Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Am Burger See |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen |
| Strasse | Am Burger See | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung In einer gepflegten und sehr beliebten Wohnstraße mit vornehmlich zwei geschossigen Altbremer Häusern wurde 1962 in massiver Bauweise dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Walmdach auf einem ca. 562 qm großen, idyllischen Gartengrundstück erbaut.
Das Haus bietet mit einer Wohn/ Nutzfläche von ca. 170 qm einer 4 köpfigen Familie genügend Platz zum wohnen und leben.
EG:
- schöner breiter und zeitlos weiss gefliester Eingangsbereich mit massiver Treppe zum OG
- großes und freundliches Wohnzimmer ( über 35 qm) mit Essbereich und Ausgang zur Südterrasse. Herzstück ist sicherlich der wunderschöne Schwedenofen.
- gut geschnittenes Esszimmer - ideal auch als Büro nutzbar
- modernes Gäste WC ( 2013 ) mit Fenster
- Küche mit älteren Einbauelementen von Poggenpohl und allen Elektrogeräten
OG:
- kleiner Flurbereich mit Einschubtreppe zum Spitzboden
- zwei Kinderzimmer mit gemütlicher Schräge
- großes Vollbad mit Fenster, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dusche
- Schlafzimmer mit Ausgang zum kleinen, gefliesten Balkon mit Süd-Ausrichtung
Das Haus ist vollunterkellert und von Außen als auch von Innen zugänglich. Hier befindet sich neben einigen integrierten Einbauschränken, ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller mit der Gaszentralheizung von Viessmann ( BJ 1999).
Einer der Kellerräume wurde von dem jetzigen Eigentümer als sehr gut nutzbares Zimmer mit einer Größe von 17 qm umgebaut. Gegenüber befindet sich ein vollwertiges, modernes Bad mit Dusche, so dass diese Räumlichkeiten ideal für einen Teenager oder aber auch für Gäste geeignet wären.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie ständig modernisiert, so dass sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Auch wurde z.B. 2009 eine zusätzliche Hohlraumkerndämmung ( 6 cm Stärke) des Hauses inkl. der Gauben vorgenommen. Desweiteren wurden größtenteils die älteren Holzfenster durch moderne Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeschutz ( KW 1,1 ) erneuert. Außerdem neue Thermostatventile an den Heizkörpern sowie die Dämmung der Geschossdecke. Somit ist ein hoher Standard der Energieeinsparung gewährleistet. Der im Wohnzimmer befindliche, wunderschöne Schwedenofen bietet einen zusätzlichen Vorteil der geringen Energiekosten.
Die Bodenbeläge variieren je nach Nutzung der Räume zwischen Fliesen oder strapazierfähiger Auslegeware. Wände und Decken sind hell tapeziert oder gestrichen.Im Keller wurde eine zusätzliche Holzvertäfelung angebracht.
Auf dem schön eingewachsenen und blickdichten Grundstück befindet sich ein Gerätehaus ( 2014 saniert) sowie eine große Garage mit neuer Dacheindeckung und elektrischem Schwingtor ( 2010).
Wer in ruhiger und grüner Wohnlage in mitten netter Nachbarschaft wohnen möchte - ohne auf die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur zu verzichten, bietet sich hier hochwertiges Immobilienangebot.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Das Haus bietet mit einer Wohn/ Nutzfläche von ca. 170 qm einer 4 köpfigen Familie genügend Platz zum wohnen und leben.
EG:
- schöner breiter und zeitlos weiss gefliester Eingangsbereich mit massiver Treppe zum OG
- großes und freundliches Wohnzimmer ( über 35 qm) mit Essbereich und Ausgang zur Südterrasse. Herzstück ist sicherlich der wunderschöne Schwedenofen.
- gut geschnittenes Esszimmer - ideal auch als Büro nutzbar
- modernes Gäste WC ( 2013 ) mit Fenster
- Küche mit älteren Einbauelementen von Poggenpohl und allen Elektrogeräten
OG:
- kleiner Flurbereich mit Einschubtreppe zum Spitzboden
- zwei Kinderzimmer mit gemütlicher Schräge
- großes Vollbad mit Fenster, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dusche
- Schlafzimmer mit Ausgang zum kleinen, gefliesten Balkon mit Süd-Ausrichtung
Das Haus ist vollunterkellert und von Außen als auch von Innen zugänglich. Hier befindet sich neben einigen integrierten Einbauschränken, ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller mit der Gaszentralheizung von Viessmann ( BJ 1999).
Einer der Kellerräume wurde von dem jetzigen Eigentümer als sehr gut nutzbares Zimmer mit einer Größe von 17 qm umgebaut. Gegenüber befindet sich ein vollwertiges, modernes Bad mit Dusche, so dass diese Räumlichkeiten ideal für einen Teenager oder aber auch für Gäste geeignet wären.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie ständig modernisiert, so dass sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Auch wurde z.B. 2009 eine zusätzliche Hohlraumkerndämmung ( 6 cm Stärke) des Hauses inkl. der Gauben vorgenommen. Desweiteren wurden größtenteils die älteren Holzfenster durch moderne Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeschutz ( KW 1,1 ) erneuert. Außerdem neue Thermostatventile an den Heizkörpern sowie die Dämmung der Geschossdecke. Somit ist ein hoher Standard der Energieeinsparung gewährleistet. Der im Wohnzimmer befindliche, wunderschöne Schwedenofen bietet einen zusätzlichen Vorteil der geringen Energiekosten.
Die Bodenbeläge variieren je nach Nutzung der Räume zwischen Fliesen oder strapazierfähiger Auslegeware. Wände und Decken sind hell tapeziert oder gestrichen.Im Keller wurde eine zusätzliche Holzvertäfelung angebracht.
Auf dem schön eingewachsenen und blickdichten Grundstück befindet sich ein Gerätehaus ( 2014 saniert) sowie eine große Garage mit neuer Dacheindeckung und elektrischem Schwingtor ( 2010).
Wer in ruhiger und grüner Wohnlage in mitten netter Nachbarschaft wohnen möchte - ohne auf die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur zu verzichten, bietet sich hier hochwertiges Immobilienangebot.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2026
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Umgebung in Bremen - Burg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhausbebauung und die landschaftlich schöne Umgebung aus. Der " Burger See", der zum Verweilen und Angeln einlädt, ist in 2 Fußminuten erreichbar. Ebenfalls befindet sich nur fußläufig erreichbar ein Kindergarten, die Grundschule sowie das Gymnasium. Im nahen Ortskern Burg gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und ein Sportclub. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Burg mit Anschluss in die Bremer City befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Am nahen Lesumufer lassen sich wunderbare Radtouren und Spaziergänge unternehmen. Ein toller Golfplatz, der Grambker Sportparksee sowie das Naturschutzgebiet " Werderland" komplettieren diese ohne Frage äußerst beliebte Wohnlage bei Jung und Alt.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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