Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Strasse | Grambker Dorfstraße |
| Hausnummer | 36 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Strasse | Grambker Dorfstraße | Hausnummer | 36 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Sie suchen kein 08/15 Haus? Sie möchten ein gewachsenes, großes Grundstück und lieben Gartenarbeit? Ihr neues Zuhause soll in einer ruhigen doch zentralen Lage sein? Schwimmen und Angeln gehören zu Ihren Hobbys und Sie sind generell Naturliebhaber? Ein Vollkeller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und zum "werkeln" wäre auch prima?
Dann präsentiert sich Ihnen hier ein tolles Immobilienangebot in bester Lage von Grambke.
Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1931 massiv erbaut und 1995 teilsaniert. So wurde das Dach ( mit Dämmung) Mitte der 90er Jahre erneuert, die Elektrik, Wasser - und Abwasserleitungen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht sowie die alten Fenster durch doppelisolierverglaste Sprossenfenster ( teilweise mit elektrischen Außenrollos) ersetzt. Auch wurde der Wohnraum um den beheizten ca. 12 qm großen Wintergarten inkl. elektrischer Beschattungsanlage erweitert. Vom Wintergarten ist das liebevoll angelegt Gartengrundstück zugänglich. Dieses grenzt fast am Naturbadesee und bietet somit eine absolut bevorzugte Wohnlage.
Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 111 qm zzgl. ca. 90 qm Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- gefliester Flurbereich mit offenen Abgang zum Vollkeller und Treppe zum OG
- Gäste WC mit Fenster
- große, gemütliche Küche mit Einbauelementen ( inkl. allen Elektrogeräten) und genügend Platz für einen Sitzbereich
- direkt von der Küche abgehende praktische Speisekammer
- freundliches Esszimmer mit über 2 Stufen höhergelegenem Wohnbereich und Ausgang zum gefliesten Wintergarten mit wunderschönem Blick in den Garten.
OG:
- kleine Galerie - gut nutzbar als Arbeitsplatz
- freundliches Kinderzimmer von ca. 14 qm
- Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und breiten Kleiderschrank
- großes hell gefliestes Vollbad mit Fenster, WC, Waschtisch, Badewanne und separater Dusche
Keller ( von Innen und Außen zugänglich)
- großer Raum für Hobby, Aufbewahrung etc.
- finnische Sauna für bis zu 3 Personen mit Dusche
- Werkraum mit massiver Werkbank
- Wasch - und Trockenraum mit Ausgang in den Garten
- großer Voratsraum
Weitere Nutzfläche bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der gedämmte Spitzboden, ein Fahrradkeller, die an der Hauswand neu angebrachte Holzüberdachung ( ca. 10 qm) sowie eine massive Garage.
Geheizt wird über die im Keller befindliche Gaszentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 1991. Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räume zwischen Teppichware, Fliesen ( auch Keller oder Korkfussboden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause in grüner und nur selten zu findende absolut idyllischen Wohnlage mit bester Infrastruktur.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Dann präsentiert sich Ihnen hier ein tolles Immobilienangebot in bester Lage von Grambke.
Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1931 massiv erbaut und 1995 teilsaniert. So wurde das Dach ( mit Dämmung) Mitte der 90er Jahre erneuert, die Elektrik, Wasser - und Abwasserleitungen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht sowie die alten Fenster durch doppelisolierverglaste Sprossenfenster ( teilweise mit elektrischen Außenrollos) ersetzt. Auch wurde der Wohnraum um den beheizten ca. 12 qm großen Wintergarten inkl. elektrischer Beschattungsanlage erweitert. Vom Wintergarten ist das liebevoll angelegt Gartengrundstück zugänglich. Dieses grenzt fast am Naturbadesee und bietet somit eine absolut bevorzugte Wohnlage.
Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 111 qm zzgl. ca. 90 qm Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- gefliester Flurbereich mit offenen Abgang zum Vollkeller und Treppe zum OG
- Gäste WC mit Fenster
- große, gemütliche Küche mit Einbauelementen ( inkl. allen Elektrogeräten) und genügend Platz für einen Sitzbereich
- direkt von der Küche abgehende praktische Speisekammer
- freundliches Esszimmer mit über 2 Stufen höhergelegenem Wohnbereich und Ausgang zum gefliesten Wintergarten mit wunderschönem Blick in den Garten.
OG:
- kleine Galerie - gut nutzbar als Arbeitsplatz
- freundliches Kinderzimmer von ca. 14 qm
- Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und breiten Kleiderschrank
- großes hell gefliestes Vollbad mit Fenster, WC, Waschtisch, Badewanne und separater Dusche
Keller ( von Innen und Außen zugänglich)
- großer Raum für Hobby, Aufbewahrung etc.
- finnische Sauna für bis zu 3 Personen mit Dusche
- Werkraum mit massiver Werkbank
- Wasch - und Trockenraum mit Ausgang in den Garten
- großer Voratsraum
Weitere Nutzfläche bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der gedämmte Spitzboden, ein Fahrradkeller, die an der Hauswand neu angebrachte Holzüberdachung ( ca. 10 qm) sowie eine massive Garage.
Geheizt wird über die im Keller befindliche Gaszentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 1991. Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räume zwischen Teppichware, Fliesen ( auch Keller oder Korkfussboden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause in grüner und nur selten zu findende absolut idyllischen Wohnlage mit bester Infrastruktur.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2019
Endenergiebedarf: 280.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Bremen - Grambke nur einen Steinwurf vom idyllischen Grambker Badesee entfernt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhausbebauung und die landschaftlich schöne ( Naturschutzgebiet) Umgebung aus. Eine Ganztagsgrundschule ist nur 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle in allen Richigungen ist an der Haupstraße in ca. 1 km Entfernung gelegen. Der Bahnhof mit Anschluss in die Bremer City befinden sich im Ortsteil Burg und ist in 5 Autominuten zu erreichen. Im nahen Ortskern Burg gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und ein Sportclub. Am nahen Lesumufer lassen sich wunderbare Radtouren und Spaziergänge unternehmen. Ein toller Golfplatz, der Grambker Sportparksee sowie das Naturschutzgebiet " Werderland" komplettieren diese ohne Frage äußerst beliebte Wohnlage bei Jung und Alt.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an diesem Haus geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
Wenn Ihr Interesse an diesem Haus geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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