Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28217 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Lübberstedter Straße |
| Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28217 | Ort | Bremen |
| Strasse | Lübberstedter Straße | Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses solide Reihenhaus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet und vom jetzigen Eigentümer in den vergangenen Jahren ständig modernisiert.
So wurde das Dach sowie die Fenster ( größtenteiíls mit Außenrollos) Mitte der 80er Jahren erneuert. 10 Jahre später erfolgte die komplette Elektrik des Hauses sowie alle Wasserleitungen. Eine Familie mit mehr als zwei Kindern findet hier auf 120 qm Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause in netter Nachbarschaft.
Auf 3 Ebenen verteilt stellt sich die Raumaufteilung wie folgt dar:
Hochparterre:
Hier befindet sich eine separat abschliessbare ca. 43 qm große Einliegerwohnung mit zwei gut geschnittenen, fast gleich großen Räumen, einem Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche mit Einbauelementen und Elektrogeräten. Von der Küche ist der breite Balkon mit Westausrichtung zugänglich.
1.OG:
Über eine schöne Holztreppe ist das erste Obergeschoss erreichbar. Gleich zur linken Hand befindet sich ein kleines Zimmer mit massiven Einbauschränken. Dieses könnte gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch das Entfernen der Mittelwand wurde das Wohn- Esszimmer vergrößert und hat somit eine komfortable Größe erhalten. Ein schöner Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die gut geschnittene Küche mit Platz zum Sitzen. Eine ältere Einbauküche mit Gasherd und allen Elektrogeräten ( ca. 5 Jahre alt) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
2.OG/ DG
Auf dieser Ebene wurde das großzügige Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer eingerichtet. Außerdem befindet sich hier das Vollbad mit Badewanne, WC und Waschtischmöbel. Ein großes Fenster sorgt für natürliches Tageslicht.
Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten zwischen Fliesen, Laminat oder Teppichware.
Die Einliegerwohnung ( noch bis Ende Mai vermietet) hat eine separate Gasheizung sowie eine eigene Stromversorgung.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Nutzfläche. Ein Kellerraum dient für Vorräte, in einem weiteren wurden die zwei Gasthermen ( BJ 1992) untergebracht. Zur Hofseite mit Ausgang zur Terrasse liegt der Wasch- und Trockenraum mit einer Dusche. Besonders praktisch ist ein weiteres WC auf dieser Ebene.
Der kleine, durch den Keller zugängliche, gepflasterte Hofgarten mit teilweiser Holzüberdachung sorgt für schöne Aufenthalte im Freien.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
So wurde das Dach sowie die Fenster ( größtenteiíls mit Außenrollos) Mitte der 80er Jahren erneuert. 10 Jahre später erfolgte die komplette Elektrik des Hauses sowie alle Wasserleitungen. Eine Familie mit mehr als zwei Kindern findet hier auf 120 qm Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause in netter Nachbarschaft.
Auf 3 Ebenen verteilt stellt sich die Raumaufteilung wie folgt dar:
Hochparterre:
Hier befindet sich eine separat abschliessbare ca. 43 qm große Einliegerwohnung mit zwei gut geschnittenen, fast gleich großen Räumen, einem Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche mit Einbauelementen und Elektrogeräten. Von der Küche ist der breite Balkon mit Westausrichtung zugänglich.
1.OG:
Über eine schöne Holztreppe ist das erste Obergeschoss erreichbar. Gleich zur linken Hand befindet sich ein kleines Zimmer mit massiven Einbauschränken. Dieses könnte gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch das Entfernen der Mittelwand wurde das Wohn- Esszimmer vergrößert und hat somit eine komfortable Größe erhalten. Ein schöner Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die gut geschnittene Küche mit Platz zum Sitzen. Eine ältere Einbauküche mit Gasherd und allen Elektrogeräten ( ca. 5 Jahre alt) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
2.OG/ DG
Auf dieser Ebene wurde das großzügige Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer eingerichtet. Außerdem befindet sich hier das Vollbad mit Badewanne, WC und Waschtischmöbel. Ein großes Fenster sorgt für natürliches Tageslicht.
Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten zwischen Fliesen, Laminat oder Teppichware.
Die Einliegerwohnung ( noch bis Ende Mai vermietet) hat eine separate Gasheizung sowie eine eigene Stromversorgung.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Nutzfläche. Ein Kellerraum dient für Vorräte, in einem weiteren wurden die zwei Gasthermen ( BJ 1992) untergebracht. Zur Hofseite mit Ausgang zur Terrasse liegt der Wasch- und Trockenraum mit einer Dusche. Besonders praktisch ist ein weiteres WC auf dieser Ebene.
Der kleine, durch den Keller zugängliche, gepflasterte Hofgarten mit teilweiser Holzüberdachung sorgt für schöne Aufenthalte im Freien.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2018
Endenergiebedarf: 369.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Walle ist ein bekannter und von Pärchen oder Familien sehr gesuchter und beliebter Ortsteil von Bremen. Von hier ist man schnell in der Bremer City oder auch zur BAB in alle Richtungen. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu erreichen. Das beliebte Walle-Center mit Geschäften aller Art ist ebenfalls gut erreichbar.
Ebenfalls ereichen Sie mit der Straßenbahn oder dem PKW in nur 10 Minuten das vielseitige, an der Weser gelegene Einkaufszentrum " Waterfront" mit unzähligen Modegeschäften, Dienstleistungsbetrieben sowie Restaurants und ein großes Multiplexkino. Einen hohen Freizeitwert bíetet der nahegelegene Bürgerpark.
Ebenfalls ereichen Sie mit der Straßenbahn oder dem PKW in nur 10 Minuten das vielseitige, an der Weser gelegene Einkaufszentrum " Waterfront" mit unzähligen Modegeschäften, Dienstleistungsbetrieben sowie Restaurants und ein großes Multiplexkino. Einen hohen Freizeitwert bíetet der nahegelegene Bürgerpark.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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