Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 28790 |
| Ort | Schwanewede |
| Strasse | Mühlenweg |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schwanewede |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 28790 | Ort | Schwanewede |
| Strasse | Mühlenweg | Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Schwanewede |
Objektbeschreibung Dieses imposante Niedersachsenhaus unter Reetdach wurde 1775 erbaut und liegt mit seinen Nebengebäuden mitten in dem landschaftlichen herrlichen Gebiet der Bremer Schweiz. Liebhaber von historischen Gebäuden werden von der einmaligen Lage begeistert sein.
Bisher wurde das Immobilienobjekt als Landgasthof in fünfter Generation bewirtschaftet und ständig modernisiert. Demgemäß ist es gastronomisch komplett eingerichtet, in einem soliden Zustand und eignet sich weiterhin hervorragend als " Haus der Feste", Tagungsstätte oder aber auch nach Umbau zur privaten Nutzung. Das Grundstück bemisst insgesamt fast 22.000 qm Wiesen und Weideland und daher auch ideal geeignet als Reiterhof für Pferdeliebhaber oder ähnliches.
Das historische Gebäude mit einer Fläche von ca. 600 qm ist derzeit folgendermaßen aufgeteilt:
- Festsaal bis zu 80 Personen
- Restaurant für 100 Gäste
- Clubzimmer für 20 Gäste
- großzügiger Buffettraum
- großer Wintergarten ( Veranda) mit ca. 100 Sitzplätzen und Sommergarten mit ebenfalls ca. 100 Plätzen mit herrlichen Blick über das leicht hügele, überwiegende Weideland.
- vollausgestattete Küche ( im Kaufpreis inkl.)
- Spülküche / Zubereitung
- Vorratsraum
- 2 Abstellräume
- Getränkelagerraum
- Sanitärräume für Personal, Herren und Damen
- separater Garderobenraum
- Büro
- großer Dielenbereich
- im Obergeschoss befinden sich 2 renovierungsbedürftige Zimmer sowie ein nicht ausgebauter Teil dieser Etage. Durch einziehen von weiteren Leichtbauwänden ideal als Gästezimmer oder zu eigenen Wohnzwecken umbaubar.
Auf dem Grundstück befindet sich eine separat zugängliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in Fertigbauweise ( ca. 85 qm) das von der 90 Jährigen Mutter des Eigentümers mit lebenslangen Wohnrecht genutzt wird. Nach Absprache kann dieses Gebäude ebenfalls erworben werden.
Es besteht kein Denkmalschutz und der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Die Immobilie wird für den Käufer komplett mit allen Mobiliar sowie Inventar provisionsfrei angeboten !
In dieser Lage ist das Objekt einzigartig und nur noch - wenn überhaupt - selten zu finden.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf !
Bisher wurde das Immobilienobjekt als Landgasthof in fünfter Generation bewirtschaftet und ständig modernisiert. Demgemäß ist es gastronomisch komplett eingerichtet, in einem soliden Zustand und eignet sich weiterhin hervorragend als " Haus der Feste", Tagungsstätte oder aber auch nach Umbau zur privaten Nutzung. Das Grundstück bemisst insgesamt fast 22.000 qm Wiesen und Weideland und daher auch ideal geeignet als Reiterhof für Pferdeliebhaber oder ähnliches.
Das historische Gebäude mit einer Fläche von ca. 600 qm ist derzeit folgendermaßen aufgeteilt:
- Festsaal bis zu 80 Personen
- Restaurant für 100 Gäste
- Clubzimmer für 20 Gäste
- großzügiger Buffettraum
- großer Wintergarten ( Veranda) mit ca. 100 Sitzplätzen und Sommergarten mit ebenfalls ca. 100 Plätzen mit herrlichen Blick über das leicht hügele, überwiegende Weideland.
- vollausgestattete Küche ( im Kaufpreis inkl.)
- Spülküche / Zubereitung
- Vorratsraum
- 2 Abstellräume
- Getränkelagerraum
- Sanitärräume für Personal, Herren und Damen
- separater Garderobenraum
- Büro
- großer Dielenbereich
- im Obergeschoss befinden sich 2 renovierungsbedürftige Zimmer sowie ein nicht ausgebauter Teil dieser Etage. Durch einziehen von weiteren Leichtbauwänden ideal als Gästezimmer oder zu eigenen Wohnzwecken umbaubar.
Auf dem Grundstück befindet sich eine separat zugängliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in Fertigbauweise ( ca. 85 qm) das von der 90 Jährigen Mutter des Eigentümers mit lebenslangen Wohnrecht genutzt wird. Nach Absprache kann dieses Gebäude ebenfalls erworben werden.
Es besteht kein Denkmalschutz und der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Die Immobilie wird für den Käufer komplett mit allen Mobiliar sowie Inventar provisionsfrei angeboten !
In dieser Lage ist das Objekt einzigartig und nur noch - wenn überhaupt - selten zu finden.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf !
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2025
Endenergieverbrauch: 141.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1775
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 141.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 23.50 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung In absolut bevorzugter Lage im Ortsteil Leuchtenburg ( Bremer Schweiz) liegt diese wunderschöne Liegenschaft eingebettet in prachtvoller Naturlandschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt mit Einzelhausbebaung in gehobener Preisklasse auf großzügigen Grundstücken.
Viel Natur und eine parkähnliche Landschaft laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Auffahrt zur Autobahn liegt nur 3,5 km entfernt, so dass Sie die Bremer City schnell erreichen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegen Schönbeck ( 2km ) oder in Schwanewede ( 5km ).
Leuchtenburg zählt zweifellos zu den gefragsten Adressen im Bremer Norden und Umland.
Viel Natur und eine parkähnliche Landschaft laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Auffahrt zur Autobahn liegt nur 3,5 km entfernt, so dass Sie die Bremer City schnell erreichen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegen Schönbeck ( 2km ) oder in Schwanewede ( 5km ).
Leuchtenburg zählt zweifellos zu den gefragsten Adressen im Bremer Norden und Umland.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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