Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28790 |
| Ort | Schwanewede / Leuchtenburg |
| Strasse | Heckenweg |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schwanewede |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28790 | Ort | Schwanewede / Leuchtenburg |
| Strasse | Heckenweg | Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Schwanewede |
Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte und großzügige Ein- bis Zweifamilenhaus wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem uneinsehbaren, ca. 1000 qm großen und pflegeleichten Gartengrundstück errichtet. Über eine breite Auffahrt mit mehreren Stellplätzen erreichen Sie das schöne Wohnhaus mit angrenzender Doppelgarage und Ausgang zum hinterliegenden Gartenbereich.
Bereits der geschmackvoll ausgestatte Windfang mit separaten Garderobenbereich und eleganten Gäste WC strahlt eine wohnliche Atmosphäre aus und macht neugierig auf die weiteren Räumlichkeiten. Das Wohn- und Esszimmer mit über 50 qm ist sehr großzügig geschnitten und durch seine breiten Fensterfronten schön hell. Von hieraus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Süd- Westausrichtung. Die schicke und hochwertige Einbauküche von der Marke Poggenpohl lässt keine Wünsche übrig. Platz zum Sitzen ist ebenfalls vorhanden. Über zwei kleine Stufen erreichen Sie ein weiteres Zimmer, dass sehr gut für Gäste oder als Büro genutzt werden könnte. Im Obergeschoss mit großzügigen Flurbereich befinden sich zwei Kinderzimmer, zwei Tageslichtbäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und angrenzender, großer Loggia mit schönem Blick in den Garten. Nutzfläche im OG bieten Ihnen 2 Abstellräume.
Über den separaten Eingang an der Vorderseite des Hauses gelangen Sie in die modern renovierte Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem gut geschnittenen Wohnzimmer, einem hellem Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, Flur, Küche mit modernen Einbauelementen und allen Elektrogeräten sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und WM Anschluss.
Alle Fenster sind aus Holz, doppelisolierverglast und mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Schwimmbad mit schönem Ruhebereich, Dusche und Ausgang in den Garten gewähren Ihnen gehobenen Wohnkomfort. Die verfliesten Kellerräume bieten Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung ist im Flurbereich des Wohnzimmers durch eine Leichtbauwand abgetrennt, so dass ein problemloser Rückbau zu eigenen Wohnzwecken hergestellt werden kann.
Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ( große Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Aufnahme von pflegebedürftigen Angehörigen, externe Vermietung der Einliegerwohnung etc ).
Wer in grüner Umgebung wohnen möchte, ohne auf die Anehmlichkeiten einer zentralen Lage zu verzichten, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- Anruf genügt !
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Bereits der geschmackvoll ausgestatte Windfang mit separaten Garderobenbereich und eleganten Gäste WC strahlt eine wohnliche Atmosphäre aus und macht neugierig auf die weiteren Räumlichkeiten. Das Wohn- und Esszimmer mit über 50 qm ist sehr großzügig geschnitten und durch seine breiten Fensterfronten schön hell. Von hieraus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Süd- Westausrichtung. Die schicke und hochwertige Einbauküche von der Marke Poggenpohl lässt keine Wünsche übrig. Platz zum Sitzen ist ebenfalls vorhanden. Über zwei kleine Stufen erreichen Sie ein weiteres Zimmer, dass sehr gut für Gäste oder als Büro genutzt werden könnte. Im Obergeschoss mit großzügigen Flurbereich befinden sich zwei Kinderzimmer, zwei Tageslichtbäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und angrenzender, großer Loggia mit schönem Blick in den Garten. Nutzfläche im OG bieten Ihnen 2 Abstellräume.
Über den separaten Eingang an der Vorderseite des Hauses gelangen Sie in die modern renovierte Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem gut geschnittenen Wohnzimmer, einem hellem Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, Flur, Küche mit modernen Einbauelementen und allen Elektrogeräten sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und WM Anschluss.
Alle Fenster sind aus Holz, doppelisolierverglast und mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Schwimmbad mit schönem Ruhebereich, Dusche und Ausgang in den Garten gewähren Ihnen gehobenen Wohnkomfort. Die verfliesten Kellerräume bieten Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung ist im Flurbereich des Wohnzimmers durch eine Leichtbauwand abgetrennt, so dass ein problemloser Rückbau zu eigenen Wohnzwecken hergestellt werden kann.
Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ( große Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Aufnahme von pflegebedürftigen Angehörigen, externe Vermietung der Einliegerwohnung etc ).
Wer in grüner Umgebung wohnen möchte, ohne auf die Anehmlichkeiten einer zentralen Lage zu verzichten, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- Anruf genügt !
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2022
Endenergieverbrauch: 204.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lagebeschreibung In bevorzugter Lage im Ortsteil Leuchtenburg liegt dieses schicke und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Die Nachbarschaft ist geprägt mit Einzelhausbebaung in gehobener Preisklasse auf großzügigen Grundstücken.
Viel Natur und eine parkähnliche Landschaft laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Auffahrt zur Autobahn liegt nur 3,5 km entfernt, sodass Sie die Bremer City schnell erreichen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegen Schönbeck ( 2km ) oder in Schwanewede ( 5km ).
Leuchtenburg zählt zu den gefragsten Adressen im Bremer Norden.
Viel Natur und eine parkähnliche Landschaft laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Auffahrt zur Autobahn liegt nur 3,5 km entfernt, sodass Sie die Bremer City schnell erreichen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegen Schönbeck ( 2km ) oder in Schwanewede ( 5km ).
Leuchtenburg zählt zu den gefragsten Adressen im Bremer Norden.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
0
