Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | An ´n Graaben |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen |
| Strasse | An ´n Graaben | Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 279.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Dieses 1980 massiv erbaute Reihenmittelhaus steht auf einem 190 m² großen Grundstück und liegt in einem der beliebtesten Viertel von Burg-Grambke. Mit ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere versetzte Etagen, bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ein charmantes Wohngefühl.
Über den gepflegten Vorgarten betreten Sie das Haus und gelangen über eine massive Treppe in den gefliesten Eingangsbereich, der durch einen praktischen Windfang abgetrennt ist. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Der offene Küchen- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die hochwertige, zeitlos weiße Einbauküche aus dem Jahr 2007 ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Der offene, angrenzende Essbereich bietet einen harmonischen Übergang zum großzügigen Wohnzimmer, das über wenige Stufen abwärts erreichbar ist. Mit seiner offenen Gestaltung und großzügigen Fläche ist es der perfekte Ort für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Südgarten, der mit einer großen, gepflasterten Terrasse inkl. elektrischer Markise sowie einem praktischen Gartenhaus überzeugt.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein gemütliches Kinderzimmer mit Blick in den Garten sowie ein funktionales Büro oder auch als weiteres Kinderzimmer nutzbar. Ein paar Stufen höher befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Angrenzend finden Sie das schicke Badezimmer, das mit Waschtisch, nahezu barrierefreier Dusche und WC ausgestattet ist. Auf einer weiteren versetzten Ebene befindet sich noch ein Kinderzimmer, dass durch ein großes neues Veluxfenster schön hell ist.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, sodass hier ein weiteres Kind Platz findet oder aber es dient ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum. Angrenzend befindet sich ein weiteres Vollbad mit Dusche. Viel Stauraum befindet sich in der Flurnische sowie den über ein Einschubleiter gedämmter Spitzboden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet ca. 28 m² zusätzliche Nutzfläche. Der Keller ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über einen separaten Vordereingang zugänglich. Hier finden Sie eine kleine Bar mit Theke für gesellige Stunden mit Freunden. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum in der die moderne Gasheizung (2016)installiert ist. Auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss ist nahezu vollständig gefliest, während das Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Die Wohnräume in den oberen Etagen verfügen überwiegend über strapazierfähige Auslegeware. 2014 wurden Velux-Fenster eingebaut und das Dach zusätzlich gedämmt, was den energetischen Standard des Hauses deutlich verbessert hat ( siehe Energieausweis).
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Mit einer eigenen Garage nur wenige Schritte vom Haus entfernt und viel Platz auch für eine Familie mit bis zu 4 Kindern ist es das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen- bitte füllen Sie dazu das Kontakformular aus oder rufen Sie einfach an.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig
Über den gepflegten Vorgarten betreten Sie das Haus und gelangen über eine massive Treppe in den gefliesten Eingangsbereich, der durch einen praktischen Windfang abgetrennt ist. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Der offene Küchen- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die hochwertige, zeitlos weiße Einbauküche aus dem Jahr 2007 ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Der offene, angrenzende Essbereich bietet einen harmonischen Übergang zum großzügigen Wohnzimmer, das über wenige Stufen abwärts erreichbar ist. Mit seiner offenen Gestaltung und großzügigen Fläche ist es der perfekte Ort für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Südgarten, der mit einer großen, gepflasterten Terrasse inkl. elektrischer Markise sowie einem praktischen Gartenhaus überzeugt.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein gemütliches Kinderzimmer mit Blick in den Garten sowie ein funktionales Büro oder auch als weiteres Kinderzimmer nutzbar. Ein paar Stufen höher befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Angrenzend finden Sie das schicke Badezimmer, das mit Waschtisch, nahezu barrierefreier Dusche und WC ausgestattet ist. Auf einer weiteren versetzten Ebene befindet sich noch ein Kinderzimmer, dass durch ein großes neues Veluxfenster schön hell ist.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, sodass hier ein weiteres Kind Platz findet oder aber es dient ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum. Angrenzend befindet sich ein weiteres Vollbad mit Dusche. Viel Stauraum befindet sich in der Flurnische sowie den über ein Einschubleiter gedämmter Spitzboden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet ca. 28 m² zusätzliche Nutzfläche. Der Keller ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über einen separaten Vordereingang zugänglich. Hier finden Sie eine kleine Bar mit Theke für gesellige Stunden mit Freunden. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum in der die moderne Gasheizung (2016)installiert ist. Auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss ist nahezu vollständig gefliest, während das Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Die Wohnräume in den oberen Etagen verfügen überwiegend über strapazierfähige Auslegeware. 2014 wurden Velux-Fenster eingebaut und das Dach zusätzlich gedämmt, was den energetischen Standard des Hauses deutlich verbessert hat ( siehe Energieausweis).
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Mit einer eigenen Garage nur wenige Schritte vom Haus entfernt und viel Platz auch für eine Familie mit bis zu 4 Kindern ist es das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen- bitte füllen Sie dazu das Kontakformular aus oder rufen Sie einfach an.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2035
Endenergieverbrauch: 80.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung
Sonstiges
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