Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen / Farge |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28777 | Ort | Bremen / Farge |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus mit individueller Raumaufteilung? Sie wünschen sich einen großen Garten in absolut ruhiger Lage? Sie haben ein Hobby für das Sie viel Platz benötigen oder werkeln gern?
Dann ist hier das passende Angebot für Sie!
Auf einem 882 qm Eckgrundstück wurde dieses verklinkerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise 1977 um die jetzige Wohnfläche und Nebenräume komplett umgebaut bzw. erweitert. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Die Leitungen und Elektrik, das Dach sowie die Fenster entsprechen aber größtenteils dem Umbaujahr.
Die ca. 140 qm Wohnfläche sind auf 8 Zimmer verteilt und bieten auch einer größeren Familie genügend Platz zum wohnen und leben. Hinzu kommen die vielseitig nutzbaren Nebenräume wie die große Garage, eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein Fahrradraum und der Hauswirtschaftsraum mit separaten WC und Dusche von weiteren ca. 50 qm. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein sehr großes Gartenhaus mit weiterer Nutzfläche sowie ein breiter, überdachter Freisitz.
Die einzelne Raumaufteilung des Hauses stellt sich wie folgt da:
EG:
- großer, breiter Windfang mit Treppenaufgang zum OG
- Arbeitszimmer von ca. 6,5 qm
- hell gefliestes Wohnzimmer mit gemütlichen Kamin und freiliegenden Holzbalken
- offener Durchgang vom Wohnzimmer zum Essbereich
- weiterer Raum von ca. 12 qm vom Essbereich zugänglich
- Küche mit Einbauelementen und E-Geräten
- Gäste WC mit Fenster
- großes und modernes, erst 2011 erstelltes neues Bad mit Fenster, Einbauwaschtisch, WC und komfortabler Whirpoolwanne
- Flur zum Anbau mit Fahrrad-, Heizungsraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Garage sowie Ausgang zum Garten
OG
- Flurbereich
- kleiner Abstellraum
- separates WC
- 2 kleine Räume mit Schrägen von ca. je 6 qm
- Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- Loggia mit Blick in den Garten
Die Bodenbeläge sind in den unteren Räume größtenteils gefliest, im Obergeschoss befindet sich einfache Teppichware. Die Fenster sind aus Holz und doppelisolierverglast. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Der 7000 Liter Tank befindet sich außerhalb des Hauses auf dem Grundstück. Ein kleiner Kellerraum ist von außen zugänglich.
Wer handwerklich geschickt ist und Spass am renovieren hat, bietet sich hier günstig die Gelegenheit den Traum von einem eigenen Haus zu verwirklichen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Dann ist hier das passende Angebot für Sie!
Auf einem 882 qm Eckgrundstück wurde dieses verklinkerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise 1977 um die jetzige Wohnfläche und Nebenräume komplett umgebaut bzw. erweitert. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Die Leitungen und Elektrik, das Dach sowie die Fenster entsprechen aber größtenteils dem Umbaujahr.
Die ca. 140 qm Wohnfläche sind auf 8 Zimmer verteilt und bieten auch einer größeren Familie genügend Platz zum wohnen und leben. Hinzu kommen die vielseitig nutzbaren Nebenräume wie die große Garage, eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein Fahrradraum und der Hauswirtschaftsraum mit separaten WC und Dusche von weiteren ca. 50 qm. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein sehr großes Gartenhaus mit weiterer Nutzfläche sowie ein breiter, überdachter Freisitz.
Die einzelne Raumaufteilung des Hauses stellt sich wie folgt da:
EG:
- großer, breiter Windfang mit Treppenaufgang zum OG
- Arbeitszimmer von ca. 6,5 qm
- hell gefliestes Wohnzimmer mit gemütlichen Kamin und freiliegenden Holzbalken
- offener Durchgang vom Wohnzimmer zum Essbereich
- weiterer Raum von ca. 12 qm vom Essbereich zugänglich
- Küche mit Einbauelementen und E-Geräten
- Gäste WC mit Fenster
- großes und modernes, erst 2011 erstelltes neues Bad mit Fenster, Einbauwaschtisch, WC und komfortabler Whirpoolwanne
- Flur zum Anbau mit Fahrrad-, Heizungsraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Garage sowie Ausgang zum Garten
OG
- Flurbereich
- kleiner Abstellraum
- separates WC
- 2 kleine Räume mit Schrägen von ca. je 6 qm
- Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- Loggia mit Blick in den Garten
Die Bodenbeläge sind in den unteren Räume größtenteils gefliest, im Obergeschoss befindet sich einfache Teppichware. Die Fenster sind aus Holz und doppelisolierverglast. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Der 7000 Liter Tank befindet sich außerhalb des Hauses auf dem Grundstück. Ein kleiner Kellerraum ist von außen zugänglich.
Wer handwerklich geschickt ist und Spass am renovieren hat, bietet sich hier günstig die Gelegenheit den Traum von einem eigenen Haus zu verwirklichen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2026
Endenergiebedarf: 239.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in sehr ruhige Wohnlage mit vornehmlich Einfamilienhausbebauung im Ortsteil Farge. Durch die ländliche und grüne Umgebung ist dieser Stadtteil besonders bei Familien mit kleinen Kindern beliebt. Kindergarten, Grundschule und weiter führende Schulen sind nur 1oo – 300 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Fähre bringt Sie im 10 Minuten Takt zur anderen Weserseite. Mit der Nordwestbahn und weiterem Zuganschluss in Vegesack ist die Bremer City gut zu erreichen. Die Auffahrt der A 27 in allen Richtungen erreichen Sie nach ca.1 km.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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