Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Stader Landstraße |
| Hausnummer | 63 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen |
| Strasse | Stader Landstraße | Hausnummer | 63 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung In erhöhter Hanglage wurde 1932 dieses solide Einfamilienhaus mit Teilkeller auf einem kleinem, knapp 300 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen und Sanierungen ( Fenster, Heizung, Elektrik, Bodenbeläge, Vollbad) vorgenommen, so dass sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Einer 4 bis 5 köpfigen Familie, die nicht viel Wert auf ein großen Garten legt bietet sich hier ein schönes neues Zuhause in netter Nachbarschaft.
Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen und sind wie folgt aufgeteilt:
EG:
- breiter gefliester Flurbereich mit Treppe zum OG und geschlossenem Abgang zum Keller.
- linke Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 25 qm
- sehr große Küche mit Einbauelementen auf beiden langen Wandseiten und allen Elektrogeräten ( ohne Spülmaschine). Der Herd hat einen komfortablen Gasanschluss.
- Esszimmer mit Platz für einen 8 Personen Tisch direkt von der Küche zugänglich
- großer Anbau mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie dem separatem Gäste WC und Ausgang nach draußen.
OG:
- großer Flurbereich mit Nische z. B gut als Arbeitsplatz nutzbar
- weiss gefliesten Vollbad mit praktischen Einbaumöbel, WC, Badewanne und einer Dusche. Ein Fenster sorgt für gute Belüftung.
- kleines Zimmer von ca. 9 qm. Ideal für Gäste. Hier befindet sich auch die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2012
- gut geschnittenes Zimmer mit einer Größe von 12 qm
- von hieraus ist das Schlafzimmer mit teilweiser gemütlicher Schräge zugänglich. Ein großer Kleiderschrank kann trotzdem gestellt werden.
Die Fenster sind alle aus Kunststoff, doppelisolierverglast und im OG 1979 und im EG 1998 erneuert worden. Die meisten Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen je nach Nutzung der Räume aus pflegeleichtem Laminat in Holzoptik, Bodenfliesen, Korkbelag oder Teppichware.
Ein Großteil des Grundstücks wurde bis zur offenen Grenze zum Nachbarn gepflastert. Die Zufahrt zu den jeweiligen Garagen ist durch das gegenseitige Überwegungsrecht abgesichert.
Auf der kleinen Rasenfläche steht ein Gartenhaus aus Holz zum Feiern mit Freunden und Familie auch bei schlechtem Wetter oder auch nur zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Geräten.
Genügend Staufläche bietet der Teilkeller, der Spitzboden des Anbaus sowie der Dachboden des Hauses der über eine Einschubleiter im Obergeschoss erreichbar ist.
Wer zentral wohnen möchte und keine Lust auf Gartenarbeit hat - bietet sich hier ein tolles Immobilienangebot.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich über Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen und Sanierungen ( Fenster, Heizung, Elektrik, Bodenbeläge, Vollbad) vorgenommen, so dass sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Einer 4 bis 5 köpfigen Familie, die nicht viel Wert auf ein großen Garten legt bietet sich hier ein schönes neues Zuhause in netter Nachbarschaft.
Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen und sind wie folgt aufgeteilt:
EG:
- breiter gefliester Flurbereich mit Treppe zum OG und geschlossenem Abgang zum Keller.
- linke Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 25 qm
- sehr große Küche mit Einbauelementen auf beiden langen Wandseiten und allen Elektrogeräten ( ohne Spülmaschine). Der Herd hat einen komfortablen Gasanschluss.
- Esszimmer mit Platz für einen 8 Personen Tisch direkt von der Küche zugänglich
- großer Anbau mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie dem separatem Gäste WC und Ausgang nach draußen.
OG:
- großer Flurbereich mit Nische z. B gut als Arbeitsplatz nutzbar
- weiss gefliesten Vollbad mit praktischen Einbaumöbel, WC, Badewanne und einer Dusche. Ein Fenster sorgt für gute Belüftung.
- kleines Zimmer von ca. 9 qm. Ideal für Gäste. Hier befindet sich auch die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2012
- gut geschnittenes Zimmer mit einer Größe von 12 qm
- von hieraus ist das Schlafzimmer mit teilweiser gemütlicher Schräge zugänglich. Ein großer Kleiderschrank kann trotzdem gestellt werden.
Die Fenster sind alle aus Kunststoff, doppelisolierverglast und im OG 1979 und im EG 1998 erneuert worden. Die meisten Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen je nach Nutzung der Räume aus pflegeleichtem Laminat in Holzoptik, Bodenfliesen, Korkbelag oder Teppichware.
Ein Großteil des Grundstücks wurde bis zur offenen Grenze zum Nachbarn gepflastert. Die Zufahrt zu den jeweiligen Garagen ist durch das gegenseitige Überwegungsrecht abgesichert.
Auf der kleinen Rasenfläche steht ein Gartenhaus aus Holz zum Feiern mit Freunden und Familie auch bei schlechtem Wetter oder auch nur zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Geräten.
Genügend Staufläche bietet der Teilkeller, der Spitzboden des Anbaus sowie der Dachboden des Hauses der über eine Einschubleiter im Obergeschoss erreichbar ist.
Wer zentral wohnen möchte und keine Lust auf Gartenarbeit hat - bietet sich hier ein tolles Immobilienangebot.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich über Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2029
Endenergiebedarf: 196.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung
Sonstiges
