Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Samlandstraße |
| Hausnummer | 36 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 28777 | Ort | Bremen |
| Strasse | Samlandstraße | Hausnummer | 36 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit für wenig Geld Eigentümer einer soliden Doppelhaushälfte zu werden.
Das Haus wurde 1923 erbaut und Ende der 1978 Jahre modernisiert und um einen Anbau erweitert, so dass die Wohnfläche von über 100 qm einer 4 köpfigen Familie genug Raum zum Leben und Wohnen bietet.
Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
EG:
- großzügiger Flur/ Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
- gleich links befindet sich das Schlafzimmer mit einer Größe von 11 qm. Ein großer Kleiderschrank ist problemlos stellbar.
- das Wohnzimmer von 24 qm. Dieses ist vom Flur sowie auch von der Küche zugänglich.
- großer Küchenbereich mit einer älteren Einbauküche ohne Elektrogeräten. Hier befindet sich auch die Gasentralheizung die erst 2015 erneuert wurde.
- ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet genügend Nutzfläche für alltägliche Dinge
- ebenfalls auf dieser Etage wurde ein Gäste WC mit Fenster und Dusche errichtet.
- durch den separaten Nebeneingang mit kleinem Windfang ist das Erdgeschoss ebenfalls zugänglich.
OG:
- über eine schöne Holztreppe des Hauptflurs im vorderen Teil des Hauses ist die obere Etage erreichbar.
- hier befinden sich zwei Zimmer von jeweils ca. 9 qm, sowie ein Durchgangszimmer von ca. 7 qm.
- in der oberen Etage des Anbaus befindet sich desweiteren ein kleiner Flurbereich sowie das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Die Bodenbeläge des Hauses sind je nach Nutzung der Räume mit Teppichware ausgelegt oder gefliest.
Das Haus hat einen kleinen Teilkeller. Der große Spitzboden, ein Werkstattraum sowie zwei Gartenschuppen bieten weitere Staufläche.
Die Elektrik, Dach, Fenster ( doppelisolierverglast und teilweise mit Außenrollos ausgestattet ) sowie die Wasser und Abwasserleitung ( keine Bleileitungen) sind aus dem Umbaujahr Ende der 70 er Jahre. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über die neue Heizungsanlage. Ein Teil der Giebelwand wurde vor wenigen Jahren zusätzlich gedämmt.
Unter dem großen Carport findet 2 PKW`s Schutz. Weitere Auto Stellplätze bietet die große, gepflasterte Auffahrt. Der pflegeleicht angelegte Garten kann über die Zysterne mit Pumpe bewässert werden.
Wer Spass am modernisieren und umbauen hat, dem bietet diese Immobilie eine sehr gute Alternative zu teuren Mietobjekten.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Diese Immobilie wird Provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Das Haus wurde 1923 erbaut und Ende der 1978 Jahre modernisiert und um einen Anbau erweitert, so dass die Wohnfläche von über 100 qm einer 4 köpfigen Familie genug Raum zum Leben und Wohnen bietet.
Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
EG:
- großzügiger Flur/ Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
- gleich links befindet sich das Schlafzimmer mit einer Größe von 11 qm. Ein großer Kleiderschrank ist problemlos stellbar.
- das Wohnzimmer von 24 qm. Dieses ist vom Flur sowie auch von der Küche zugänglich.
- großer Küchenbereich mit einer älteren Einbauküche ohne Elektrogeräten. Hier befindet sich auch die Gasentralheizung die erst 2015 erneuert wurde.
- ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet genügend Nutzfläche für alltägliche Dinge
- ebenfalls auf dieser Etage wurde ein Gäste WC mit Fenster und Dusche errichtet.
- durch den separaten Nebeneingang mit kleinem Windfang ist das Erdgeschoss ebenfalls zugänglich.
OG:
- über eine schöne Holztreppe des Hauptflurs im vorderen Teil des Hauses ist die obere Etage erreichbar.
- hier befinden sich zwei Zimmer von jeweils ca. 9 qm, sowie ein Durchgangszimmer von ca. 7 qm.
- in der oberen Etage des Anbaus befindet sich desweiteren ein kleiner Flurbereich sowie das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Die Bodenbeläge des Hauses sind je nach Nutzung der Räume mit Teppichware ausgelegt oder gefliest.
Das Haus hat einen kleinen Teilkeller. Der große Spitzboden, ein Werkstattraum sowie zwei Gartenschuppen bieten weitere Staufläche.
Die Elektrik, Dach, Fenster ( doppelisolierverglast und teilweise mit Außenrollos ausgestattet ) sowie die Wasser und Abwasserleitung ( keine Bleileitungen) sind aus dem Umbaujahr Ende der 70 er Jahre. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über die neue Heizungsanlage. Ein Teil der Giebelwand wurde vor wenigen Jahren zusätzlich gedämmt.
Unter dem großen Carport findet 2 PKW`s Schutz. Weitere Auto Stellplätze bietet die große, gepflasterte Auffahrt. Der pflegeleicht angelegte Garten kann über die Zysterne mit Pumpe bewässert werden.
Wer Spass am modernisieren und umbauen hat, dem bietet diese Immobilie eine sehr gute Alternative zu teuren Mietobjekten.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Diese Immobilie wird Provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2026
Endenergiebedarf: 236.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung Dieses Haus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Rönnebeck in einer ruhigen Wohnstraße mit hauptsächliche Einfamilienhausbebauung.
Kindergärten, eine Grundschule und die Oberschule " In den Sandwehen" sind in 10 bis 15 Minuten Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und viele Dienstleistungsgeschäfte sind an der Hauptstraße Richtung Blumenthal/ Schwanwede in einer Vielzahl zu finden.Eine Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt - die nahegelegene Nordwestbahn bringt Sie in kurzer Zeit nach Vegesack oder mit 1 x umsteigen in nur 30 Minuten in die Bremer City.
Kindergärten, eine Grundschule und die Oberschule " In den Sandwehen" sind in 10 bis 15 Minuten Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und viele Dienstleistungsgeschäfte sind an der Hauptstraße Richtung Blumenthal/ Schwanwede in einer Vielzahl zu finden.Eine Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt - die nahegelegene Nordwestbahn bringt Sie in kurzer Zeit nach Vegesack oder mit 1 x umsteigen in nur 30 Minuten in die Bremer City.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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