Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28239 |
| Ort | Bremen / Oslebshausen |
| Strasse | Oslebshauser Heerstraße |
| Hausnummer | 224 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28239 | Ort | Bremen / Oslebshausen |
| Strasse | Oslebshauser Heerstraße | Hausnummer | 224 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Sie sind handwerklich begabt und scheuen sich nicht vor Renovierungsarbeiten? Eine Werkstatt und eine Garage wären toll? Auf dem Grundstück soll viel Platz zum spielen für Ihre Kinder sein? Oma und Opa möchten vielleicht auch mit ? Dann bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit den Traum von den eigenen 4 Wänden zu verwirklichen!
Das Reihenendhaus wurde in den 1930 er Jahren erbaut und durch die teilweise Zerstörung im Krieg ca. Mitte der 50er Jahre wieder aufgebaut. Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch wie in der Vergangenheit bereits genutzt als Zweifamilienhaus.
In einigen Räumen ist noch der alte Charme des Ursprungsbaujahres ersichtlich. So sind im gesamten EG Bereich mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe noch die alten weißen Vollholzstiltüren vorhanden und in allen Wohnräumen der wunderschöne Dielenboden, der nur noch abgeschliffen werden muss. Der Vollkeller des Hauses hat ebenfalls eine Deckenhöhe von 2,75 m und bietet somit viel Potenzial hier ebenfalls weitere Wohnräume zu erschaffen.
Die einzelne Raumaufteilung der ca. 170 qm Wohn/ Nutzfläche stellen sich wie folgt dar:
EG
- großer Flurbereich ( gute Möglichkeit der Abtrennung mit zwei separaten Eingangstüren) massive Holztreppe in das Obergeschoss
- 2 helle Zimmer von jeweils ca. 12 qm
- innenliegendes kleines Bad mit Dusche und WC
- Küche zum Garten
- geschlossener Abgang in den Vollkeller
1.OG
- Flurbereich
- Küche zum Garten ( ca. 8 qm) oder evtl. nutzbar als Büro, Gäste etc.
- 2 helle Räume die durch eine breite Schiebetür mit Glaseinsatz miteinander verbunden werden können
DG
- modernisiertes Bad mit Fenster, Dusche, Waschtischmöbel und WC
- Zimmer mit gemütlicher Schräge ca. 8,50 qm
- weiteres Zimmer zur Gartenseite ca. 10,50 qm
- kleines Zimmer von ca. 5 qm - ideal als kleiner Hobbyraum
Großer, über eine separate Leiter zugängliche Spitzboden als praktische Nutzfläche. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten die 4 großen Kellerräume. Hier sind auch die zwei alten Gasheizungen ( BJ 1978) untergebracht .
Die doppelisolierverglasten Fenster sind größtenteils aus Mahagoni und ebenfalls aus den 70 er Jahren. Fast alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
Auf dem eingezäunten Südgrundstück von ca. 500 qm mit gepflasterte, großer Terrasse steht im hinteren Bereich ein massives Nebengebäude das ideal als Werkstatt geeignet ist. Die daneben befindliche Garage erreicht man über eine Zuwegung am Ende der Gartengrundstücke der Reihenhäuser.
Das stilvolle Haus ist grundsolide. Das Dach wurde in den 70 er Jahren mit einer Dämmung von 10 cm neu eingedeckt. Die Immobilie bedarf zwar einer umfangreichen Renovierung (teilweise Fenster, Heizung mit Leitungen, Elektrik, Bäder, Küchen sowie Maler- und Tapezierarbeiten) bietet allerdings sehr viel Potenzial seine eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Das Reihenendhaus wurde in den 1930 er Jahren erbaut und durch die teilweise Zerstörung im Krieg ca. Mitte der 50er Jahre wieder aufgebaut. Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch wie in der Vergangenheit bereits genutzt als Zweifamilienhaus.
