Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28757 |
| Ort | Bremen / Vegesack |
| Strasse | Gärdesstraße |
| Hausnummer | 52 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28757 | Ort | Bremen / Vegesack |
| Strasse | Gärdesstraße | Hausnummer | 52 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses solide Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 wurde in massiver Bauweise an einer Kette von 11 weiteren Häusern in familienfreundlicher Lage errichtet. Vom Eigentümer ständig modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Die 5 Zimmer, Bad, Küche und Gäste WC sind auf 3 Ebenen aufgeteilt und bieten einer 4 bis 5 köpfigen Familie genügend Raum zu wohnen und leben.
Die ca. 118 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- gefliester Windfang mit neuer Glastür
- heller Flurbereich mit Parkettboden und offener Treppe zum Kellergeschoss sowie zur ersten Etage
- freundliches Gäste WC mit Fenster
- große Küche mit modernen Einbauelementen und sämtlichen Elektrogeräten. Besonders praktisch ist die breite, verglaste Durchreiche zum Wohnbereich.
- gemütliches Wohnzimmer von ca. 21 qm und durch ein großes Schiebetürenelement zugänglicher, beheizbarer Wintergarten von weiteren 12 qm mit schönem Blick in den Garten.
OG:
- hier befindet sich zur Gartenseite ein Ankleidezimmer mit Durchgang zum Schlafraum. Ein Rückbau zu zwei separaten Zimmern ist ohne viel Aufwand wieder möglich, da die Türöffnungen erhalten wurden.
- gut geschnittenes Kinderzimmer ( ca.10 qm)
- mit Teppich ausgelegter Flurbereich
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit hochwertiger Duschabtrennung aus Glas, Waschbecken und WC
DG:
- schöner Flurbereich mit Zugang zum sehr großen Dachzimmer von ca. 23 qm. Zwei Veluxfenster sorgen für viel Licht. Ideal für einen Teenager oder als Arbeitszimmer
Der Vollkeller ( auch von außen zugänglich) bietet viel Nutzfläche. Hier wurde ein gemütlicher Partyraum errichtet, ein Wasch - Trockenraum mit extra Dusche sowie der Gaszentralheizúng aus dem Jahr 2013. Zwei weitere Kellerräume dienen als Abstellfläche.
Die Fenster sind alle doppelisolierverglast und größtenteils aus den 80 er Jahren. Die Elektrik, Wasserleitungen, Dach etc. sind ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Gartengrundstück von 218 qm wurde pflegeleicht und offen zum Nachbarn angelegt. Eine Abtrennung für mehr Privatsphäre ist selbstverständlich möglich.
Mit zum Kaufangebot gehört eine Garage die sich in 3 Gehminuten auf einen separaten Hof befindet.
Kein Sanierungsstau und somit sorgloses Wohnen ermöglicht Ihnen diese schöne Wohnofferte - gerne besichtige ich mit Ihnen - Anruf genügt !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die 5 Zimmer, Bad, Küche und Gäste WC sind auf 3 Ebenen aufgeteilt und bieten einer 4 bis 5 köpfigen Familie genügend Raum zu wohnen und leben.
Die ca. 118 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- gefliester Windfang mit neuer Glastür
- heller Flurbereich mit Parkettboden und offener Treppe zum Kellergeschoss sowie zur ersten Etage
- freundliches Gäste WC mit Fenster
- große Küche mit modernen Einbauelementen und sämtlichen Elektrogeräten. Besonders praktisch ist die breite, verglaste Durchreiche zum Wohnbereich.
- gemütliches Wohnzimmer von ca. 21 qm und durch ein großes Schiebetürenelement zugänglicher, beheizbarer Wintergarten von weiteren 12 qm mit schönem Blick in den Garten.
OG:
- hier befindet sich zur Gartenseite ein Ankleidezimmer mit Durchgang zum Schlafraum. Ein Rückbau zu zwei separaten Zimmern ist ohne viel Aufwand wieder möglich, da die Türöffnungen erhalten wurden.
- gut geschnittenes Kinderzimmer ( ca.10 qm)
- mit Teppich ausgelegter Flurbereich
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit hochwertiger Duschabtrennung aus Glas, Waschbecken und WC
DG:
- schöner Flurbereich mit Zugang zum sehr großen Dachzimmer von ca. 23 qm. Zwei Veluxfenster sorgen für viel Licht. Ideal für einen Teenager oder als Arbeitszimmer
Der Vollkeller ( auch von außen zugänglich) bietet viel Nutzfläche. Hier wurde ein gemütlicher Partyraum errichtet, ein Wasch - Trockenraum mit extra Dusche sowie der Gaszentralheizúng aus dem Jahr 2013. Zwei weitere Kellerräume dienen als Abstellfläche.
Die Fenster sind alle doppelisolierverglast und größtenteils aus den 80 er Jahren. Die Elektrik, Wasserleitungen, Dach etc. sind ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Gartengrundstück von 218 qm wurde pflegeleicht und offen zum Nachbarn angelegt. Eine Abtrennung für mehr Privatsphäre ist selbstverständlich möglich.
Mit zum Kaufangebot gehört eine Garage die sich in 3 Gehminuten auf einen separaten Hof befindet.
Kein Sanierungsstau und somit sorgloses Wohnen ermöglicht Ihnen diese schöne Wohnofferte - gerne besichtige ich mit Ihnen - Anruf genügt !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2026
Endenergiebedarf: 170.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Aumund Hammersbeck. Das Umfeld ist geprägt durch vornehmlicher Reihenhausbebauung und hat somit eine kinderfreundliche Lage.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse Dienstleistungsbetriebe sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Die Auffahrt zur A27 in allen Richtungen erreicht man in 3 Minuten.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse Dienstleistungsbetriebe sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Die Auffahrt zur A27 in allen Richtungen erreicht man in 3 Minuten.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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