Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Burglesum |
| Strasse | Camminer Straße |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Burglesum |
| Strasse | Camminer Straße | Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger die Ihr Geld werthaltig mit über 3,3 % Rendite sicher anlegen möchten.
Das Haus ist seit 7 Jahren an eine 4 köpfiger Familie durchgängig vermietet. Durch den Verzicht der Eigenbedarfskündigung kann die Immobilie derzeit erst in 13 Jahren selbst genutzt werden. Somit ideales Angebot für Eltern oder Großeltern die Ihren Nachkommen eine solide Immobilie mit besten Energiewerten in gefragter Lage sichern möchten. Die Kaltmiete beträgt 770,- € im Monat. Kann aber nach § 558 BGB ( Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) auf ca. 960.- € bis 1000.- € angepasst werden.
Das Haus wurde 2003 mit einerm hochwertigem Tondach auf einem ca. 335 qm Grundstück in massiver Bauweise errichtet und hat einige Extras wie zb. Fußbodenheizung, Ofenanschluss sowie Elektrische Rolläden an den Kunststofffenstern des EGs und vieles mehr zu bieten.
Die einzelene Raumaufteilung der ca. 120 qm Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:
ÉG:
- Flurbereich mit hochwertiger Buchentreppe in das OG und Abstellraum unter der Treppe
- separater Hauswirtschaftsraum mit WM und Trockneranschluss und Ausgang in den Garten
- Gäste WC mit Fenster und einer Dusche
- große und moderne Küche mit Einbaumöbel und alle E-Geräten und genügend Platz zum Sitzen
- helles Wohnzimmer von ca. 32 qm mit Ofenanschluss mit Ausgang zur gepflasterten Terrasse
OG:
- Flur mit fester offener Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
- zwei Kinderzimmer von jeweils 16,49 qm und 14,94 qm (ohne Dachschräge )
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und großem Kleiderschrank
- großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und komfortabler begehbarer Dusche die erst vor 6 Jahren zusammen mit den Bodenfliesen erneuert wurde. Für warme Füße sorgt die Fussbodenheizung im Bad.
DG:
- ausgebauter Spitzboden der außer als Abstellfläche auch als Büro oder für ein Hobby gut nutzbar ist.
Auf dem erst im letzten Jahr neu eingezäunten Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, ein Regenwasserspeicher sowie Platz für 2 PKWs.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau ( die Fassade und Gesimse wurden erst letztes Jahr gestrichen) und bietet eine sehr gute alternative Geldanlage zu einem " Sparkonto".
Gerne besichtige ich mit Ihnen - bitte rufen Sie mich an oder füllen mir das Kontaktformular vollständig aus. ( Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden nur wenige Bilder veröffentlicht).
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Das Haus ist seit 7 Jahren an eine 4 köpfiger Familie durchgängig vermietet. Durch den Verzicht der Eigenbedarfskündigung kann die Immobilie derzeit erst in 13 Jahren selbst genutzt werden. Somit ideales Angebot für Eltern oder Großeltern die Ihren Nachkommen eine solide Immobilie mit besten Energiewerten in gefragter Lage sichern möchten. Die Kaltmiete beträgt 770,- € im Monat. Kann aber nach § 558 BGB ( Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) auf ca. 960.- € bis 1000.- € angepasst werden.
Das Haus wurde 2003 mit einerm hochwertigem Tondach auf einem ca. 335 qm Grundstück in massiver Bauweise errichtet und hat einige Extras wie zb. Fußbodenheizung, Ofenanschluss sowie Elektrische Rolläden an den Kunststofffenstern des EGs und vieles mehr zu bieten.
Die einzelene Raumaufteilung der ca. 120 qm Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:
ÉG:
- Flurbereich mit hochwertiger Buchentreppe in das OG und Abstellraum unter der Treppe
- separater Hauswirtschaftsraum mit WM und Trockneranschluss und Ausgang in den Garten
- Gäste WC mit Fenster und einer Dusche
- große und moderne Küche mit Einbaumöbel und alle E-Geräten und genügend Platz zum Sitzen
- helles Wohnzimmer von ca. 32 qm mit Ofenanschluss mit Ausgang zur gepflasterten Terrasse
OG:
- Flur mit fester offener Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
- zwei Kinderzimmer von jeweils 16,49 qm und 14,94 qm (ohne Dachschräge )
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und großem Kleiderschrank
- großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und komfortabler begehbarer Dusche die erst vor 6 Jahren zusammen mit den Bodenfliesen erneuert wurde. Für warme Füße sorgt die Fussbodenheizung im Bad.
DG:
- ausgebauter Spitzboden der außer als Abstellfläche auch als Büro oder für ein Hobby gut nutzbar ist.
Auf dem erst im letzten Jahr neu eingezäunten Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, ein Regenwasserspeicher sowie Platz für 2 PKWs.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau ( die Fassade und Gesimse wurden erst letztes Jahr gestrichen) und bietet eine sehr gute alternative Geldanlage zu einem " Sparkonto".
Gerne besichtige ich mit Ihnen - bitte rufen Sie mich an oder füllen mir das Kontaktformular vollständig aus. ( Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden nur wenige Bilder veröffentlicht).
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2030
Endenergieverbrauch: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung
Sonstiges
