Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 28790 |
| Ort | Schwanewede |
| Strasse | Dorfstraße |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schwanewede |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 28790 | Ort | Schwanewede |
| Strasse | Dorfstraße | Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Schwanewede |
Objektbeschreibung Dieses 1895 errichtetet Backsteinhaus ( kein Denkmalschutz) mit angebautem Stall und separater Scheune eignet sich - wie auch bereits in der Vergangenheit genutzt - ideal als Pferdehof oder anderer Tierhaltung. Eine große Weide als Auslaufmöglichkeit ist direkt zugänglich.
Desweiteren können die dahinterliegenden Ackerflächen von je 5611 qm und 1949 qm für 600,- € Jahrespacht auf 5 Jahre angepachtet werden. Ein Erwerb dieser Grundstücke für insgesamt 25.000 € ist ebenfalls möglich.( Ein separater Verkauf der Ackerflächen erfolgt nicht).
Das historische Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm befindet sich in einem sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Leitungen, Heizung, Dämmung, Elektrik, Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten bedürfen sicherlich eine Erneuerung.
Wer Spaß am Handwerken hat und die Herausforderung nicht scheut, kann hier günstig Eigentümer eines charmanten Resthofes in idyllischer Lage werden.
Ein Abriss und Neubau mit einem Ein-bis Zweifamilienhaus wäre nach §34 ( Nachbarschaftsbebauung ) natürlich ebenfalls denkbar.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Desweiteren können die dahinterliegenden Ackerflächen von je 5611 qm und 1949 qm für 600,- € Jahrespacht auf 5 Jahre angepachtet werden. Ein Erwerb dieser Grundstücke für insgesamt 25.000 € ist ebenfalls möglich.( Ein separater Verkauf der Ackerflächen erfolgt nicht).
Das historische Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm befindet sich in einem sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Leitungen, Heizung, Dämmung, Elektrik, Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten bedürfen sicherlich eine Erneuerung.
Wer Spaß am Handwerken hat und die Herausforderung nicht scheut, kann hier günstig Eigentümer eines charmanten Resthofes in idyllischer Lage werden.
Ein Abriss und Neubau mit einem Ein-bis Zweifamilienhaus wäre nach §34 ( Nachbarschaftsbebauung ) natürlich ebenfalls denkbar.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2025
Endenergiebedarf: 515.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuenkirchen (Gemeinde Schwanewede im Landkreis Osterholz in Niedersachsen) und grenzt unmittelbar an Bremen-Nord. Neunkirchen ist ein wachsender Ortsteil mit hohen Wohn- und Freizeitwert mit ca. 20.000 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über alle zur Deckung des täglichen Bedarfs erforderlichen Einrichtungen. Schulen und ein Kindergarten sind gut erreichbar.
Eine gute Anbindung nach Schwanewede und Bremen-Nord ist über die L 149 oder mit öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrten A 27 und A 270 sind schnell zu erreichen.
Sportliche Aktivitäten können Sie auch in den umliegenden Wäldern oder in einem der ortsansässigen Vereine treiben. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Restaurants und schöne Cafés laden ebenfalls zu Besuchen ein.
Eine gute Anbindung nach Schwanewede und Bremen-Nord ist über die L 149 oder mit öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrten A 27 und A 270 sind schnell zu erreichen.
Sportliche Aktivitäten können Sie auch in den umliegenden Wäldern oder in einem der ortsansässigen Vereine treiben. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Restaurants und schöne Cafés laden ebenfalls zu Besuchen ein.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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