Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 27753 |
| Ort | Delmenhorst |
| Strasse | Oldenburgerstraße |
| Hausnummer | 108 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Delmenhorst |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 27753 | Ort | Delmenhorst |
| Strasse | Oldenburgerstraße | Hausnummer | 108 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Delmenhorst |
Objektbeschreibung In diesem Wohn- und Geschäftshaus stehen 3 Teileigentume zum Verkauf.
TE 2 und TE 3: Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gut frequentiertes Sanitätshaus mit Empfangsbereich, Büro, Behandlungszimmern und Werkstatt. Außerdem eine ebenfalls gut geführte Krankengymnastikpraxis. Die Gesamtnutzungsfläche beträgt 181,96 qm. Das Kellergeschoss wird vom Sanitätshaus als Lagefläche genutzt.
TE4 : 1. OG
Ehemalige Facharztpraxis augeteilt in 8 Räumen, großer Flur mit Empfangsbereich. Toilette, Gibsraum, Multifunktionsraum und Küche mit einer Gesamtfläche von 298,57 qm. Diese Flächen werden demnächst an das im Erdgschoss befindliche Sanitätshaus vermietet. Desweiteren befindet sich in dieser Etage eine Anwaltskanzlei mit 4 Zimmern , WC und Abstellraum von weiteren ca. 100 qm vermietete Fläche.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit :
Sanitätshaus: 2400,- € netto
KG Praxis: 1259,82 € netto
Anwaltskanzlei: 587,07 € netto
Praxis 1.OG: 1500,- € netto
Die Jahresnettokalmiete beläuft sich somit auf 68.962,68 €!!
Hinter dem Haus stehen den Besuchern des gesamten Gebäudes ca. 35 Stellplätze zur Verfügung.
Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und bedingt durch das Baujahr sind keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
TE 2 und TE 3: Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gut frequentiertes Sanitätshaus mit Empfangsbereich, Büro, Behandlungszimmern und Werkstatt. Außerdem eine ebenfalls gut geführte Krankengymnastikpraxis. Die Gesamtnutzungsfläche beträgt 181,96 qm. Das Kellergeschoss wird vom Sanitätshaus als Lagefläche genutzt.
TE4 : 1. OG
Ehemalige Facharztpraxis augeteilt in 8 Räumen, großer Flur mit Empfangsbereich. Toilette, Gibsraum, Multifunktionsraum und Küche mit einer Gesamtfläche von 298,57 qm. Diese Flächen werden demnächst an das im Erdgschoss befindliche Sanitätshaus vermietet. Desweiteren befindet sich in dieser Etage eine Anwaltskanzlei mit 4 Zimmern , WC und Abstellraum von weiteren ca. 100 qm vermietete Fläche.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit :
Sanitätshaus: 2400,- € netto
KG Praxis: 1259,82 € netto
Anwaltskanzlei: 587,07 € netto
Praxis 1.OG: 1500,- € netto
Die Jahresnettokalmiete beläuft sich somit auf 68.962,68 €!!
Hinter dem Haus stehen den Besuchern des gesamten Gebäudes ca. 35 Stellplätze zur Verfügung.
Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und bedingt durch das Baujahr sind keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2018
Endenergiebedarf: 274.80 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Verkehrsgünstiger Geschäfts- und Wohnbereich westlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Banken und Schulen in ca. 500 m Umkreis. Verwaltung, Post und Bahnhof im Stadtzentrum in 1,7 km.
Sehr gute überregionale Verbindung durch die A1 und A28, die Bundesstraßen B75, B213 und B322. Bushaltestelle für Nah- und Stadtbereich in 10 m. Gute Bahnverbindung nach Bremen-Oldenburg und Wildeshausen.
Sehr gute überregionale Verbindung durch die A1 und A28, die Bundesstraßen B75, B213 und B322. Bushaltestelle für Nah- und Stadtbereich in 10 m. Gute Bahnverbindung nach Bremen-Oldenburg und Wildeshausen.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung, auch am Abend und am Wochenende.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung, auch am Abend und am Wochenende.
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