Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 27711 |
| Ort | Osterholz-Scharmbeck / Ohlenstedt |
| Strasse | Auf der Insel |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Osterholz-Scharmbeck |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 27711 | Ort | Osterholz-Scharmbeck / Ohlenstedt |
| Strasse | Auf der Insel | Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Osterholz-Scharmbeck |
Objektbeschreibung In absolut begehrter Lage auf der einzigen Insel der Ohlenstedter Quellseen wird dieses geräumige Ferienhaus zum Kauf angeboten. Das Grundstück von 400 qm hat einen eigenen privaten Strandabschnitt und somit direkten Zugang zum kristallklarem Wasser des Sees. Badegäste des Seengebietes haben hier keinen Zugang, so dass die Bewohner der Insel unter sich bleiben und Ruhe garantiert ist.
Das in holzständerbauweise errichtete Ferienhaus wurde 2013 umgebaut und erweitert so dass sich nun eine Wohnfläche von komfortablen ca. 50 qm ergibt.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- überdachter Eingangsbereich mit Sitzecke
- direkt zugänglicher, großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich und gemütlichen Essplatz
- weiße Einbauküche mit viel Stauraum, Spüle sowie Neff Kühlschrank mit Gefrierfach
- Badezimmer mit Dusche und WC, Waschtisch mit Einbaumöbel und Handtuchheizung
- gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- zu einem weiteren Wohnraum umgebaute Veranda mit Ausgang zur großen Südterrasse
Im Wohn/ Essbereich sowie im Bad wurden helle Bodenfliesen verlegt, im Schlafzimmer liegt Teppichware. Der Fußbodenbelag im umgebauten Verandabereich erhielt pflegeleichtes Laminat in Holzoptik. Der Fernsehempfang erfolgt mittels eine SAT Anlage. Ein fester Telefonanschluss ist vorhanden.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 erwärmt. Somit ist ein Aufenthalt saisonunabhängig und Sie können die exponierte Lage das ganze Jahr genießen.
Alle Fenster sind doppelisolierverglast und teilweise aus dem Jahr 1993 oder später eingebaut. Eine zusätzliche Dämmung erhielt das Haus im Jahre 2013 und garantieren Ihnen einen guten Standard der Energieeinsparung.
Die Wessteite des Ferienhauses wurde überdacht, so dass hier einiges an Abstellfläche entstand. Desweiteren gibt es einen kleinen Außenanbau der die Heizungsanlage beinhaltet und ebenfalls noch Stauraum bietet.
Das Ferienhaus wurde mit 2 schönen Bankirai - bzw. gepflasterten Freiterrassen ausgestattet. Eine befindet sich zur Ost-Seite die andere ist nach Süden ausgerichtet und hat durch die erhöhte Lage eine schönen Blick auf die Seenlandschaft. Ein kleiner Grillplatz bietet weitere gemütliche Aufenthalte im Freien.
Das Haus kann nach Absprache mit Mobiliar ( Gartenmöbel, Sonnenschirme, Lampen, Bett mit neuen Matrazen, Esstisch, Ledersofa, etc.) übergeben werden.
Die Jahrespacht beträgt 840.- € und ist für dieses Jahr bereits gezahlt.
Eine Nutzung als fester Wohnsitz ist hier gestattet!
Gerne besichtige ich mit Ihne - ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Das in holzständerbauweise errichtete Ferienhaus wurde 2013 umgebaut und erweitert so dass sich nun eine Wohnfläche von komfortablen ca. 50 qm ergibt.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- überdachter Eingangsbereich mit Sitzecke
- direkt zugänglicher, großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich und gemütlichen Essplatz
- weiße Einbauküche mit viel Stauraum, Spüle sowie Neff Kühlschrank mit Gefrierfach
- Badezimmer mit Dusche und WC, Waschtisch mit Einbaumöbel und Handtuchheizung
- gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- zu einem weiteren Wohnraum umgebaute Veranda mit Ausgang zur großen Südterrasse
Im Wohn/ Essbereich sowie im Bad wurden helle Bodenfliesen verlegt, im Schlafzimmer liegt Teppichware. Der Fußbodenbelag im umgebauten Verandabereich erhielt pflegeleichtes Laminat in Holzoptik. Der Fernsehempfang erfolgt mittels eine SAT Anlage. Ein fester Telefonanschluss ist vorhanden.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 erwärmt. Somit ist ein Aufenthalt saisonunabhängig und Sie können die exponierte Lage das ganze Jahr genießen.
Alle Fenster sind doppelisolierverglast und teilweise aus dem Jahr 1993 oder später eingebaut. Eine zusätzliche Dämmung erhielt das Haus im Jahre 2013 und garantieren Ihnen einen guten Standard der Energieeinsparung.
Die Wessteite des Ferienhauses wurde überdacht, so dass hier einiges an Abstellfläche entstand. Desweiteren gibt es einen kleinen Außenanbau der die Heizungsanlage beinhaltet und ebenfalls noch Stauraum bietet.
Das Ferienhaus wurde mit 2 schönen Bankirai - bzw. gepflasterten Freiterrassen ausgestattet. Eine befindet sich zur Ost-Seite die andere ist nach Süden ausgerichtet und hat durch die erhöhte Lage eine schönen Blick auf die Seenlandschaft. Ein kleiner Grillplatz bietet weitere gemütliche Aufenthalte im Freien.
Das Haus kann nach Absprache mit Mobiliar ( Gartenmöbel, Sonnenschirme, Lampen, Bett mit neuen Matrazen, Esstisch, Ledersofa, etc.) übergeben werden.
Die Jahrespacht beträgt 840.- € und ist für dieses Jahr bereits gezahlt.
Eine Nutzung als fester Wohnsitz ist hier gestattet!
Gerne besichtige ich mit Ihne - ich freue mich auf Ihren Anruf !
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Idyllische Lage am Ohlenstedter Quellsee - nur 10 km vom Stadtkern Osterholz-Scharmbeck entfernt.
Auf einem Areal von ca. 57.000 m² finden die Gäste und Hausbesitzer einen gepflegten Sandstrand als sehr gute Bademöglichkeit mit einem abgeteilten FKK-Bereich. Parkplätze gibt es unmittelbar vor dem Eingang für Besucher, Eigentümer haben Ihre Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Vor Ort ist die DLRG wachsam. Des Weiteren ist auch eine Gastronomie vorhanden. Beliebter Badesee bei jung und alt in wunderschöner Lage.
Auf einem Areal von ca. 57.000 m² finden die Gäste und Hausbesitzer einen gepflegten Sandstrand als sehr gute Bademöglichkeit mit einem abgeteilten FKK-Bereich. Parkplätze gibt es unmittelbar vor dem Eingang für Besucher, Eigentümer haben Ihre Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Vor Ort ist die DLRG wachsam. Des Weiteren ist auch eine Gastronomie vorhanden. Beliebter Badesee bei jung und alt in wunderschöner Lage.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an diesem Haus geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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