Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen / Vegesack |
| Strasse | Lindenstraße |
| Hausnummer | 65 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28755 | Ort | Bremen / Vegesack |
| Strasse | Lindenstraße | Hausnummer | 65 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus bietet auch der größeren Familie mit mehr als 5 Kindern genügend Platz zum Wohnen und Leben. Wer gerne zentral mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf leben möchte ohne auf einen eigenen Garten verzichten zu müssen bietet sich hier ein solides Immobilienangebot. Durch die getrennten Wohneinheiten auch ideal als zwei Generationenhaus nutzbar!
Die ca. 185 qm Wohnfläche sind wie folgt verteilt:
EG:
-Windfang mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Kellerabgang
- breiter Flurbereich
- großes Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur Küche ( inkl. Einbauküche und allen Elektrogeräten)
- 2 miteinander verbundene Kinderzimmer
- Gäste WC mit Fenster
- Ausgang zur Terrasse und Gartengrundstück
- über 2 Stufen abwärts gelegenes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, WC und Waschtisch
- und Durchgang zu einem weiteren kleinen Zimmer mit angrenzendem eigenem Bad - dieser Raum ist über den Seiteneingang des Hauses auch separat zugänglich
OG
- Flurbereich von wo alle Zimmer zugänglich sind
- helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Dachterrasse mit Blick in den Garten
- gut geschnittenes und helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- freundliches Schlafzimmer
- große Küche ( ohne Einbaumöbel) mit Platz für Esstisch und Stühle - dieser Raum bietet auch andere Nutzungsmöglichkeiten z. B. weiteres Kinderzimmer
- kleiner offener Raum mit breiter Fensterfront zur Wohnstraße - ideal als Arbeitsplatz nutzbar.
DG -
- 2 ausgebaute Zimmer über eine Raumspartreppe zugänglich- prima für Kinder im Teenageralter.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Gastherme aus dem Jahr 2012. Ein weiterer Kellerraum bietet viel Stauraum. Der Anbau des Hauses dient als Wasch- und Hauswirtschaftsraum und ist von Außen zugänglich. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage und ein Carport für Fahrräder etc.
Die Fenster sind aus Holz mit Sprosseneinsatz und teilweise 2010 ( EG) erneuert worden. Im ganzen Haus wurde größtenteils Laminat verlegt. Die Bäder sind zeitlos weiss gefliest. Eine Modernisierung ist in Teilen erforderlich- insgesamt befindet sich das Haus aber in einem guten Zustand.
Das Haus ist derzeit für 950.- € kalt vermietet und somit auch für Kapitalanleger ein solides Anlageobjekt.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die ca. 185 qm Wohnfläche sind wie folgt verteilt:
EG:
-Windfang mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Kellerabgang
- breiter Flurbereich
- großes Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur Küche ( inkl. Einbauküche und allen Elektrogeräten)
- 2 miteinander verbundene Kinderzimmer
- Gäste WC mit Fenster
- Ausgang zur Terrasse und Gartengrundstück
- über 2 Stufen abwärts gelegenes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, WC und Waschtisch
- und Durchgang zu einem weiteren kleinen Zimmer mit angrenzendem eigenem Bad - dieser Raum ist über den Seiteneingang des Hauses auch separat zugänglich
OG
- Flurbereich von wo alle Zimmer zugänglich sind
- helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Dachterrasse mit Blick in den Garten
- gut geschnittenes und helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- freundliches Schlafzimmer
- große Küche ( ohne Einbaumöbel) mit Platz für Esstisch und Stühle - dieser Raum bietet auch andere Nutzungsmöglichkeiten z. B. weiteres Kinderzimmer
- kleiner offener Raum mit breiter Fensterfront zur Wohnstraße - ideal als Arbeitsplatz nutzbar.
DG -
- 2 ausgebaute Zimmer über eine Raumspartreppe zugänglich- prima für Kinder im Teenageralter.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Gastherme aus dem Jahr 2012. Ein weiterer Kellerraum bietet viel Stauraum. Der Anbau des Hauses dient als Wasch- und Hauswirtschaftsraum und ist von Außen zugänglich. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage und ein Carport für Fahrräder etc.
Die Fenster sind aus Holz mit Sprosseneinsatz und teilweise 2010 ( EG) erneuert worden. Im ganzen Haus wurde größtenteils Laminat verlegt. Die Bäder sind zeitlos weiss gefliest. Eine Modernisierung ist in Teilen erforderlich- insgesamt befindet sich das Haus aber in einem guten Zustand.
Das Haus ist derzeit für 950.- € kalt vermietet und somit auch für Kapitalanleger ein solides Anlageobjekt.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2018
Endenergieverbrauch: 199.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Die Vegesacker Fußgängerzone mit seinen Dienstleistungsbetrieben, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Vegesacker Hafen mit kleinen Kneipen und Restaurants ebenfalls. Ein schönes Schwimmbad mit Outdoorbereich, Fitnesscenter und Sauna befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Der Vegesacker Bahnhof liegt nur 5 Minuten entfernt und bringt Sie schnell in die Bremer City. Mit dem Auto sind sie durch die nahegelegene Schnellstrasse ebenfalls in 15 Minuten in der Bremen Innenstadt, außerdem fährt alle 10 Minuten eine Fähre zu den Ortschaften links der Weser.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Der Vegesacker Bahnhof liegt nur 5 Minuten entfernt und bringt Sie schnell in die Bremer City. Mit dem Auto sind sie durch die nahegelegene Schnellstrasse ebenfalls in 15 Minuten in der Bremen Innenstadt, außerdem fährt alle 10 Minuten eine Fähre zu den Ortschaften links der Weser.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil
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