Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Fritz-Reuter-Straße |
| Hausnummer | 22 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28755 | Ort | Bremen |
| Strasse | Fritz-Reuter-Straße | Hausnummer | 22 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 219.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich 1935 in massiver Bauweise errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert, befindet sich auf einem großzügigen 1.011 m² großen traumhaften Gartengrundstück. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem großen Geräteschuppen und einer Garage bietet dieses Objekt viel Raum für Ihre individuelle Wohnideen.
Über die großzügige Einfahrt erreichen Sie den charmanten Eingangsbereich des Hauses. Der einladende Windfang bietet ausreichend Platz für Garderobe und führt direkt in den Flur, von dem aus Sie bequem in alle weiteren Räume gelangen. Hier befindet sich auch der Zugang zum Heizungsraum mit Ausgang nach draußen. Praktisch ist auch von diesem Raum abgehend das Gäste WC mit Fenster.
Die offene Einbauküche, ebenfalls vom Flur aus erreichbar, ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Praktisch: Der Waschmaschinenanschluss ist direkt im Badezimmer integriert, das mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet ist. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen zusätzlichen Essbereich bietet.
Ein besonderes Highlight ist die von der Küche abgehende überdachte Terrasse die auch bei schlechtem Wetter Aufenhalte im Freien ermöglicht. Von hieraus haben Sie eine schönen Blick auf das sehr weitläufige - mit Büschen und Hecken komplett eingefasste Gartengrundstück.
Vom Hauptflur führt ein Durchgangszimmer zum Treppenaufgang, der ins Obergeschoss leitet.
Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer. Zwei davon eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Das dritte, großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick auf den liebevoll angelegten Garten genießen.
Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Die große Rasenfläche lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Entlang der Ränder des Grundstücks können Blumen- oder Gemüsebeete angelegt werden. Ein an das Haus angrenzender Anbau mit integrierter Werkstatt bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Ihr Auto parken Sie sicher und trocken in der Garage, die bequem vom Haus aus zugänglich ist.
Das Haus verfügt über doppelisolierverglaste Holzfenster mit zusätzlichen Außenrollläden. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die mit handwerklichem Geschick und Kreativität ihr eigenes Traumhaus verwirklichen möchten. Mit ein wenig Aufwand können Sie dieses Haus und das dazugehörige Grundstück zu einem wunderschönen Zuhause für Ihre Familie machen.
Dieses Objekt bietet die perfekte Basis für einen Neustart und lässt Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Über die großzügige Einfahrt erreichen Sie den charmanten Eingangsbereich des Hauses. Der einladende Windfang bietet ausreichend Platz für Garderobe und führt direkt in den Flur, von dem aus Sie bequem in alle weiteren Räume gelangen. Hier befindet sich auch der Zugang zum Heizungsraum mit Ausgang nach draußen. Praktisch ist auch von diesem Raum abgehend das Gäste WC mit Fenster.
Die offene Einbauküche, ebenfalls vom Flur aus erreichbar, ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Praktisch: Der Waschmaschinenanschluss ist direkt im Badezimmer integriert, das mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet ist. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen zusätzlichen Essbereich bietet.
Ein besonderes Highlight ist die von der Küche abgehende überdachte Terrasse die auch bei schlechtem Wetter Aufenhalte im Freien ermöglicht. Von hieraus haben Sie eine schönen Blick auf das sehr weitläufige - mit Büschen und Hecken komplett eingefasste Gartengrundstück.
Vom Hauptflur führt ein Durchgangszimmer zum Treppenaufgang, der ins Obergeschoss leitet.
Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer. Zwei davon eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Das dritte, großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick auf den liebevoll angelegten Garten genießen.
Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Die große Rasenfläche lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Entlang der Ränder des Grundstücks können Blumen- oder Gemüsebeete angelegt werden. Ein an das Haus angrenzender Anbau mit integrierter Werkstatt bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Ihr Auto parken Sie sicher und trocken in der Garage, die bequem vom Haus aus zugänglich ist.
Das Haus verfügt über doppelisolierverglaste Holzfenster mit zusätzlichen Außenrollläden. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die mit handwerklichem Geschick und Kreativität ihr eigenes Traumhaus verwirklichen möchten. Mit ein wenig Aufwand können Sie dieses Haus und das dazugehörige Grundstück zu einem wunderschönen Zuhause für Ihre Familie machen.
Dieses Objekt bietet die perfekte Basis für einen Neustart und lässt Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2034
Endenergiebedarf: 336.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße 22, im begehrten Stadtteil Bremen-Aumund. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte. Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus ist die medizinische Versorgung gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Bremens. Über die nahegelegene Autobahn A270 sind die Bremer Innenstadt sowie das Umland zügig erreichbar. Auch der Bahnhof Bremen-Vegesack bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeitmöglichkeiten sind in dieser Lage vielfältig. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Weser mit ihren Spazierwegen und Ausflugszielen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Erholungswert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte. Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus ist die medizinische Versorgung gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Bremens. Über die nahegelegene Autobahn A270 sind die Bremer Innenstadt sowie das Umland zügig erreichbar. Auch der Bahnhof Bremen-Vegesack bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeitmöglichkeiten sind in dieser Lage vielfältig. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Weser mit ihren Spazierwegen und Ausflugszielen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Erholungswert.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
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