Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28844 |
| Ort | Weyhe / Melchiorshausen |
| Strasse | Sandstraße |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28844 | Ort | Weyhe / Melchiorshausen |
| Strasse | Sandstraße | Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses 1959 massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer kleinen Straße – mitten in der Natur und mit direktem Blick ins Grüne. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie nicht nur viel Platz im Haupthaus, sondern auch ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen, großzügiger Lagerfläche und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss für weiteren Wohn- oder Arbeitsraum.
Die rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die Wert auf Raum und Individualität legen.
Über den charmanten Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und den Aufgang ins Obergeschoss erschließt. Vom Flur aus sind alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sowie der Abgang in den voll unterkellerten Bereich.
Das geräumige Wohnzimmer punktet mit seiner Größe und erlaubt eine flexible Einrichtung – sei es mit einer großen Sofalandschaft, einem Esstisch oder weiteren Gestaltungsideen. Auf derselben Ebene befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das Platz für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch bietet. Das angrenzende Esszimmer ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet und gewährt einen herrlichen Blick auf das Gartengrundstück. Die Küche ist praktisch gelegen, verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den Garten und bietet direkten Zugang ins Freie.. Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume: ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer mit Gartenblick sowie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer. Ein zusätzliches Durchgangszimmer, ehemals als Küche genutzt, eignet sich ideal als Arbeits- oder Spielzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein kleines WC bietet – perfekt als Jugendbereich oder Gästezimmer.
Der vollunterkellerte Bereich bietet mehrere praktische Lagerräume, eine Werkstatt mit direktem Zugang in den Garten sowie einen Heizungsraum und einen separaten Tankraum.
Das eingezäunte Gartengrundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Ein überdachter Holzunterstand ermöglicht es, auch bei schlechterem Wetter Zeit im Freien zu verbringen.
Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss mit Außenjalousien ausgestattet. In den 1990er Jahren erhielt die Immobilie zusätzlich eine hochwertige Klinkerfassade.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen – perfekt für Familien, die ein großzügiges Zuhause in naturnaher und familienfreundlicher Lage suchen, fernab von Durchgangsverkehr und mit Pferden in der Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig
Die rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die Wert auf Raum und Individualität legen.
Über den charmanten Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und den Aufgang ins Obergeschoss erschließt. Vom Flur aus sind alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sowie der Abgang in den voll unterkellerten Bereich.
Das geräumige Wohnzimmer punktet mit seiner Größe und erlaubt eine flexible Einrichtung – sei es mit einer großen Sofalandschaft, einem Esstisch oder weiteren Gestaltungsideen. Auf derselben Ebene befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das Platz für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch bietet. Das angrenzende Esszimmer ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet und gewährt einen herrlichen Blick auf das Gartengrundstück. Die Küche ist praktisch gelegen, verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den Garten und bietet direkten Zugang ins Freie.. Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume: ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer mit Gartenblick sowie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer. Ein zusätzliches Durchgangszimmer, ehemals als Küche genutzt, eignet sich ideal als Arbeits- oder Spielzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein kleines WC bietet – perfekt als Jugendbereich oder Gästezimmer.
Der vollunterkellerte Bereich bietet mehrere praktische Lagerräume, eine Werkstatt mit direktem Zugang in den Garten sowie einen Heizungsraum und einen separaten Tankraum.
Das eingezäunte Gartengrundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Ein überdachter Holzunterstand ermöglicht es, auch bei schlechterem Wetter Zeit im Freien zu verbringen.
Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss mit Außenjalousien ausgestattet. In den 1990er Jahren erhielt die Immobilie zusätzlich eine hochwertige Klinkerfassade.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen – perfekt für Familien, die ein großzügiges Zuhause in naturnaher und familienfreundlicher Lage suchen, fernab von Durchgangsverkehr und mit Pferden in der Nachbarschaft.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2035
Endenergiebedarf: 302.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend des beliebten Ortsteils Weyhe/Melchiorshausen – nur einen Steinwurf vom Sportplatz entfernt. Das großzügige, liebevoll angelegte Grundstück bietet die perfekte Umgebung für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Vor Ort befinden sich zudem ein Kindergarten sowie eine Grundschule, während im nahegelegenen Zentrum von Weyhe weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung stehen.
Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. So verbindet diese Lage die Ruhe des Wohnens im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Vor Ort befinden sich zudem ein Kindergarten sowie eine Grundschule, während im nahegelegenen Zentrum von Weyhe weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung stehen.
Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. So verbindet diese Lage die Ruhe des Wohnens im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157-850 14999
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157-850 14999
1
