Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28239 |
| Ort | Bremen / Gröpelingen |
| Strasse | Lupinenstraße |
| Hausnummer | 11 a |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28239 | Ort | Bremen / Gröpelingen |
| Strasse | Lupinenstraße | Hausnummer | 11 a |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
| Kaufpreis | 299.000 € | Provision | 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich im lebendigen Ortsteil Ohlenhof im Bremer Stadtteil Gröpelingen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, steht das Haus auf einem ca. 190 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Über einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie in das Haus. Ein praktischer Windfang trennt den Eingangsbereich vom Flur und sorgt für eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl das Kellergeschoss als auch das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Spielzimmer nutzen lassen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zusätzlichen Wohnraum schafft.
Im Dachgeschoss befindet sich ein im Jahr 2022 erneuertes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen sich eines ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen zugänglich. Das Gartengrundstück ist einfach angelegt und bietet Möglichkeiten für gemütliche Grillabende, Spielflächen für Kinder oder auch Platz für einen Pool.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. So wurden seit 2012 die Fenster im Obergeschoss, Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss erneuert. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind Außenrollläden vorhanden. Sämtliche Fenster sind doppelt isolierverglaste Kunststofffenster und tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand und bietet mit einigen Renovierungsarbeiten die Möglichkeit, ein schönes Eigenheim in gefragter und lebendiger Lage zu schaffen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus oder rufen Sie uns an.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig
Dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich im lebendigen Ortsteil Ohlenhof im Bremer Stadtteil Gröpelingen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, steht das Haus auf einem ca. 190 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Über einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie in das Haus. Ein praktischer Windfang trennt den Eingangsbereich vom Flur und sorgt für eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl das Kellergeschoss als auch das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Spielzimmer nutzen lassen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zusätzlichen Wohnraum schafft.
Im Dachgeschoss befindet sich ein im Jahr 2022 erneuertes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen sich eines ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen zugänglich. Das Gartengrundstück ist einfach angelegt und bietet Möglichkeiten für gemütliche Grillabende, Spielflächen für Kinder oder auch Platz für einen Pool.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. So wurden seit 2012 die Fenster im Obergeschoss, Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss erneuert. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind Außenrollläden vorhanden. Sämtliche Fenster sind doppelt isolierverglaste Kunststofffenster und tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand und bietet mit einigen Renovierungsarbeiten die Möglichkeit, ein schönes Eigenheim in gefragter und lebendiger Lage zu schaffen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus oder rufen Sie uns an.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2026
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Ohlenhof, einem der sechs Ortsteile des Bremer Stadtteils Gröpelingen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit vielen ruhigen Nebenstraßen und grünen Bereichen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bieten.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet dadurch angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt gewährleistet ist.
Kindergärten sowie eine Gesamtschule befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt in etwa zehn Minuten.
Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet dadurch angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt gewährleistet ist.
Kindergärten sowie eine Gesamtschule befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt in etwa zehn Minuten.
Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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