Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Strasse | An`n Graaben |
| Hausnummer | 61 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Strasse | An`n Graaben | Hausnummer | 61 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung In einer Kette von 8 Reihenhäusern wurde 1990 in massiver Bauweise dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern sowie einer Garage in ruhiger und beliebter Wohnlage erbaut.
Das Reihenhaus sowie alle umliegenden weiteren Häusern ( das Wohngebiet umfasst 29 weitere Einheiten ) wurden nach dem WEG ( Wohneigentumsgesetzt) geteilt. Somit besteht an den gesamten Grundstücken sowie an dem Garagenhof Miteigentumsanteile wie diese auch bei Eigentumswohnungen üblich sind. Genutzt werden die abgetrennten Gärten und Vorgärten selbstverständlich komplett eigenständig.
Die ca.130 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
EG:
- großer gefliester Flurbereich
- praktischer Vorratsraum
- Küche ohne Einbauküche und genügend Platz für Esstisch und Stühle
- innenliegendes Gäste WC mit blickdicht abgetrennten Versorgungsleitungen
- sehr großes Wohnzimmer ( 30,85 qm) mit offenem Treppenbereich in das OG und Ausgang auf die wetterfest überdachte Terrasse.
OG
- Flurbereich
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer von jeweils 11,56 qm und 10,04 qm
- großes Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken aus dem Baujahr.
DG ausgebaut:
- linke Seite befindet sich ein Zimmer von ca. 15 qm
- rechte Seite zum Garten hin ist ebenfalls ein großer Raum von gleicher Größe. Hier ist die Gasheizung ( BJ 1990 ) untergebracht worden. Beide Zimmer sind durch die großen Veluxfenster schön hell-
Nutzfläche bietet der über eine Einschubleiter gedämmte Spitzboden.
Die Bodenbeläge variieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten zwischen Fliesen und älterer Teppichware. Die Fenster sind aus Mahagoniholz und größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Gartengrundstück ist komplett eingezäunt und mit einem älteren Gartenhaus ausgestattet.
Vor direkter Sonneneinstrahlung schützt auf der geplasterten Terrasse eine elektrische Markise.
Mit im Kaufpreis enthalten ist die Garage, die sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet.
Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten wie die Erneuerung von Bodenbelägen, Maler und Tapezierarbeiten und neue Sanitärobjekte im Gäste WC bietet sich hier ein schönes neues Zuhause in netter Nachbarschaft.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Das Reihenhaus sowie alle umliegenden weiteren Häusern ( das Wohngebiet umfasst 29 weitere Einheiten ) wurden nach dem WEG ( Wohneigentumsgesetzt) geteilt. Somit besteht an den gesamten Grundstücken sowie an dem Garagenhof Miteigentumsanteile wie diese auch bei Eigentumswohnungen üblich sind. Genutzt werden die abgetrennten Gärten und Vorgärten selbstverständlich komplett eigenständig.
Die ca.130 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
EG:
- großer gefliester Flurbereich
- praktischer Vorratsraum
- Küche ohne Einbauküche und genügend Platz für Esstisch und Stühle
- innenliegendes Gäste WC mit blickdicht abgetrennten Versorgungsleitungen
- sehr großes Wohnzimmer ( 30,85 qm) mit offenem Treppenbereich in das OG und Ausgang auf die wetterfest überdachte Terrasse.
OG
- Flurbereich
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer von jeweils 11,56 qm und 10,04 qm
- großes Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken aus dem Baujahr.
DG ausgebaut:
- linke Seite befindet sich ein Zimmer von ca. 15 qm
- rechte Seite zum Garten hin ist ebenfalls ein großer Raum von gleicher Größe. Hier ist die Gasheizung ( BJ 1990 ) untergebracht worden. Beide Zimmer sind durch die großen Veluxfenster schön hell-
Nutzfläche bietet der über eine Einschubleiter gedämmte Spitzboden.
Die Bodenbeläge variieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten zwischen Fliesen und älterer Teppichware. Die Fenster sind aus Mahagoniholz und größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Gartengrundstück ist komplett eingezäunt und mit einem älteren Gartenhaus ausgestattet.
Vor direkter Sonneneinstrahlung schützt auf der geplasterten Terrasse eine elektrische Markise.
Mit im Kaufpreis enthalten ist die Garage, die sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet.
Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten wie die Erneuerung von Bodenbelägen, Maler und Tapezierarbeiten und neue Sanitärobjekte im Gäste WC bietet sich hier ein schönes neues Zuhause in netter Nachbarschaft.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2029
Endenergieverbrauch: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Lagebeschreibung Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen und grünen und bei Familien sehr beliebten Ortsteil Burg-Grambke. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Schlachter, ein Nettomarkt und weitere Dienstleitungsgeschäfte sind im nahegelegen Ortskern Burg in nur 10 Fußminuten zu erreichen. Ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Burger Bahnhof ist nur 1 km entfernt mit sehr guter Verbindung in die Bremer City. Der Grambker Sportparksee, einer der schönsten Golfplätze in der Umgebung, der Lesumdeich sowie das nahegelegene Werderland bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert!
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil
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