Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen / Vegesack |
| Strasse | Gärdesstraße |
| Hausnummer | 78 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 28755 | Ort | Bremen / Vegesack |
| Strasse | Gärdesstraße | Hausnummer | 78 |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses vollverklinkerte Reiheneckhaus bietet durch seine sehr großzügige Raumaufteilung und der besonderen Ausstattung den zukünftigen Bewohnern gehobenen Wohnkomfort. Selten findet man in zentraler Lage solch ein Kleinod der Ruhe und Erholung vom Alltag im eigenem Zuhause. Das große Grundstück ist wunderschön angelegt und durch seine gewachsene Bepflanzung uneinsehbar. Hier können Sie ungestört Aufenthalte im Freien genießen.
Das Reihenendhaus wurde 1960 erbaut und um einen Anbau von ca. 40 qm 1977 erweitert. Die Gesamtfläche der Haus beträgt nunmehr 140 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
- EG:
- Windfang
- gefliester Flur
- Gäste WC mit Fenster
- große Küche mit Einbauelementen von Poggenpohl
- sehr großes Wohn/ Esszimmer von 61 qm ! mit Ausgang zur breiten, überdachten Terrasse von ca. 33 qm und herrlichen Blick in den Süd-West Garten
OG:
- kleines Zimmer ( ideal als Bügelzimmer etc.)
- gut geschnittenes Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschrank und Bett
- komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch mit hochwertigen Badmöbel aus Mahagoni.
gedämmtes DG:
- Gäste oder Kinderzimmer
- kleines Arbeitszimmer
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum ( Ölzentralheizung von 1991) sowie eine Sauna mit Dusche und Ruheraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale dieser ohne Frage exklusiven Immobilie:
- großer, gemauerter Außenpool
- zwei separate Gartenhäuser
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- hochwertige, komplette Terrassenüberdachung
- überdachter Sitzplatz im Garten
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Regentank ca.1000 Liter
Das gesamt Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunsstoff und alle doppelisoverglast. Die Zimmertüren, Treppen und Decken sind aus edlem Mahagoniholz.
Die Böden sind teilweise gefliest oder mit strapazierfähiger Auslegeware versehen.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilieangebot durch die am Gehweg befindliche eigene Garage!
Hier bleiben keine Wünsche offen - gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Das Reihenendhaus wurde 1960 erbaut und um einen Anbau von ca. 40 qm 1977 erweitert. Die Gesamtfläche der Haus beträgt nunmehr 140 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
- EG:
- Windfang
- gefliester Flur
- Gäste WC mit Fenster
- große Küche mit Einbauelementen von Poggenpohl
- sehr großes Wohn/ Esszimmer von 61 qm ! mit Ausgang zur breiten, überdachten Terrasse von ca. 33 qm und herrlichen Blick in den Süd-West Garten
OG:
- kleines Zimmer ( ideal als Bügelzimmer etc.)
- gut geschnittenes Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschrank und Bett
- komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch mit hochwertigen Badmöbel aus Mahagoni.
gedämmtes DG:
- Gäste oder Kinderzimmer
- kleines Arbeitszimmer
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum ( Ölzentralheizung von 1991) sowie eine Sauna mit Dusche und Ruheraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale dieser ohne Frage exklusiven Immobilie:
- großer, gemauerter Außenpool
- zwei separate Gartenhäuser
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- hochwertige, komplette Terrassenüberdachung
- überdachter Sitzplatz im Garten
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Regentank ca.1000 Liter
Das gesamt Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunsstoff und alle doppelisoverglast. Die Zimmertüren, Treppen und Decken sind aus edlem Mahagoniholz.
Die Böden sind teilweise gefliest oder mit strapazierfähiger Auslegeware versehen.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilieangebot durch die am Gehweg befindliche eigene Garage!
Hier bleiben keine Wünsche offen - gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2025
Endenergiebedarf: 233.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Lagebeschreibung Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Aumund Hammersbeck. Das Umfeld ist geprägt durch vornehmlicher Reihenhausbebauung und hat somit eine kinderfreundliche Lage.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse Dienstleistungsbetriebe sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Die Auffahrt zur A27 in allen Richtungen erreicht man in 3 Minuten.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse Dienstleistungsbetriebe sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Die Auffahrt zur A27 in allen Richtungen erreicht man in 3 Minuten.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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