Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Tonkuhlenweg |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28755 | Ort | Bremen |
| Strasse | Tonkuhlenweg | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 439.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung Dieses solide Einfamilienhaus, das 1998 in massiver Bauweise auf einem 468 m² großen Grundstück errichtet wurde, bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche viel Raum für eine anspruchsvolle Familie.
Von der verkehrsberuhigten Straße führt eine lange Auffahrt direkt zum Haus, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Durch den einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Der großzügige Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses abgehen und in dem sich der Aufgang zum Obergeschoss befindet, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur vorderen Terrasse mit Süd- West Ausrichtung. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche erfreut mit sämtlichen Elektrogeräten jeden Hobbykoch. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Von hier aus haben Sie Zugang zur hinteren Terrasse, die mit einer manuell steuerbaren Überdachung ausgestattet ist. Somit sind Aufenthalte im Freien auch bei schlechtem Wetter möglich.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein zeitlos gefliestes Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum für Trockner und diverse Vorräte.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Das erste Schlafzimmer ist perfekt als Jugendzimmer geeignet. Hier finden bequem ein Bett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch Platz. Zusätzlich bietet der davon abgehende Raum ideal die Möglichkeit eines Ankleideraums. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das dritte und größte Schlafzimmer zur Gartenseite sorgt durch seine Ausrichtung für eine besonders ruhige Atmosphäre.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist stilvoll hell gefliest und mit einem Waschtisch, WC, einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Hier sowohl als auch in der Küche sorgt der Rücklauf für eine angenehme Fußbodenwärme.
Das großzügige, bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Lagerfläche, hier haben Sie die Freiheit zur individuellen Gestaltung.
Die Fenster wurden im Jahr 2021 durch hochwertige, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Heizung wurde 2020 erneuert und bietet mit einem Warmwasserspeicher und einer Umlaufpumpe optimale Energieeffizienz und Komfort.
Der pflegeleicht angelegte Garten erstreckt sich rund um das Haus und lädt zum Entspannen ein. Die vordere Terrasse bietet sonnige Stunden und ist der ideale Ort für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der im hinteren Garten eingelassene Pool mit Wärmepumpe – perfekt, um die heißen Sommermonate in vollen Zügen zu genießen.
Ein massiver Holzschuppen (2019), bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und beherbergt das Sandfiltersystem.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank seiner modernen energetischen Ausstattung, der hochwertigen Materialien und des gepflegten Außenbereichs mit Pool bietet es hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Energieeffizienz legen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Von der verkehrsberuhigten Straße führt eine lange Auffahrt direkt zum Haus, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Durch den einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Der großzügige Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses abgehen und in dem sich der Aufgang zum Obergeschoss befindet, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur vorderen Terrasse mit Süd- West Ausrichtung. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche erfreut mit sämtlichen Elektrogeräten jeden Hobbykoch. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Von hier aus haben Sie Zugang zur hinteren Terrasse, die mit einer manuell steuerbaren Überdachung ausgestattet ist. Somit sind Aufenthalte im Freien auch bei schlechtem Wetter möglich.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein zeitlos gefliestes Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum für Trockner und diverse Vorräte.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Das erste Schlafzimmer ist perfekt als Jugendzimmer geeignet. Hier finden bequem ein Bett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch Platz. Zusätzlich bietet der davon abgehende Raum ideal die Möglichkeit eines Ankleideraums. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das dritte und größte Schlafzimmer zur Gartenseite sorgt durch seine Ausrichtung für eine besonders ruhige Atmosphäre.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist stilvoll hell gefliest und mit einem Waschtisch, WC, einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Hier sowohl als auch in der Küche sorgt der Rücklauf für eine angenehme Fußbodenwärme.
Das großzügige, bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Lagerfläche, hier haben Sie die Freiheit zur individuellen Gestaltung.
Die Fenster wurden im Jahr 2021 durch hochwertige, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Heizung wurde 2020 erneuert und bietet mit einem Warmwasserspeicher und einer Umlaufpumpe optimale Energieeffizienz und Komfort.
Der pflegeleicht angelegte Garten erstreckt sich rund um das Haus und lädt zum Entspannen ein. Die vordere Terrasse bietet sonnige Stunden und ist der ideale Ort für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der im hinteren Garten eingelassene Pool mit Wärmepumpe – perfekt, um die heißen Sommermonate in vollen Zügen zu genießen.
Ein massiver Holzschuppen (2019), bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und beherbergt das Sandfiltersystem.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank seiner modernen energetischen Ausstattung, der hochwertigen Materialien und des gepflegten Außenbereichs mit Pool bietet es hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Energieeffizienz legen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2033
Endenergieverbrauch: 119.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Lagebeschreibung Das großzügige Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Vegesack, in einem verkehrsberuhigten Bereich, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Diese familienfreundliche Lage bietet Ihnen kurze Wege zu Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Aumund bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Aumund und weitere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und das Umland.
Diese Wohnlage zählt zweifellos zu den begehrtesten im Bremer Norden und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Aumund und weitere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und das Umland.
Diese Wohnlage zählt zweifellos zu den begehrtesten im Bremer Norden und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157 850 14999
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
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