In einigen Räumen ist noch der alte Charme des Ursprungsbaujahres ersichtlich. So sind im gesamten EG Bereich mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe noch die alten weißen Vollholzstiltüren vorhanden und in allen Wohnräumen der wunderschöne Dielenboden, der nur noch abgeschliffen werden muss. Der Vollkeller des Hauses hat ebenfalls eine Deckenhöhe von 2,75 m und bietet somit viel Potenzial hier ebenfalls weitere Wohnräume zu erschaffen.
Die einzelne Raumaufteilung der ca. 170 qm Wohn/ Nutzfläche stellen sich wie folgt dar:
EG
- großer Flurbereich ( gute Möglichkeit der Abtrennung mit zwei separaten Eingangstüren) massive Holztreppe in das Obergeschoss
- 2 helle Zimmer von jeweils ca. 12 qm
- innenliegendes kleines Bad mit Dusche und WC
- Küche zum Garten
- geschlossener Abgang in den Vollkeller
1.OG
- Flurbereich
- Küche zum Garten ( ca. 8 qm) oder evtl. nutzbar als Büro, Gäste etc.
- 2 helle Räume die durch eine breite Schiebetür mit Glaseinsatz miteinander verbunden werden können
DG
- modernisiertes Bad mit Fenster, Dusche, Waschtischmöbel und WC
- Zimmer mit gemütlicher Schräge ca. 8,50 qm
- weiteres Zimmer zur Gartenseite ca. 10,50 qm
- kleines Zimmer von ca. 5 qm - ideal als kleiner Hobbyraum
Großer, über eine separate Leiter zugängliche Spitzboden als praktische Nutzfläche. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten die 4 großen Kellerräume. Hier sind auch die zwei alten Gasheizungen ( BJ 1978) untergebracht .
Die doppelisolierverglasten Fenster sind größtenteils aus Mahagoni und ebenfalls aus den 70 er Jahren. Fast alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
Auf dem eingezäunten Südgrundstück von ca. 500 qm mit gepflasterte, großer Terrasse steht im hinteren Bereich ein massives Nebengebäude das ideal als Werkstatt geeignet ist. Die daneben befindliche Garage erreicht man über eine Zuwegung am Ende der Gartengrundstücke der Reihenhäuser.
Das stilvolle Haus ist grundsolide. Das Dach wurde in den 70 er Jahren mit einer Dämmung von 10 cm neu eingedeckt. Die Immobilie bedarf zwar einer umfangreichen Renovierung (teilweise Fenster, Heizung mit Leitungen, Elektrik, Bäder, Küchen sowie Maler- und Tapezierarbeiten) bietet allerdings sehr viel Potenzial seine eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2031
Endenergiebedarf: 285.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Oslebshausen. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in 5 bis 15 Gehminuten erreichbar.
Auf der Oslebshauser- und Gröpelinger Heerstraße befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe aller Art.
Frische Produkte gibt es auf dem Wochenmarkt in der Oslebshauser Landstraße, der mittwochs und freitags stattfindet.
Das große Walle Center erreicht man auf der ca. fünf Kilometer entfernten Waller Heerstraße.
Oslebshausen hat einen eigenen Bahnhof. Alle 15 Minuten fährt eine Regionalbahn zum Bremer Hauptbahnhof. Die Fahrt dauert lediglich sieben Minuten. Eine Bushaltestelle in beiden Richtungen ist ebenfalls nur 3 Minuten vom Objekt entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt innerhalb von weniger als 15 Minuten über die A27.
Auf der Oslebshauser- und Gröpelinger Heerstraße befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe aller Art.
Frische Produkte gibt es auf dem Wochenmarkt in der Oslebshauser Landstraße, der mittwochs und freitags stattfindet.
Das große Walle Center erreicht man auf der ca. fünf Kilometer entfernten Waller Heerstraße.
Oslebshausen hat einen eigenen Bahnhof. Alle 15 Minuten fährt eine Regionalbahn zum Bremer Hauptbahnhof. Die Fahrt dauert lediglich sieben Minuten. Eine Bushaltestelle in beiden Richtungen ist ebenfalls nur 3 Minuten vom Objekt entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt innerhalb von weniger als 15 Minuten über die A27.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172- 5142185
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