Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Strasse | Burger Heerstraße |
| Hausnummer | 28 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG und DG |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 28719 | Ort | Bremen |
| Strasse | Burger Heerstraße | Hausnummer | 28 |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG und DG |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Hauptstraße in Burg- Grambke und teilt sich in eine vermietete Gewerbefläche im EG sowie eine 3 Zimmer Wohnung im OG und DG auf. Der Zustand des Hauses ist gepflegt aber teilweise veraltert ( Fenster, Elektrik, Heizkörper aus den 70er und 80er Jahren) Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren neu eingedeckt.
Geheizt wird das gesamte Haus über eine Ölheizung ( BJ 1993) die sich im gefliesten Vollkeller des Hauses befindet. Auch stehen hier den Bewohnern noch drei Abstellräume sowie ein kleines WC zur Verfügung. Vom Keller gelangt man ebenfalls in das pflegeleichte komplett eingezäunte Gartengrundstück mit Süd Ausrichtung.
EG: Frisörgeschäft
- Windfang mit Zugang zum Geschäft und Treppenaufgang zur Wohnung
- großer Salon mit mehreren Waschplätzen von ca. 60 qm mit kleinem offenem Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse und dem Gartengrundstück
- Flur mit Abgang in den Vollkeller. Vom Keller ist ebenfalls das Gartengrundstück zugänglich.
1.OG und DG
- Holztreppe mit Teppichware ausgelegt zum OG
- Flurbereich mit Aufgang zum ausgebauten Dachboden
- Vollbad mit Fenster und Badewanne
- große Küche mit Einbauelementen und Platz für Esstisch und Stühle.
- von der Küche großer, teilweise überdachter Balkon mit Süd/ Westausrichtigung und schönen Blick ins Grüne. Eine Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
- mit Laminat ausgelegten Wohnzimmer
- Schlafzimmer zur Gartenseite
- ausgebauter Dachboden mit Abstellfläche und einem separaten Dachzimmer mit gemütlicher Schräge.
Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räume zwischen Teppich, Stäbchenparkett, Laminat oder PVC Belag.
Die obere Wohnung ist ab Anfang Februar 2019 nutzbar, das Frisörgeschäft wird Anfang April 2019 seinen Betrieb einstellen. Somit ist die gesamte Immobilie im Frühling bezugsfrei.
Eine Neuvermietung ist selbstverständlich ebenfalls denkbar. Mögliche Nettokaltmiete für das Frisörgeschäft 700,- € und für die obere Wohnung 500.- € kalt.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich über Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Geheizt wird das gesamte Haus über eine Ölheizung ( BJ 1993) die sich im gefliesten Vollkeller des Hauses befindet. Auch stehen hier den Bewohnern noch drei Abstellräume sowie ein kleines WC zur Verfügung. Vom Keller gelangt man ebenfalls in das pflegeleichte komplett eingezäunte Gartengrundstück mit Süd Ausrichtung.
EG: Frisörgeschäft
- Windfang mit Zugang zum Geschäft und Treppenaufgang zur Wohnung
- großer Salon mit mehreren Waschplätzen von ca. 60 qm mit kleinem offenem Küchenbereich und Ausgang zur Terrasse und dem Gartengrundstück
- Flur mit Abgang in den Vollkeller. Vom Keller ist ebenfalls das Gartengrundstück zugänglich.
1.OG und DG
- Holztreppe mit Teppichware ausgelegt zum OG
- Flurbereich mit Aufgang zum ausgebauten Dachboden
- Vollbad mit Fenster und Badewanne
- große Küche mit Einbauelementen und Platz für Esstisch und Stühle.
- von der Küche großer, teilweise überdachter Balkon mit Süd/ Westausrichtigung und schönen Blick ins Grüne. Eine Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
- mit Laminat ausgelegten Wohnzimmer
- Schlafzimmer zur Gartenseite
- ausgebauter Dachboden mit Abstellfläche und einem separaten Dachzimmer mit gemütlicher Schräge.
Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räume zwischen Teppich, Stäbchenparkett, Laminat oder PVC Belag.
Die obere Wohnung ist ab Anfang Februar 2019 nutzbar, das Frisörgeschäft wird Anfang April 2019 seinen Betrieb einstellen. Somit ist die gesamte Immobilie im Frühling bezugsfrei.
Eine Neuvermietung ist selbstverständlich ebenfalls denkbar. Mögliche Nettokaltmiete für das Frisörgeschäft 700,- € und für die obere Wohnung 500.- € kalt.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich über Ihren Anruf!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergiebedarf: 315.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Dieses Immobilienangebot befindet sich direkt an der Burger Heerstraße. Eine Vielzahl von Fachgeschäften sowie Dienstleistungsbetrieben liegen direkt vor der Haustür - ebenfalls eine Bushaltestelle. Der Burger Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreicht, sodass man schnell in der Bremer City ist.
Für einen hohen Freizeitwert garantieren der nahegelegen Sportparksee, das Lesumufer, ein wunderschöner 18 Lochgolfplatz sowie das unter Naturschutz stehende Werderland.
Für einen hohen Freizeitwert garantieren der nahegelegen Sportparksee, das Lesumufer, ein wunderschöner 18 Lochgolfplatz sowie das unter Naturschutz stehende Werderland.
Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten
Wenn Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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