Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | An Rauchs Gut |
| Hausnummer | 18 a |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 28759 | Ort | Bremen |
| Strasse | An Rauchs Gut | Hausnummer | 18 a |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses 1976 massiv gebaute Reihenhaus befindet sich versetzt in einer Häuserreihe von insgesamt 9 Eigenheimen in grüner und ruhiger Lage von St. Magnus.
Die 149 qm Wohnfläche sind verteilt auf 3 Ebenen zuzüglich bereits ausgebautes Dachgeschoss.
EG / Souterrain: Über drei abwärts führende Stufen gelangen Sie in den Hauseingang mit Flurbereich. Hier befindet sich ein großer Abstellraum, die Gaszentralheizung ( BJ 2000), und durch einen weiteren kleinen Flur mit Garderobennische die große Wohnküche mit Ausgang zur Süd-Terrasse. Hier sitzen Sie in liebevoll bepflanzter Umgebung ohne störende Blicke vom Nachbarn. Eine elektrische Markise schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung.
OG: Über den offenen Treppenbereich gelangen Sie in die erste Etage. Hier befindet sich das ca. 24 qm große Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zum Balkon mit Südausrichtung, ein Gäste WC sowie ein weiteres Zimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine Sauna mit Dusche.
2.OG.: Hier wurde durch entfernen der Wand aus zwei Kinderzimmern das Elternschlafzimmer ( ebenfalls mit eigenen Balkon) gestaltet. Ein Rückumbau ist problemlos wieder möglich, da die Eingangtür erhalten blieb. Ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche steht den Bewohnern hier ebenfalls zur Verfügung.
DG.:Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut und unterteilt in ein weiteres gemütliches Zimmer ( ca. 20 qm ) mit angrenzendem Vollbad. Außerdem befindet sich hier noch ein kleiner Abstellraum.
Das hinter dem Haus befindliche schöne Gartengrundstück kann von allen Hausbesitzern genutzt werden. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen. Eine eigene, direkt am Grundstück befindliche Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ! Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die 149 qm Wohnfläche sind verteilt auf 3 Ebenen zuzüglich bereits ausgebautes Dachgeschoss.
EG / Souterrain: Über drei abwärts führende Stufen gelangen Sie in den Hauseingang mit Flurbereich. Hier befindet sich ein großer Abstellraum, die Gaszentralheizung ( BJ 2000), und durch einen weiteren kleinen Flur mit Garderobennische die große Wohnküche mit Ausgang zur Süd-Terrasse. Hier sitzen Sie in liebevoll bepflanzter Umgebung ohne störende Blicke vom Nachbarn. Eine elektrische Markise schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung.
OG: Über den offenen Treppenbereich gelangen Sie in die erste Etage. Hier befindet sich das ca. 24 qm große Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zum Balkon mit Südausrichtung, ein Gäste WC sowie ein weiteres Zimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine Sauna mit Dusche.
2.OG.: Hier wurde durch entfernen der Wand aus zwei Kinderzimmern das Elternschlafzimmer ( ebenfalls mit eigenen Balkon) gestaltet. Ein Rückumbau ist problemlos wieder möglich, da die Eingangtür erhalten blieb. Ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche steht den Bewohnern hier ebenfalls zur Verfügung.
DG.:Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut und unterteilt in ein weiteres gemütliches Zimmer ( ca. 20 qm ) mit angrenzendem Vollbad. Außerdem befindet sich hier noch ein kleiner Abstellraum.
Das hinter dem Haus befindliche schöne Gartengrundstück kann von allen Hausbesitzern genutzt werden. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen. Eine eigene, direkt am Grundstück befindliche Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ! Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Lagebeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße im bevorzugten Ortsteil St. Magnus befindet sich dieses interessante Reihenhaus. Viel Grünflächen, wenig Verkehr und nette Nachbarschaft machen diese Umgebung bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Im nahegelegen Knoopspark mit angrenzendem Lesumufer lassen sich wunderschöne Spaziergänge machen. Im Winter lässt es sich hier prima Schlittenfahren.
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle in allen Richtungen ist nur 5 Minuten entfernt. Die Auffahrt zur A27 erreichen Sie ebenfalls in ein paar Minuten.
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle in allen Richtungen ist nur 5 Minuten entfernt. Die Auffahrt zur A27 erreichen Sie ebenfalls in ein paar Minuten.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung, auch am Abend und am Wochenende.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung, auch am Abend und am Wochenende.
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