Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Osloer Straße |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen |
| Strasse | Osloer Straße | Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Bungalowstiel wurde 1965 in einer sehr ruhigen und großzügigen Wohnstraße in massiver Bauweise errichtet.
Dieses Immobilienangebot richtet sich idealweise an die etwas ältere Generation, da alle Räume schwellenlos begehbar sind und auch das Wohnen im höheren Alter bequem und komfortabel möglich bleibt. Auch das hübsch angelegte Gartengrundstück mit Südausrichtung hat eine überschaubare Größe ohne auf die Privatsphäre verzichten zu müssen.
Die 100 qm Wohnfläche sowie ca. 50 qm Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- Windfang mit neuer Sicherheitstür
- mit Teppichware ausgelegter Flurbereich inkl. Einbauschränke in der Garderobennische
- freundliches Gäste WC mit Fenster und Waschbecken
- offene Essdiele mit Zugang mittels eines bequemes Schiebetürenelements zur Terrasse mit Markise und pflegeleichten Südgarten
- großes und durch die breiten Eckfensterfronten schön helles Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett
- Küche mit Einbauelementen auf beiden Wandseiten inkl. allen Elektrogeräten
- ebenfalls mit Parkett ausgelegtes, großes Kinderzimmer zur Gartenseite. Ein Rückbau in den Ursprungszustand in zwei separate Zimmer ist problemlos wieder möglich, da der Türeingang für das ehemalige Zimmer erhalten wurde.
- Schlafzimmer mit viel Platz zum Stellen eines großen Kleiderschranks, Doppelbett und Nachtschränkchen.
- am Ende des Flurs befindlicher kleiner Abstellraum
- Geräteraum im Außenbereich der Terrasse
Durch einen weiteren Vorraum auf der linken Seite des Hauses ( hier befinden sich die Hausanschlüsse für Wasser, Strom sowie der Fernwärmeanschluss) ist über eine massive Holztreppe der Dachboden erreichbar. Gleich der vordere Teil wurde bereits zu einem weiteren Zimmer ausgebaut und ist isoliert. Beheizt wird dieser derzeit mittels eines mobilen Elektroheizung - eine Steigleitung ist allerdings bereits installiert. Somit wäre ein weiterer schöner Raum von zusätzlichen ca.12 qm nutzbar. Von diesem Raum abgehend ist der nicht ausgebaute weitere Dachbodenteil mit Stehhöhe zugänglich. Dieser eignet sich ideal als weitere Nutzfläche oder zum Wäsche trocknen. Ein Ausbau ist natürlich ebenfalls möglich.
Die Fenster aus den 80er Jahren sind aus Kunststoff - doppelisolierverglast und alle mit Außenrollos ausgestattet ( im Wohnzimmer elektrisch). Geheizt wird über Fernwärme.
Eine große Garage inkl. Stromanschluss mit höher gelegener breiter Abstellfläche komplettieren dieses zweifellos äußerst attraktive Wohnangebot. Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Dieses Immobilienangebot richtet sich idealweise an die etwas ältere Generation, da alle Räume schwellenlos begehbar sind und auch das Wohnen im höheren Alter bequem und komfortabel möglich bleibt. Auch das hübsch angelegte Gartengrundstück mit Südausrichtung hat eine überschaubare Größe ohne auf die Privatsphäre verzichten zu müssen.
Die 100 qm Wohnfläche sowie ca. 50 qm Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:
- Windfang mit neuer Sicherheitstür
- mit Teppichware ausgelegter Flurbereich inkl. Einbauschränke in der Garderobennische
- freundliches Gäste WC mit Fenster und Waschbecken
- offene Essdiele mit Zugang mittels eines bequemes Schiebetürenelements zur Terrasse mit Markise und pflegeleichten Südgarten
- großes und durch die breiten Eckfensterfronten schön helles Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett
- Küche mit Einbauelementen auf beiden Wandseiten inkl. allen Elektrogeräten
- ebenfalls mit Parkett ausgelegtes, großes Kinderzimmer zur Gartenseite. Ein Rückbau in den Ursprungszustand in zwei separate Zimmer ist problemlos wieder möglich, da der Türeingang für das ehemalige Zimmer erhalten wurde.
- Schlafzimmer mit viel Platz zum Stellen eines großen Kleiderschranks, Doppelbett und Nachtschränkchen.
- am Ende des Flurs befindlicher kleiner Abstellraum
- Geräteraum im Außenbereich der Terrasse
Durch einen weiteren Vorraum auf der linken Seite des Hauses ( hier befinden sich die Hausanschlüsse für Wasser, Strom sowie der Fernwärmeanschluss) ist über eine massive Holztreppe der Dachboden erreichbar. Gleich der vordere Teil wurde bereits zu einem weiteren Zimmer ausgebaut und ist isoliert. Beheizt wird dieser derzeit mittels eines mobilen Elektroheizung - eine Steigleitung ist allerdings bereits installiert. Somit wäre ein weiterer schöner Raum von zusätzlichen ca.12 qm nutzbar. Von diesem Raum abgehend ist der nicht ausgebaute weitere Dachbodenteil mit Stehhöhe zugänglich. Dieser eignet sich ideal als weitere Nutzfläche oder zum Wäsche trocknen. Ein Ausbau ist natürlich ebenfalls möglich.
Die Fenster aus den 80er Jahren sind aus Kunststoff - doppelisolierverglast und alle mit Außenrollos ausgestattet ( im Wohnzimmer elektrisch). Geheizt wird über Fernwärme.
Eine große Garage inkl. Stromanschluss mit höher gelegener breiter Abstellfläche komplettieren dieses zweifellos äußerst attraktive Wohnangebot. Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2017
Endenergiebedarf: 214.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G
Lagebeschreibung Diese schöne und sehr gepflegte Bungalowsiedlung befindet sich im Stadtteil Burgdamm- Marßel in der Nähe der Landesgrenze zu Ritterhude.
Der nahegelegene Pellens Park sowie der Sportverein Marßel sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen und Kindergarten sind nur einen Steinwurf entfernt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Marßelcenter und ist wie auch eine Bushaltestelle sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Auffahrt zur A27 befindet sich in nur 2 km Entfernung, so dass die Bremer City in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Der nahegelegene Pellens Park sowie der Sportverein Marßel sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen und Kindergarten sind nur einen Steinwurf entfernt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Marßelcenter und ist wie auch eine Bushaltestelle sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Auffahrt zur A27 befindet sich in nur 2 km Entfernung, so dass die Bremer City in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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