Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Wollaher Straße |
| Hausnummer | 14a |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 1 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen |
| Strasse | Wollaher Straße | Hausnummer | 14a |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
| Kaufpreis | 229.000 € | Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 1 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Dieser im Jahr 2000 massiv erbaute Anbau an ein Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage im familienfreundlichen Burg-Grambke. Das Grundstück von 720 m² ist für beide Parteien aufgeteilt, sodass ein eigener Grundstücksanteil im hinteren Garten mit zum Anbau gehört. Ein separater Eingang garantiert Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der geräumige, geflieste Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche, das großzügige Wohnzimmer und in das Obergeschoss. Die helle Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genug Raum für einen gemütlichen Frühstücksbereich. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum beherbergt einen Waschmaschinenanschluss und die erst im Jahr 2022 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinem durchdachten Schnitt zu gemütlichen Abenden ein und bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und zu Ihrem eigenen Gartenanteil, der eine grüne Oase für entspannte Stunden bietet.
Eine breite, geflieste Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei helle Zimmer erwarten. Das große Zimmer zur linken Seite ist mit zwei Velux-Fenstern ausgestattet und bietet Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch – ideal für Homeoffice oder für ein Kind. Das zweite Schlafzimmer zur Gartenseite beeindruckt mit einem eigenen Balkon und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung ist mit einem Waschtisch, WC, einer Badewanne sowie einer barrierefreien Dusche ausgestattet und erfüllt modernste Komfortansprüche. Für Stauraum im Haus ist der über eine Ausziehleiter isolierte Spitzboden sehr nützlich.
Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen überwiegend aus strapazierfähiger Auslegeware, während die Küche, der Flur im Erdgeschoss und selbstverständlich das Badezimmer gefliest sind. Das Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Außenrollos ausgestattet.
Der private Gartenbereich wird durch zwei aus Holz errichtete Nebengebäude ergänzt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Abstellraum, Werkstatt oder für Ihre Hobbys. Eine lange Auffahrt führt zum Doppel Carport welches sich mit der Bewohnerin im Haupthaus geteilt wird.
Mit geringem Renovierungsaufwand lässt sich dieser Anbau in ein schickes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Burg-Grambke verwandeln. Profitieren Sie von einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld und einem eigenen Gartenanteil, der Ihnen viel Raum zur Entspannung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Der geräumige, geflieste Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche, das großzügige Wohnzimmer und in das Obergeschoss. Die helle Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genug Raum für einen gemütlichen Frühstücksbereich. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum beherbergt einen Waschmaschinenanschluss und die erst im Jahr 2022 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinem durchdachten Schnitt zu gemütlichen Abenden ein und bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und zu Ihrem eigenen Gartenanteil, der eine grüne Oase für entspannte Stunden bietet.
Eine breite, geflieste Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei helle Zimmer erwarten. Das große Zimmer zur linken Seite ist mit zwei Velux-Fenstern ausgestattet und bietet Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch – ideal für Homeoffice oder für ein Kind. Das zweite Schlafzimmer zur Gartenseite beeindruckt mit einem eigenen Balkon und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung ist mit einem Waschtisch, WC, einer Badewanne sowie einer barrierefreien Dusche ausgestattet und erfüllt modernste Komfortansprüche. Für Stauraum im Haus ist der über eine Ausziehleiter isolierte Spitzboden sehr nützlich.
Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen überwiegend aus strapazierfähiger Auslegeware, während die Küche, der Flur im Erdgeschoss und selbstverständlich das Badezimmer gefliest sind. Das Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Außenrollos ausgestattet.
Der private Gartenbereich wird durch zwei aus Holz errichtete Nebengebäude ergänzt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Abstellraum, Werkstatt oder für Ihre Hobbys. Eine lange Auffahrt führt zum Doppel Carport welches sich mit der Bewohnerin im Haupthaus geteilt wird.
Mit geringem Renovierungsaufwand lässt sich dieser Anbau in ein schickes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Burg-Grambke verwandeln. Profitieren Sie von einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld und einem eigenen Gartenanteil, der Ihnen viel Raum zur Entspannung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2034
Endenergiebedarf: 114.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Dieses großzügige Zuhause befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Burg-Grambke, einer bei Familien sehr beliebten Wohnlage. Kindergärten und Schulen sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Ärzte und Apotheken, sind im nahegelegenen Ortskern von Burg schnell erreichbar – etwa 10 Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und der Burger Bahnhof liegt nur 1 km entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung in die Bremer Innenstadt.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Der Grambker Sportparksee, einer der schönsten Golfplätze der Region, der malerische Lesumdeich und das Naturschutzgebiet Werderland bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung im Freien. Diese Lage im Bremer Norden zählt zweifellos zu den attraktivsten Wohngegenden für Naturliebhaber und Familien!
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Der Grambker Sportparksee, einer der schönsten Golfplätze der Region, der malerische Lesumdeich und das Naturschutzgebiet Werderland bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung im Freien. Diese Lage im Bremer Norden zählt zweifellos zu den attraktivsten Wohngegenden für Naturliebhaber und Familien!
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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