Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 27711 |
| Ort | Osterholz-Scharmbeck / Ohlenstedt |
| Strasse | Falkenweg |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Osterholz-Scharmbeck |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 27711 | Ort | Osterholz-Scharmbeck / Ohlenstedt |
| Strasse | Falkenweg | Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Osterholz-Scharmbeck |
Objektbeschreibung Dieses moderne und gut ausgestatte Ferienhaus steht am hinteren Ende der drei kinderfreundlichen Quellseen in sehr ruhiger Lage. Zum Sandstrand mit glasklarem Wasser gehen Sie nur ein paar Schritte. Eine Gaststätte mit kleiner Speisekarte und Kuchenauswahl ist ebenfalls in 50 m erreichbar.
Ursprünglich handelt es sich um ein Wohnmobilheim, dass im Laufe der Jahre umgebaut und erweitert wurde, so dass mittlerweile eine Wohnfläche von ca. 55 qm verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Flur, Garderobe, Vollbad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 weitere Abstellräume entstanden sind. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Allerdings ist eine zeitnahe Dachsanierung erforderlich - ( geschätze Kosten ca. 5000,- €).
Alle Fenster sind doppelisolierverglast und mit Außenrollos ( außer im Bad ) ausgestattet. Über eine Gasheizung wird das Haus erwärmt, sodass eine Nutzung über das ganze Jahr gewährleistet ist.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet und bietet auch Platz für einen Esstisch mit Bestuhlung. Das Tageslichtbad mit WC, Dusche sowie Badmöbel ist komfortabel und modern erst vor kurzem renoviert worden. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Teppichware, pflegeleichtem Laminat oder robusten PVC Belag. Der TV Empfang erfolgt mittels einer SAT- Anlage. Das Mobiliar ( Garderobe, Ecksofa - außer TV), Gartenstühle, Einbauküche, Markise etc. ist im Kaufpreis enthalten!
Das gesamte Grundstück ist sehr pflegeleicht mit Kiesaufschüttung angelegt. 4 Fahrzeuge können problemlos geparkt werden. Im separaten, überdachten Freisitz mit massiven Außengrill können wunderbar gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden.
Die Jahrespacht beträgt ca. 584- € und ist für dieses Jahr bereits gezahlt worden. Hinzu kommen weitere Gebühren für Müll, Wasser, Abwasser sowie je nach Nutzung Heizung und Strom ( insgesamt ca. 100,- € ) im Monat.
Eine Nutzung als Erstwohnsitzt ist hier gestattet! Dadurch bietet sich hier eine sehr gute Alternative zum derzeit angespannten Wohnungsmarkt.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Ursprünglich handelt es sich um ein Wohnmobilheim, dass im Laufe der Jahre umgebaut und erweitert wurde, so dass mittlerweile eine Wohnfläche von ca. 55 qm verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Flur, Garderobe, Vollbad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 weitere Abstellräume entstanden sind. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Allerdings ist eine zeitnahe Dachsanierung erforderlich - ( geschätze Kosten ca. 5000,- €).
Alle Fenster sind doppelisolierverglast und mit Außenrollos ( außer im Bad ) ausgestattet. Über eine Gasheizung wird das Haus erwärmt, sodass eine Nutzung über das ganze Jahr gewährleistet ist.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet und bietet auch Platz für einen Esstisch mit Bestuhlung. Das Tageslichtbad mit WC, Dusche sowie Badmöbel ist komfortabel und modern erst vor kurzem renoviert worden. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Teppichware, pflegeleichtem Laminat oder robusten PVC Belag. Der TV Empfang erfolgt mittels einer SAT- Anlage. Das Mobiliar ( Garderobe, Ecksofa - außer TV), Gartenstühle, Einbauküche, Markise etc. ist im Kaufpreis enthalten!
Das gesamte Grundstück ist sehr pflegeleicht mit Kiesaufschüttung angelegt. 4 Fahrzeuge können problemlos geparkt werden. Im separaten, überdachten Freisitz mit massiven Außengrill können wunderbar gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden.
Die Jahrespacht beträgt ca. 584- € und ist für dieses Jahr bereits gezahlt worden. Hinzu kommen weitere Gebühren für Müll, Wasser, Abwasser sowie je nach Nutzung Heizung und Strom ( insgesamt ca. 100,- € ) im Monat.
Eine Nutzung als Erstwohnsitzt ist hier gestattet! Dadurch bietet sich hier eine sehr gute Alternative zum derzeit angespannten Wohnungsmarkt.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- Anruf genügt!
Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Idyllische Lage am Ohlenstedter Quellsee - nur 10 km vom Stadtkern Osterholz-Scharmbeck entfernt.
Auf einem Areal von ca. 57.000 m² finden die Gäste und Hausbesitzer einen gepflegten Sandstrand als sehr gute Bademöglichkeit mit einem abgeteilten FKK-Bereich. Parkplätze gibt es unmittelbar vor dem Eingang für Besucher, Eigentümer haben Ihre Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Vor Ort ist die DLRG wachsam. Des Weiteren ist auch eine Gastronomie vorhanden. Beliebter Badesee bei jung und alt in wunderschöner Lage.
Auf einem Areal von ca. 57.000 m² finden die Gäste und Hausbesitzer einen gepflegten Sandstrand als sehr gute Bademöglichkeit mit einem abgeteilten FKK-Bereich. Parkplätze gibt es unmittelbar vor dem Eingang für Besucher, Eigentümer haben Ihre Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Vor Ort ist die DLRG wachsam. Des Weiteren ist auch eine Gastronomie vorhanden. Beliebter Badesee bei jung und alt in wunderschöner Lage.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an diesem Haus geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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