Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Strasse | Wollaher Straße |
| Hausnummer | 30 |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Strasse | Wollaher Straße | Hausnummer | 30 |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die Gelegeheit im sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Grambke Eigentümer einer soliden Immobilie mit separater großer Garage auf einem weitläufigen Grundstück zu werden.
Das Haus wurde 1935 erbaut und durch einen Anbau im Jahre 1970 erweitert.
Mit nun mehr ca. 165 m² Wohn/ Nutzfläche findet hier auch die größere Familie mit bis zu 4 Kindern genügend Platz drinnen wie draußen.
Besonders hervorzuheben ist die neue Gaszentralheizung. die erst im Jahr 2020 eingebaut wurde. Somit gibt es keine Unsicherheit bezüglich des neuen Energiegesetztes. Auch wurde bereits Mitte der 90er Jahre das Dach mit dem beliebten Dachziegel Meyer Holsen Vario neu eingedeckt und gedämmt sowie die Erker mit hochwertigem Schiefer verkleidet. Ebenfalls erhielt das Gebäude im gleichen Zeitraum neue doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos und auch die Haustür und die Seiteneingangstür wurden durch moderne Elemente ersetzt.
Die Raumaufteilung erstreckt sich auf 2 Ebenen und stellt sich im Einzelnen wie folgt dar:
- Eingangsflur mit Treppe zum OG. Unter dieser befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie ein kleiner Teilkeller.
- rechts abgehend ein Zimmer von ca. 13m² ideal als Schlafzimmer nutzbar
- angrenzend zum Flur befindet sich das Esszimmer von der gleichen Größe - von hier aus geht es in das sonnige Wohnzimmer zur Gartenseite
- die Küche mit älterer Einbauküche ist vom Seiteneingang des Flurs als auch durch das Esszimmer erreichbar. Sie bietet Platz für Esstisch und Stühle.
- vom Seitenflur mit Abstellschrank ist die große Waschküche mit Badewanne zugänglich. Hier ist auch die neue Gastherme eingebaut.
OG
- Treppenaufgang mit kleinem Flur mit Fenster
- linke Hand befindet sich ein gemütliches Kinderzimmer. Hier befand sich ehemals eine Küche und alle Anschlüsse sind noch vorhanden. So könnte das Haus auch als 2 Familienhaus ideal bewohnt werden.
- weiter gerade aus liegt ein weiterer großer Raum ( Fotos zeigen ein Wohnzimmer). Aufgrund der Größe von über 25 m² bietet sich hier idealweis allerdings für zwei weitere Kinder Platz an. Der Kamin ist nicht mehr angeschlossen.
- von diesem Zimmer abgehend ist der kleine Flurbereich mit Zugang zu einem Duschbad, WC und Waschtisch. Ein großes Fenster sorgt für optimale Belüftung
- ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich ein weiterer Raum von ca. 15,6 m² ( auf den Fotos Schlafzimmer). Hier könnte das 4. Kind sein eigenes Reich erhalten.
- Im OG befindet sich auch ein teilweise überdachter Balkon zur Südseite mit Weitblick über die umliegende Nachbarschaft. Eine Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Die Wände und Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt oder tapeziert. Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räume zwischen Teppichware oder sind gefliest.
Das nicht eingezäunte Gartengrundstück spricht für die nette Nachbarschaft- selbstverständlich ist dieses aber durchaus möglich. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein im Jahr 1971 erbautes massives Nebengebäude. Im vorderen Teil befindet sich die Garage, in der Mitte und separat zugänglich ein toller Partyraum und im hinteren Teil des Gebäudes der ebenfalls separat zugängliche voll ausgestatte Werkstattraum.
Eine weitere Sonnenterrasse befindet sich hinter dem Garagengebäude. Das Gartengrundstück wird mittels Grundwasser ( Brunnen ) und eine Pumpe bewässert.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen - Anruf genügt!
Die Immobilie wird für den Käufer PROVISIONSFREI angeboten!
Das Haus wurde 1935 erbaut und durch einen Anbau im Jahre 1970 erweitert.
Mit nun mehr ca. 165 m² Wohn/ Nutzfläche findet hier auch die größere Familie mit bis zu 4 Kindern genügend Platz drinnen wie draußen.
