Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Am Vogelbusch |
| Hausnummer | 35 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Am Vogelbusch | Hausnummer | 35 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde 1956 im sehr beliebten Stadtteil in Bremen - Lesum erbaut und besteht aus 3 Wohneinheiten, Vollkeller sowie dem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 195 qm zzgl. 60 qm Vollkeller und ist auf 3 fast baugleiche Wohnungen verteilt. Alle Wohnungen sind gut vermietet und in einem gepflegten Zustand.
EG Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 70 qm - Kaltmiete: 500.- € im Monat ( zzgl. 90,- € NBK)
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und E-Geräten, Bad mit Fenster und einer Badewanne, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur neu gepflasterten Terrasse und Treppe zum Gartengrundstück.
1.OG Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 55 qm - Kaltmiete : 370,- € ( zzgl. 70- € NBK)
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Vollbad mit Fenster und einer Badewanne, Küche mit Einbauküche und E- Geräten. ( derzeit keine Bilder verfügbar).
2.OG mit ausgebautem Dachgeschoss - 4 Zimmer - ca. 70 qm - Kaltmiete : 440.- € ( zzgl. 90,- € NBK)
- separater Flurbereich mit Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden mit großen Dachfenstern, kleiner Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und alle E-Geräten.
Jede Wohnung hat in der Küche eine eigene Gastherme. Die im Erdgeschoss wurde erst 2018 erneuert - sonst stammen die Heizungsanlagen von 1996 und 2012. Die Mieter zahlen Strom und Gas somit direkt an die Versorgungsbetriebe. Die mittlere Wohnung wurde 2012 komplett saniert ( neue Einbauküche, Bad, Elektrik, Maler- und Tapezierarbeiten sowie neues Laminat verlegt).
Auch die Wohnung im Erdgeschoss sowie im 2.OG mit DG befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden bestehen ebenfalls aus Laminat in Holzoptik.
Die Bäder sind zeitlos weiss gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff und alle doppelisolierverglast. Im Zuge des Dachausbaus vor ca. 20 Jahren wurde das Dach gedämmt aber nicht neu eingedeckt.
Der Keller ist gefliest und hat einen Zugang zum Garten. Jeder Bewohner hat einen eigenen abschließbaren Kelleraum. Ein Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschluessen teilen sich die 3 Parteien. Vor dem Haus wurde ein Teil für die Mülltonnen und zum Abstellen der Fahrräder gepflastert.
In dem Wohnhaus gab es in der Vergangenheit nie Leerstand und die Mieten werden pünktlich gezahlt.
Wer eine renditestarke Kapitalanlage in guter Lage sucht bietet sich hier ein solides Immobilienangebot.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich über Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 195 qm zzgl. 60 qm Vollkeller und ist auf 3 fast baugleiche Wohnungen verteilt. Alle Wohnungen sind gut vermietet und in einem gepflegten Zustand.
EG Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 70 qm - Kaltmiete: 500.- € im Monat ( zzgl. 90,- € NBK)
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmern, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und E-Geräten, Bad mit Fenster und einer Badewanne, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur neu gepflasterten Terrasse und Treppe zum Gartengrundstück.
1.OG Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 55 qm - Kaltmiete : 370,- € ( zzgl. 70- € NBK)
- Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Vollbad mit Fenster und einer Badewanne, Küche mit Einbauküche und E- Geräten. ( derzeit keine Bilder verfügbar).
2.OG mit ausgebautem Dachgeschoss - 4 Zimmer - ca. 70 qm - Kaltmiete : 440.- € ( zzgl. 90,- € NBK)
- separater Flurbereich mit Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden mit großen Dachfenstern, kleiner Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und alle E-Geräten.
Jede Wohnung hat in der Küche eine eigene Gastherme. Die im Erdgeschoss wurde erst 2018 erneuert - sonst stammen die Heizungsanlagen von 1996 und 2012. Die Mieter zahlen Strom und Gas somit direkt an die Versorgungsbetriebe. Die mittlere Wohnung wurde 2012 komplett saniert ( neue Einbauküche, Bad, Elektrik, Maler- und Tapezierarbeiten sowie neues Laminat verlegt).
Auch die Wohnung im Erdgeschoss sowie im 2.OG mit DG befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden bestehen ebenfalls aus Laminat in Holzoptik.
Die Bäder sind zeitlos weiss gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff und alle doppelisolierverglast. Im Zuge des Dachausbaus vor ca. 20 Jahren wurde das Dach gedämmt aber nicht neu eingedeckt.
Der Keller ist gefliest und hat einen Zugang zum Garten. Jeder Bewohner hat einen eigenen abschließbaren Kelleraum. Ein Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschluessen teilen sich die 3 Parteien. Vor dem Haus wurde ein Teil für die Mülltonnen und zum Abstellen der Fahrräder gepflastert.
In dem Wohnhaus gab es in der Vergangenheit nie Leerstand und die Mieten werden pünktlich gezahlt.
Wer eine renditestarke Kapitalanlage in guter Lage sucht bietet sich hier ein solides Immobilienangebot.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich über Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2029
Endenergiebedarf: 224.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung
Sonstiges
