Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Swinemünderstraße |
| Hausnummer | 55 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Swinemünderstraße | Hausnummer | 55 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung In einer ruhigen Wohnstraße in Burgdamm mit vornehmlich Einfamilien- und Doppelhausbebauung befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.
Durch die Raumaufteilung eignet es sich besonders gut für eine vierköpfige Familie.
Das Haus wurde 1939 auf einem 690 qm großen Grundstück erbaut und ständig modernisiert.
So wurde 1990 das Dach erneuert und um einen Erker erweitert. 1993 erhielt das Haus mehr Wohnfläche durch den über 33 qm hellen Wintergarten. Dieser ist beheizt und sicherlich das Highlight dieser gepflegten Immobilie.
Die ca. 125 qm Wohnfläche nach Din (inkl.Wintergarten) sind wie folgt aufgeteilt:
- Flur mit mit schöner Holztreppe zum OG
- Esszimmer mit stilvoller Flügeltür zum Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche von Vorwerk inkl. Elektrogeräte mit genügend Platz zum Sitzen
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC. Hier befindet sich auch die Gastherme ( 2005)
- großer, gefliester und beheizter Wintergarten mit Blick in den sonnigen Garten.
OG
- zwei helle und freundliche Kinderzimmer mit gemütlicher Dachschräge
- großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank inkl. Fenster
- Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und einer weiteren Badewanne.
Der Spitzboden und der Teilkeller dient als ausreichende Staufläche. Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie eine eigene Garage mit weiterem großen, separaten Abstellraum.
Küche, Bad und Wintergarten sind gefliest. In allen anderen Räumen wurde Teppichware verlegt. Hierunter befindet sich allerdings schöne alte Holzdielen. Auch die alten Stiltüren im Erdgeschoss wurden erhalten. Die Fenster sind alle doppelisolierverglast und größtenteils mit Außenrollos ausgestattet.
Das eingefasste, große Gartengrundstück mit zwei Metallschuppen und einem Gewächshaus grenzt an einer Lärmschutzwand der nahegelegenen A27. Wen das nicht stört, bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit günstig Besitzer einer soliden Immobilie zu werden.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Durch die Raumaufteilung eignet es sich besonders gut für eine vierköpfige Familie.
Das Haus wurde 1939 auf einem 690 qm großen Grundstück erbaut und ständig modernisiert.
So wurde 1990 das Dach erneuert und um einen Erker erweitert. 1993 erhielt das Haus mehr Wohnfläche durch den über 33 qm hellen Wintergarten. Dieser ist beheizt und sicherlich das Highlight dieser gepflegten Immobilie.
Die ca. 125 qm Wohnfläche nach Din (inkl.Wintergarten) sind wie folgt aufgeteilt:
- Flur mit mit schöner Holztreppe zum OG
- Esszimmer mit stilvoller Flügeltür zum Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche von Vorwerk inkl. Elektrogeräte mit genügend Platz zum Sitzen
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC. Hier befindet sich auch die Gastherme ( 2005)
- großer, gefliester und beheizter Wintergarten mit Blick in den sonnigen Garten.
OG
- zwei helle und freundliche Kinderzimmer mit gemütlicher Dachschräge
- großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank inkl. Fenster
- Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und einer weiteren Badewanne.
Der Spitzboden und der Teilkeller dient als ausreichende Staufläche. Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie eine eigene Garage mit weiterem großen, separaten Abstellraum.
Küche, Bad und Wintergarten sind gefliest. In allen anderen Räumen wurde Teppichware verlegt. Hierunter befindet sich allerdings schöne alte Holzdielen. Auch die alten Stiltüren im Erdgeschoss wurden erhalten. Die Fenster sind alle doppelisolierverglast und größtenteils mit Außenrollos ausgestattet.
Das eingefasste, große Gartengrundstück mit zwei Metallschuppen und einem Gewächshaus grenzt an einer Lärmschutzwand der nahegelegenen A27. Wen das nicht stört, bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit günstig Besitzer einer soliden Immobilie zu werden.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2026
Endenergiebedarf: 212.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung Im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Burgdamm mit bester Infrastruktur befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Mit dem Bahnhof Bremen-Burg und zwei Regionalbahnlinien verfügt der Ortsteil über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und nach Bremerhaven. Die Bahn braucht trotz 15 Kilometer Entfernung nur acht bzw. zwölf Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof. Außerdem gibt es mehrere Buslinien zu umliegenden Orts- und Stadtteilen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze, Banken und viele weitere Dienstleistunggeschäfte sind an der Bremerhavener Heerstraße zu erreichen. Mitten im Wohngebiet mit vornehmlich Einfamilienhausbebauung befinden sich zudem eine Grundschule mit Förderzentrum sowie zwei Kindergärten. Die Auffahrt zur A27 ist in 2 Minuten erreichbar.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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