Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Bördestraße |
| Hausnummer | 126 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen |
| Strasse | Bördestraße | Hausnummer | 126 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem mittlerweile uneinsehbaren schönen Grundstück von 955 qm in beliebter und kinderfreundlicher Lage in Bremen Lesum erbaut.
Durch die gut durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss ( ca. 110 qm) ist ein bewohnen auch im Alter komfortabel möglich. Da der Dachboden bereits ausgebaut wurde bietet dieses solide Einfamilienhaus auch einer größeren Familie mit 3 Kindern genügend Platz zum Wohnen und Leben.
Die Raumaufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
EG
- gefliester Windfang
- große geflieste Diele mit Zugang zu allen Zimmern
- modernes Gäste WC mit Fenster
- zwei Kinderzimmer von jeweils ca.12 qm und 11 qm
- großes Schlafzimmer zur Gartenseite ( 17,50 qm)
- Küche ( BJ 2003) mit weissen Einbauelementen und sämtlichen E- Geräten ( diese kann günstig vom jetzigen Bewohner erworben werden).
- von der Küche zugängliches Esszimmer
- großzügiges Wohnzimmer ca. 30 qm mit breiter Fensterfront und offenem Essbereich/ Esszimmer
- beheizter und gefliester sehr schöner Wintergarten ( ca. 22 qm) mit Zugang zur gepflasterten Terrasse und hübsch angelegten Garten mit separten Gerätehaus.
DG ca. 50 qm
- Hier befindet sich ein sehr großes ausgebautes helles Zimmer.
- ein älteres Vollbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- ein weiteres Zimmer von ca. 6 qm
- nicht verkleidete Abstellmöglichkeit im Dachbereich
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich idealerweise für einen Teenager, für Gäste oder Arbeits- und Hobbybereich.
Die Bodenbeläge im Erdgeschossbereich bestehen aus hochwertigen Stäbchenparkett oder sind gefliest. Im oberen Bereich des Hauses wurde Teppichboden verlegt. Küche und Bad sind selbstverständlich gefliest.
Die Fenster aus den 70 er Jahren sind aus Mahagoniholz und teilweise mit Außenrollos ausgestattet. Geheizt wird über eine Vießmann Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2001 die sich im Teilkeller des Hauses befindet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Eine große Garage mit angrenzendem Nebengebäude mit viel Stauraum runden dieses zweifellos sehr ansprechende Immobilienangebot ab.
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Zustand und erfüllt durch die tolle Lage, einem Keller, der Garage und dem Wintergarten auch den Immobiliensuchenden mit höheren Ansprüchen eine sehr attraktive Wohnofferte.
Gerne besichtige ich mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Durch die gut durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss ( ca. 110 qm) ist ein bewohnen auch im Alter komfortabel möglich. Da der Dachboden bereits ausgebaut wurde bietet dieses solide Einfamilienhaus auch einer größeren Familie mit 3 Kindern genügend Platz zum Wohnen und Leben.
Die Raumaufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
EG
- gefliester Windfang
- große geflieste Diele mit Zugang zu allen Zimmern
- modernes Gäste WC mit Fenster
- zwei Kinderzimmer von jeweils ca.12 qm und 11 qm
- großes Schlafzimmer zur Gartenseite ( 17,50 qm)
- Küche ( BJ 2003) mit weissen Einbauelementen und sämtlichen E- Geräten ( diese kann günstig vom jetzigen Bewohner erworben werden).
- von der Küche zugängliches Esszimmer
- großzügiges Wohnzimmer ca. 30 qm mit breiter Fensterfront und offenem Essbereich/ Esszimmer
- beheizter und gefliester sehr schöner Wintergarten ( ca. 22 qm) mit Zugang zur gepflasterten Terrasse und hübsch angelegten Garten mit separten Gerätehaus.
DG ca. 50 qm
- Hier befindet sich ein sehr großes ausgebautes helles Zimmer.
- ein älteres Vollbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- ein weiteres Zimmer von ca. 6 qm
- nicht verkleidete Abstellmöglichkeit im Dachbereich
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich idealerweise für einen Teenager, für Gäste oder Arbeits- und Hobbybereich.
Die Bodenbeläge im Erdgeschossbereich bestehen aus hochwertigen Stäbchenparkett oder sind gefliest. Im oberen Bereich des Hauses wurde Teppichboden verlegt. Küche und Bad sind selbstverständlich gefliest.
Die Fenster aus den 70 er Jahren sind aus Mahagoniholz und teilweise mit Außenrollos ausgestattet. Geheizt wird über eine Vießmann Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2001 die sich im Teilkeller des Hauses befindet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Eine große Garage mit angrenzendem Nebengebäude mit viel Stauraum runden dieses zweifellos sehr ansprechende Immobilienangebot ab.
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Zustand und erfüllt durch die tolle Lage, einem Keller, der Garage und dem Wintergarten auch den Immobiliensuchenden mit höheren Ansprüchen eine sehr attraktive Wohnofferte.
Gerne besichtige ich mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergiebedarf: 186.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung In einer sehr ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Lesum, liegt dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus im Bungalowstil. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Einkaufen können Sie in dem nahegelegenen Realkauf Markt in Ihlpohl. Die Auffahrt zur A27 liegt nur 2 Autominuten entfernt, so dass die Bremer City oder die umliegenden Ortschaften schnell erreicht sind.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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