Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Lönsweg |
| Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Lönsweg | Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bremen |
Objektbeschreibung Dieses teilverklinkerte Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde 1942 auf einem fast 1000 qm Grundstück erbaut und bietet einem Pärchen oder auch der kleinen Familie mit einem Kind, ruhiges und grünes Wohnen in sehr beliebter Lage.
Die ca. 105 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und stellen sich im einzelnen wie folgt dar:
EG:
- gefliester Flurbereich mit Treppe in das OG
- rechte Seite das durch die zwei großen Fensterelemente schön heller ca. 29 qm Wohn/ Essbereich mit Ofenheizung,
- links vom Flur die gemütliche Wohnküche ( ca. 12 qm ) mit Einbauelementen und allen Elektrogeräten. Für einen Esstisch mit Bestuhlung ist genügend Platz.
- von der Küche durch einen Rundbogen zugänglicher offener Flurbereich. Dieser ist auch von außen erreichbar.
- weiss gefliestes Vollbad mit zwei Fenstern, Whirlpool, WC, Waschtisch und Dusche
- Treppe zum Teilkeller. Hier befindet sich ein Voratsraum sowie ein gefliester Raum für die 2 Öltanks.
DG:
- Holztreppe zum OG
- Schlafzimmer mit Schräge zur Gartenseite ( ca. 13,50 qm)
- zwei weitere kleine Zimmer von je 9 qm und 10 qm ( eine Zusammenlegung der zwei Zimmer zu einem größeren Raum ist problemlos machbar)
- gedämmter Spitzboden über eine Einschubleiter erreichbar
Die Holz Fenster sind in den 80er Jahren erneuert worden und haben eine Doppelisolierverglasung. Je nach Nutzung der Räume bestehen die Böden aus Fliesen, oder Teppichbelag. Geheizt wurde in der Vergangenheit lediglich über 2 Öfen ( Wohnzimmer und Flur ). Ein komplette Heizungsanlage mit Verrohrung muss in den Sanierungskosten eingeplant werden. Auch die Elektrik bedarf eine Erneuerung.
Das sehr große Süd- Westgrundstück ist komplett eingezäunt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein massiven Nebengebäude z.B als Werkstatt und für Fahrräder sowie ein weiterer im hinteren Garten befindlicher Schuppen sorgen für Stauraum im Außenbereich.
Aufenhalte im Freien sind auch bei schlechtem Wetter möglich. Hierfür wurde erst vor kurzem die Terrasse überdacht und mit einem Außengrill sowie einer gemauerten Bar ausgestattet. Ein großer Gartenteich dient als Blickfang.
Wer ruhig und grün in netter Nachbarschaft wohnen möchte bietet sich hier zweifellos ein interessantes Immobilienangebot.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die ca. 105 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und stellen sich im einzelnen wie folgt dar:
EG:
- gefliester Flurbereich mit Treppe in das OG
- rechte Seite das durch die zwei großen Fensterelemente schön heller ca. 29 qm Wohn/ Essbereich mit Ofenheizung,
- links vom Flur die gemütliche Wohnküche ( ca. 12 qm ) mit Einbauelementen und allen Elektrogeräten. Für einen Esstisch mit Bestuhlung ist genügend Platz.
- von der Küche durch einen Rundbogen zugänglicher offener Flurbereich. Dieser ist auch von außen erreichbar.
- weiss gefliestes Vollbad mit zwei Fenstern, Whirlpool, WC, Waschtisch und Dusche
- Treppe zum Teilkeller. Hier befindet sich ein Voratsraum sowie ein gefliester Raum für die 2 Öltanks.
DG:
- Holztreppe zum OG
- Schlafzimmer mit Schräge zur Gartenseite ( ca. 13,50 qm)
- zwei weitere kleine Zimmer von je 9 qm und 10 qm ( eine Zusammenlegung der zwei Zimmer zu einem größeren Raum ist problemlos machbar)
- gedämmter Spitzboden über eine Einschubleiter erreichbar
Die Holz Fenster sind in den 80er Jahren erneuert worden und haben eine Doppelisolierverglasung. Je nach Nutzung der Räume bestehen die Böden aus Fliesen, oder Teppichbelag. Geheizt wurde in der Vergangenheit lediglich über 2 Öfen ( Wohnzimmer und Flur ). Ein komplette Heizungsanlage mit Verrohrung muss in den Sanierungskosten eingeplant werden. Auch die Elektrik bedarf eine Erneuerung.
Das sehr große Süd- Westgrundstück ist komplett eingezäunt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein massiven Nebengebäude z.B als Werkstatt und für Fahrräder sowie ein weiterer im hinteren Garten befindlicher Schuppen sorgen für Stauraum im Außenbereich.
Aufenhalte im Freien sind auch bei schlechtem Wetter möglich. Hierfür wurde erst vor kurzem die Terrasse überdacht und mit einem Außengrill sowie einer gemauerten Bar ausgestattet. Ein großer Gartenteich dient als Blickfang.
Wer ruhig und grün in netter Nachbarschaft wohnen möchte bietet sich hier zweifellos ein interessantes Immobilienangebot.
Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2029
Endenergiebedarf: 364.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung In einer sehr ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Lesum, liegt dieses solide Einfamilienhaus. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Einkaufen können Sie in dem nahegelegenen Realkauf Markt in Ihlpohl oder im Lesumer Ortskern mit einer Vielzahl von weiteren Dienstleistern aller Art. Die Auffahrt zur A27 liegt nur 2 Autominuten entfernt, so dass die Bremer City oder die umliegenden Ortschaften schnell erreicht sind.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil
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