Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | In den Krummen Stücken |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | In den Krummen Stücken | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr wurde 1953 dieses solide Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Dás Wohngebiet ist geprägt durch vornehmlich Einfamilienhausbebauung auf weitläufigen Grundstücken.
Die Immobilie wurde von dem Eigentümer in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
So wurde 1982 das Dach erneuert und die Fassade im Jahr 2014 mit einer Einblaswärmedämmung ( Polystergranulat) auf einen guten Energiewert gebracht. Ebenfalls wurden sämtliche Fenster, Balkon- und die Terrassentür im Haus erst vor 2 bzw. 3 Jahren ausgetauscht.
Die ca. 100 qm Wohnfläche sowie die zusätzlichen ca. 80 qm Nutzfläche des Hauses bieten einer 3 bis 4 köpfigen Familie oder dem anspruchsvollen Pärchen genügend Platz zum Wohnen und Leben und ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- separater Windfang
- Flurbereich mit Zugang zu allen unteren Räumen
- hell gefliestes Gäste WC mit Fenster
- Küche mit einer älteren Einbauküche ( ohne E-Geräte)
- großes Wohn- und Esszimmer mit breiten Fensterfronten und Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten
OG:
- schöne Holztreppe zu den oberen Zimmern
- freundliches, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken aus dem Jahr 2004
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den weitläufigen Garten
- geräumiges Kinderzimmer
- kleines Zimmer zur Gartenseite - ideal als Büro oder für Gäste
Viel Stauraum bietet der gedämmte Dachboden sowie der Vollkeller, der von Innen- sowie von Außen zugänglich ist. Hier befindet sich der Wasch- und Trockenraum mit einer weiteren Dusche sowie 3 große Vorratsräume. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gastherme der Firma Brötje mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009.
Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räume zwischen wunderschönen stilvollen Holzdielen, strapazierfähiger Auslegeware oder Bodenfliesen. Im Wohn- und Essbereich wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.
An der linken Seite des Hauses befindet sich eine sehr große über 7,50 m lange und 3,30 m breite Garage. Auch hier wurde 2011 das Dach sowie die Tür mit Ausgang zum Gartenbereich erneuert. Das idyllische Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und mit einem kleinen Teich sowie teilweise Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Zwei geflieste Terrassen - eine mit Überdachung mit Südausrichtigung sorgen für schöne Sitzplätze im Freien.
Hinweis: Zur Zeit ist das Haus vermietet. Auf Wunsch der Bewohner können deshalb keine Innenbilder veröffentlicht werden.
Wer in ruhiger und idyllischer Lage wohnen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten ein sehr guten Infrastruktur verzichten zu müssen, bietet sich hier zweifellos ein sehr attraktives Immobilienangebot.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Immobilie wurde von dem Eigentümer in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
So wurde 1982 das Dach erneuert und die Fassade im Jahr 2014 mit einer Einblaswärmedämmung ( Polystergranulat) auf einen guten Energiewert gebracht. Ebenfalls wurden sämtliche Fenster, Balkon- und die Terrassentür im Haus erst vor 2 bzw. 3 Jahren ausgetauscht.
Die ca. 100 qm Wohnfläche sowie die zusätzlichen ca. 80 qm Nutzfläche des Hauses bieten einer 3 bis 4 köpfigen Familie oder dem anspruchsvollen Pärchen genügend Platz zum Wohnen und Leben und ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- separater Windfang
- Flurbereich mit Zugang zu allen unteren Räumen
- hell gefliestes Gäste WC mit Fenster
- Küche mit einer älteren Einbauküche ( ohne E-Geräte)
- großes Wohn- und Esszimmer mit breiten Fensterfronten und Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten
OG:
- schöne Holztreppe zu den oberen Zimmern
- freundliches, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken aus dem Jahr 2004
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den weitläufigen Garten
- geräumiges Kinderzimmer
- kleines Zimmer zur Gartenseite - ideal als Büro oder für Gäste
Viel Stauraum bietet der gedämmte Dachboden sowie der Vollkeller, der von Innen- sowie von Außen zugänglich ist. Hier befindet sich der Wasch- und Trockenraum mit einer weiteren Dusche sowie 3 große Vorratsräume. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gastherme der Firma Brötje mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009.
Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räume zwischen wunderschönen stilvollen Holzdielen, strapazierfähiger Auslegeware oder Bodenfliesen. Im Wohn- und Essbereich wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.
An der linken Seite des Hauses befindet sich eine sehr große über 7,50 m lange und 3,30 m breite Garage. Auch hier wurde 2011 das Dach sowie die Tür mit Ausgang zum Gartenbereich erneuert. Das idyllische Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und mit einem kleinen Teich sowie teilweise Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Zwei geflieste Terrassen - eine mit Überdachung mit Südausrichtigung sorgen für schöne Sitzplätze im Freien.
Hinweis: Zur Zeit ist das Haus vermietet. Auf Wunsch der Bewohner können deshalb keine Innenbilder veröffentlicht werden.
Wer in ruhiger und idyllischer Lage wohnen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten ein sehr guten Infrastruktur verzichten zu müssen, bietet sich hier zweifellos ein sehr attraktives Immobilienangebot.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergiebedarf: 180.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Lesum gehört zweifellos zu den gefragtesten Wohnlagen im Bremer Norden. Viel Grün mit allerbester Infrastruktur machen diesen Stadteil bei Jung und Alt gleichermaßen sehr beliebt.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie einige Dienstleistungsgeschäfte befinden sich im nahegelegen Ortskern von Lesum. Ebenfalls schöne Restaurants und Cafes.
Durch den nahegelegenen Bahnhof Lesum haben Sie die Bremer City in nur 12 min. erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 270 bietet Ihnen eine optimale Anbindung in die Bremer Innenstadt und nach Bremerhaven. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Der wunderschöne Knoopspark mit seinem Lesumufer bietet einen hohen Freizeit - und Erholungswert.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie einige Dienstleistungsgeschäfte befinden sich im nahegelegen Ortskern von Lesum. Ebenfalls schöne Restaurants und Cafes.
Durch den nahegelegenen Bahnhof Lesum haben Sie die Bremer City in nur 12 min. erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 270 bietet Ihnen eine optimale Anbindung in die Bremer Innenstadt und nach Bremerhaven. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Der wunderschöne Knoopspark mit seinem Lesumufer bietet einen hohen Freizeit - und Erholungswert.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an diesem Haus geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
Wenn Ihr Interesse an diesem Haus geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
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