Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Wolgaster Straße |
| Hausnummer | 53 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen |
| Strasse | Wolgaster Straße | Hausnummer | 53 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
| Kaufpreis | 149.000 € | Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses 1960 in solider Bauweise errichtete Reihenhaus liegt in der beliebten, familienfreundlichen Wohngegend von Burgdamm. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses, der durch einen Windfang den Flur vom Wohnbereich abtrennt. Vom Flur aus erreichen Sie die Treppe zum Obergeschoss, die Treppe zum Keller, die Küche sowie das Wohnzimmer. Das gut geschnittene Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Essecke und einem Kaminofen zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und den Garten.
Die Küche ist mit älteren Einbauelementen und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, und ein kleiner Frühstücksplatz bietet Raum für den Start in den Tag. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer dient als ideales Elternschlafzimmer und bietet den Komfort eines eigenen Balkons mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Morgenstunden. Der zweite Raum ist optimal als Kinderzimmer geeignet und ist dank der zwei Fensterelemente lichtdurchflutet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das zeitlos geflieste innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Holzfenster sind größenteils mit Außenrollos ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Räume. Der größere Raum ist als Jugendzimmer ideal und mit einem großen Dachfenster versehen. Der zweite Raum kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als weiteres kleines Schlafzimmer oder als Stauraum.
Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen Zugang zum Garten. Zudem befinden sich hier eine Waschküche, der Heizungsraum mit einer Buderus Ölheizung von 2005 und die dazugehörigen Öltanks (3 x 1.000 Liter).
Die gepflasterte Terrasse mit Markise lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie ein. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und entspanntes Beisammensein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden aber renovierungsbedürftigen Zustand. Ideal für Familien, die eine ruhige und familienfreundliche Lage bevorzugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses, der durch einen Windfang den Flur vom Wohnbereich abtrennt. Vom Flur aus erreichen Sie die Treppe zum Obergeschoss, die Treppe zum Keller, die Küche sowie das Wohnzimmer. Das gut geschnittene Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Essecke und einem Kaminofen zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und den Garten.
Die Küche ist mit älteren Einbauelementen und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, und ein kleiner Frühstücksplatz bietet Raum für den Start in den Tag. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer dient als ideales Elternschlafzimmer und bietet den Komfort eines eigenen Balkons mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Morgenstunden. Der zweite Raum ist optimal als Kinderzimmer geeignet und ist dank der zwei Fensterelemente lichtdurchflutet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das zeitlos geflieste innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Holzfenster sind größenteils mit Außenrollos ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Räume. Der größere Raum ist als Jugendzimmer ideal und mit einem großen Dachfenster versehen. Der zweite Raum kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als weiteres kleines Schlafzimmer oder als Stauraum.
Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen Zugang zum Garten. Zudem befinden sich hier eine Waschküche, der Heizungsraum mit einer Buderus Ölheizung von 2005 und die dazugehörigen Öltanks (3 x 1.000 Liter).
Die gepflasterte Terrasse mit Markise lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie ein. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und entspanntes Beisammensein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden aber renovierungsbedürftigen Zustand. Ideal für Familien, die eine ruhige und familienfreundliche Lage bevorzugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2034
Endenergiebedarf: 197.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Burgdamm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt und andere wichtige Orte schnell erreicht werden können.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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