Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Im Föhrenbrok |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen |
| Strasse | Im Föhrenbrok | Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
| Kaufpreis | 379.000 € | Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung Dieses 1950 massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf einem beeindruckenden 2.530 m² großen Grundstück, unweit des Grambker Sportparksees. Eingebettet in üppiges Grün und umgeben von viel Natur, verspricht das Haus eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Eine lange, gepflasterte Auffahrt führt Sie zum Haus und verleiht der Immobilie einen charmanten ersten Eindruck.
Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu einem gefliesten Flur mit reichlich Platz für eine großzügige Garderobe. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, das mit fast 40 m² und schönen Fliesen viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und einen Kaminofen von 2018 bietet. Dieser schafft an kühleren Tagen eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit modernen Einbauelementen und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Von der Küche aus gelangen Sie in einen Vorratsraum, der in zwei Bereiche unterteilt ist und viel Stauraum für Vorräte und Utensilien bietet. Angrenzend liegt der Heizungsraum, der Zugang zu einem Gäste-WC mit WC, Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss gewährt. Hier geht es außerdem direkt in den Garten.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der Flur führt Sie in ein Arbeitszimmer, das sich auch ideal als Kinderzimmer eignet und von dem aus eine weitere Treppe zum ausgebauten Spitzboden führt – dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die geschickt genutzten Abseiten im Flur des Obergeschosses schaffen zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2009 vollständig erneuert und ist mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer nahezu barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Fenster im Badezimmer bietet einen herrlichen Blick über das weitläufige Gartengrundstück.
Der vollständig eingefasste Garten besticht durch eine über 80 m² große, gepflasterte Terrasse und ein massives Nebengebäude, das neben einer geräumigen Werkstatt auch eine funktionstüchtige Sauna aus dem Jahr 2010 sowie einen Ruhebereich für Wellnessmomente bereithält. Weiter hinten im Garten finden Sie ein Gewächshaus und ein kleines, aus Holz erbautes Wochenendhaus.
Im vorderen Bereich des Grundstücks stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, die 2018 neu gebaut wurden. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden 2014 komplett erneuert. Alle Fenster sind doppelisolierverglaste Holzfenster und mit Außenjalousien ausgestattet. Ein elektrisches Gartentor und Außenkameras bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit.
Diese gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen und naturfreundlichen Gegend und bietet kleinen Familien, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und eine freundliche Nachbarschaft legen, eine einzigartige Wohnmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Eine lange, gepflasterte Auffahrt führt Sie zum Haus und verleiht der Immobilie einen charmanten ersten Eindruck.
Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu einem gefliesten Flur mit reichlich Platz für eine großzügige Garderobe. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, das mit fast 40 m² und schönen Fliesen viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und einen Kaminofen von 2018 bietet. Dieser schafft an kühleren Tagen eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit modernen Einbauelementen und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Von der Küche aus gelangen Sie in einen Vorratsraum, der in zwei Bereiche unterteilt ist und viel Stauraum für Vorräte und Utensilien bietet. Angrenzend liegt der Heizungsraum, der Zugang zu einem Gäste-WC mit WC, Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss gewährt. Hier geht es außerdem direkt in den Garten.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der Flur führt Sie in ein Arbeitszimmer, das sich auch ideal als Kinderzimmer eignet und von dem aus eine weitere Treppe zum ausgebauten Spitzboden führt – dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die geschickt genutzten Abseiten im Flur des Obergeschosses schaffen zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2009 vollständig erneuert und ist mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer nahezu barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Fenster im Badezimmer bietet einen herrlichen Blick über das weitläufige Gartengrundstück.
Der vollständig eingefasste Garten besticht durch eine über 80 m² große, gepflasterte Terrasse und ein massives Nebengebäude, das neben einer geräumigen Werkstatt auch eine funktionstüchtige Sauna aus dem Jahr 2010 sowie einen Ruhebereich für Wellnessmomente bereithält. Weiter hinten im Garten finden Sie ein Gewächshaus und ein kleines, aus Holz erbautes Wochenendhaus.
Im vorderen Bereich des Grundstücks stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, die 2018 neu gebaut wurden. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden 2014 komplett erneuert. Alle Fenster sind doppelisolierverglaste Holzfenster und mit Außenjalousien ausgestattet. Ein elektrisches Gartentor und Außenkameras bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit.
Diese gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen und naturfreundlichen Gegend und bietet kleinen Familien, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und eine freundliche Nachbarschaft legen, eine einzigartige Wohnmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2034
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: G
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem Privatweg in einer der attraktivsten Wohnlagen von Burg-Grambke, umgeben von viel Grün. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der malerische Sportparksee – ein perfekter Ort für Naturliebhaber und sportlich Aktive, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitsdbhsdafäten einlädt. Die Umgebung bietet außerdem einen schönen Golfplatz, das idyllische Naturschutzgebiet „Werderland“ und das Lesumufer, das ideale Bedingungen für Radtouren in die Natur bietet.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und eine Metzgerei, sind bequem erreichbar. Auch Banken, Friseure, Fitnessstudios und Restaurants finden sich im nahen Ortskern von Burg. Besonders hervorzuheben ist die umfassende medizinische Versorgung: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie eine nahegelegene Apotheke sichern Ihre gesundheitliche Versorgung auf kurzen Wegen. Für Familien ideal: Ein Kindergarten und die Grundschule sind nur 800 Meter entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie zügig und unkompliziert in alle Richtungen bringen. Autofahrer profitieren von gut ausgebauten Straßen, die direkten Zugang zu den Hauptverkehrswegen bieten.
Burg-Grambke vereint städtischen Komfort mit natürlicher Umgebung. Die ruhige Lage am Privatweg, die Nähe zum Sportparksee, die erstklassige Infrastruktur und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einem besonders lebenswerten Wohngebiet, das ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Hier wohnt man gern!
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und eine Metzgerei, sind bequem erreichbar. Auch Banken, Friseure, Fitnessstudios und Restaurants finden sich im nahen Ortskern von Burg. Besonders hervorzuheben ist die umfassende medizinische Versorgung: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie eine nahegelegene Apotheke sichern Ihre gesundheitliche Versorgung auf kurzen Wegen. Für Familien ideal: Ein Kindergarten und die Grundschule sind nur 800 Meter entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie zügig und unkompliziert in alle Richtungen bringen. Autofahrer profitieren von gut ausgebauten Straßen, die direkten Zugang zu den Hauptverkehrswegen bieten.
Burg-Grambke vereint städtischen Komfort mit natürlicher Umgebung. Die ruhige Lage am Privatweg, die Nähe zum Sportparksee, die erstklassige Infrastruktur und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einem besonders lebenswerten Wohngebiet, das ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Hier wohnt man gern!
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157 850 14999
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
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