haus, wo sich die Wohnräume auf das Erdgeschoss (EG) und das Obergeschoss (OG) aufteilen. Im unteren Wohnbereich lädt ein langgezogener Flur, von dem alle Zimmer abgehen, zum Betreten ein. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und einen durch einen Durchbruch vergrößerten Wohn- und Essbereich. Ein Schlafzimmer erreichen Sie vom Flur, das andere durch die Küche. Die Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch rundet diese Ebene ab. Vom Flur aus gibt es auch einen Zugang zum Vollkeller.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein großer, offener Flur auf Sie wartet. Von diesem Flur aus sind drei großzügige Schlafzimmer erreichbar, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Küche mit Blick zum Garten und allen Elektrogeräten vervollständigt das Obergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch genügend Stauraum. Im Keller befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 1991.
Das Highlight des Hauses ist das 861 qm große Grundstück. Der Garten bietet viel Platz zur Gestaltung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mit seinen Bäumen, weitläufigen Rasenflächen und bunten Blumenbeeten bietet er eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Ob für gemütliche Abende auf der Terrasse, ausgedehnte Gartenpartys oder einfach nur zum Relaxen – dieser Garten erfüllt alle Wünsche.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Alle Gewerke von Dach bis zu den Fenstern müssten erneuert werden. Das Haus und das Grundstück bieten viel Potenzial. Mit einigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt in ein schönes neues Zuhause verwandeln und dies auf einem sonnigen Grundstück in Bestlage von St. Magnus.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses interessante Objekt zu erfahren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2034
Endenergiebedarf: 348.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1892
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil St. Magnus, der sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Lage ist ideal für Familien, da sowohl Kindergarten als auch Grundschule nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Vegesack und ins Stadtzentrum. Zudem ermöglicht die nahegelegene A270 eine zügige Anfahrt in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sowohl lokal als auch in den benachbarten Stadtteilen Lesum und Vegesack, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Darüber hinaus verfügt St. Magnus über einen eigenen Bahnhof, der eine schnelle und bequeme Verbindung zur Bremer Innenstadt bietet.
St. Magnus besticht durch seine üppigen Grünflächen und zahlreichen Spielplätze, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Knoops Park, der zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt und damit perfekt für naturverbundenes Wohnen in der Stadt geeignet ist.
Die Weser ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ebenfalls hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser.
Diese Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht St. Magnus zu einem der attraktivsten Wohngebiete in Bremen-Nord.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sowohl lokal als auch in den benachbarten Stadtteilen Lesum und Vegesack, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Darüber hinaus verfügt St. Magnus über einen eigenen Bahnhof, der eine schnelle und bequeme Verbindung zur Bremer Innenstadt bietet.
St. Magnus besticht durch seine üppigen Grünflächen und zahlreichen Spielplätze, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Knoops Park, der zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt und damit perfekt für naturverbundenes Wohnen in der Stadt geeignet ist.
Die Weser ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ebenfalls hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser.
Diese Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht St. Magnus zu einem der attraktivsten Wohngebiete in Bremen-Nord.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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