Besonders hervorzuheben ist die neue Gaszentralheizung. die erst im Jahr 2020 eingebaut wurde. Somit gibt es keine Unsicherheit bezüglich des neuen Energiegesetztes. Auch wurde bereits Mitte der 90er Jahre das Dach mit dem beliebten Dachziegel Meyer Holsen Vario neu eingedeckt und gedämmt sowie die Erker mit hochwertigem Schiefer verkleidet. Ebenfalls erhielt das Gebäude im gleichen Zeitraum neue doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos und auch die Haustür und die Seiteneingangstür wurden durch moderne Elemente ersetzt.
Die Raumaufteilung erstreckt sich auf 2 Ebenen und stellt sich im Einzelnen wie folgt dar:
- Eingangsflur mit Treppe zum OG. Unter dieser befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie ein kleiner Teilkeller.
- rechts abgehend ein Zimmer von ca. 13m² ideal als Schlafzimmer nutzbar
- angrenzend zum Flur befindet sich das Esszimmer von der gleichen Größe - von hier aus geht es in das sonnige Wohnzimmer zur Gartenseite
- die Küche mit älterer Einbauküche ist vom Seiteneingang des Flurs als auch durch das Esszimmer erreichbar. Sie bietet Platz für Esstisch und Stühle.
- vom Seitenflur mit Abstellschrank ist die große Waschküche mit Badewanne zugänglich. Hier ist auch die neue Gastherme eingebaut.
OG
- Treppenaufgang mit kleinem Flur mit Fenster
- linke Hand befindet sich ein gemütliches Kinderzimmer. Hier befand sich ehemals eine Küche und alle Anschlüsse sind noch vorhanden. So könnte das Haus auch als 2 Familienhaus ideal bewohnt werden.
- weiter gerade aus liegt ein weiterer großer Raum ( Fotos zeigen ein Wohnzimmer). Aufgrund der Größe von über 25 m² bietet sich hier idealweis allerdings für zwei weitere Kinder Platz an. Der Kamin ist nicht mehr angeschlossen.
- von diesem Zimmer abgehend ist der kleine Flurbereich mit Zugang zu einem Duschbad, WC und Waschtisch. Ein großes Fenster sorgt für optimale Belüftung
- ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich ein weiterer Raum von ca. 15,6 m² ( auf den Fotos Schlafzimmer). Hier könnte das 4. Kind sein eigenes Reich erhalten.
- Im OG befindet sich auch ein teilweise überdachter Balkon zur Südseite mit Weitblick über die umliegende Nachbarschaft. Eine Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Die Wände und Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt oder tapeziert. Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räume zwischen Teppichware oder sind gefliest.
Das nicht eingezäunte Gartengrundstück spricht für die nette Nachbarschaft- selbstverständlich ist dieses aber durchaus möglich. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein im Jahr 1971 erbautes massives Nebengebäude. Im vorderen Teil befindet sich die Garage, in der Mitte und separat zugänglich ein toller Partyraum und im hinteren Teil des Gebäudes der ebenfalls separat zugängliche voll ausgestatte Werkstattraum.
Eine weitere Sonnenterrasse befindet sich hinter dem Garagengebäude. Das Gartengrundstück wird mittels Grundwasser ( Brunnen ) und eine Pumpe bewässert.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen - Anruf genügt!
Die Immobilie wird für den Käufer PROVISIONSFREI angeboten!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2033
Endenergiebedarf: 232.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung Dieses großzügige Haus befindet sich im ruhigen und grünen, bei Familien sehr beliebten Ortsteil Burg-Grambke. Schulen und Kindergärten ( 5 Min.) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Schlachter, ein Nettomarkt und weitere Dienstleitungsgeschäfte sind im nahegelegen Ortskern Burg in nur 10 Fußminuten zu erreichen. Ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Burger Bahnhof ist nur 1 km entfernt mit sehr guter Verbindung in die Bremer City.
Der Grambker Sportparksee, einer der schönsten Golfplätze in der Umgebung, der Lesumdeich sowie das nahegelegene Werderland bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert! Zweifellos ist dieser Stadtteil einer der beliebtesten im Bremer Norden!
Der Grambker Sportparksee, einer der schönsten Golfplätze in der Umgebung, der Lesumdeich sowie das nahegelegene Werderland bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert! Zweifellos ist dieser Stadtteil einer der beliebtesten im Bremer Norden!
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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