Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28755 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Martin Ecks Straße |
| Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28755 | Ort | Bremen |
| Strasse | Martin Ecks Straße | Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus mit Keller für Ihre Familie ohne viel Renovierungsaufwand? Ihnen genügt ein kleines, aber hübsch angelegtes Grundstück in netter Nachbarschaft? Ruhig aber zentral gelegen? Eine Garage wäre natürlich auch toll?
Dann bietet sich hier Ihnen die Gelegenheit!
Dieses schön geschnittene Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern wurde 1964 in massiver Bauweise in einer Kette von acht weiteren Häusern erbaut.
Durch ständige Modernisierung befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden 1999 alle Fenster gegen abschließbare, doppelisolierverglaste, weisse Holzfenster ( K-Wert 1,3) erneuert. Auch das Bad im Obergeschoss erhielt 2003 eine zeitgemäße Ausstattung z.Bs. mit einer bodentiefen Dusche ( Hinweis: keine Badewanne - siehe Skizze ) und komfortablen Badmöbeln.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1980 ebenfalls ausgebaut. Hier befindet sich außer einem kleinen Abstellraum ( 2002 gedämmt) - ein weiteres - durch zwei große Veluxfenster helles Zimmer - mit derzeit maritimer Ausstattung wie z.B. die urgemütlliche integriete Schlafkoje.
Die ca. 110 qm verteilen sich auf eine Küche mit Einbaumöbel, sämtlichen Elektrogeräten und genügend Platz zum Sitzen, ein modernes Gäste WC mit Fenster, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon und schönem Blick in die Reihenhausanlage, 2 Kinderzimmer sowie der ausgebaute Dachboden.
Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus strapazierfähiger Auslegeware, Parkett oder Fliesen. Sehr hochwertige, massive Holztreppen auf allen Ebenen, Zimmertüren und Deckenverkleidungen sowie zwei Einbauschränke wurden seinerzeit vom Eigentümer ( Tischlermeister) selber eingebaut.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum mit einer Viessmann Gaszentralheizung, ein Wasch - und Trockenraum, sowie ein Vorratskeller.
Der Keller ist von Innen wie auch praktischerweise vom Garten aus zugänglich.
Das pflegeleichte Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet - eine neuwertige elektrische Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Eine eigene, abschließbare Garage in unmittelbare Lage zum Haus runden dieses zweifellos begehrte und familienfreundliche Immobilienangebot ab.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Dann bietet sich hier Ihnen die Gelegenheit!
Dieses schön geschnittene Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern wurde 1964 in massiver Bauweise in einer Kette von acht weiteren Häusern erbaut.
Durch ständige Modernisierung befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden 1999 alle Fenster gegen abschließbare, doppelisolierverglaste, weisse Holzfenster ( K-Wert 1,3) erneuert. Auch das Bad im Obergeschoss erhielt 2003 eine zeitgemäße Ausstattung z.Bs. mit einer bodentiefen Dusche ( Hinweis: keine Badewanne - siehe Skizze ) und komfortablen Badmöbeln.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1980 ebenfalls ausgebaut. Hier befindet sich außer einem kleinen Abstellraum ( 2002 gedämmt) - ein weiteres - durch zwei große Veluxfenster helles Zimmer - mit derzeit maritimer Ausstattung wie z.B. die urgemütlliche integriete Schlafkoje.
Die ca. 110 qm verteilen sich auf eine Küche mit Einbaumöbel, sämtlichen Elektrogeräten und genügend Platz zum Sitzen, ein modernes Gäste WC mit Fenster, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon und schönem Blick in die Reihenhausanlage, 2 Kinderzimmer sowie der ausgebaute Dachboden.
Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus strapazierfähiger Auslegeware, Parkett oder Fliesen. Sehr hochwertige, massive Holztreppen auf allen Ebenen, Zimmertüren und Deckenverkleidungen sowie zwei Einbauschränke wurden seinerzeit vom Eigentümer ( Tischlermeister) selber eingebaut.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum mit einer Viessmann Gaszentralheizung, ein Wasch - und Trockenraum, sowie ein Vorratskeller.
Der Keller ist von Innen wie auch praktischerweise vom Garten aus zugänglich.
Das pflegeleichte Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet - eine neuwertige elektrische Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Eine eigene, abschließbare Garage in unmittelbare Lage zum Haus runden dieses zweifellos begehrte und familienfreundliche Immobilienangebot ab.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2026
Endenergiebedarf: 189.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im kinderfreundlichen Stadtteil Aumund in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Dienstleistungsgeschäfte aller Art sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenso Schule und Kindergarten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. In wenigen Minuten ist die Auffahrt zur A27 erreichbar.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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