Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27243 |
| Ort | Dünsen |
| Strasse | Am Eichkamp |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Verkaufsgebiet_A |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27243 | Ort | Dünsen |
| Strasse | Am Eichkamp | Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Verkaufsgebiet_A |
Objektbeschreibung Dieses vollverklinkerte Zweifamilienhaus wurde 1981 auf einem sehr hübsch angelegten 760 qm großem Grundstück mit Vollkeller in ruhiger Sackgassenlage erbaut und bietet einer größeren Familie mit mehr als 4 Kindern viel Platz zum wohnen und leben. Ideal auch als zwei Generationenhaus.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch vornehmlich freistehenden Einfamilienhäusern mit großen und gepflegten Grundstücken.
Die über 260 qm Wohn/ Nutzfläche sind verteilt auf 2 Ebenen und 7 Zimmer sowie dem erst vor wenigen Jahren hochwertig ausgebauten Vollkeller mit finnischer Sauna und Whirlpool.
Die einzelne Raumaufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
EG ca. 95 qm
- Windfang mit Flurbereich
- freundliches Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Schlafzimmer mit direkten, komfortablen Zugang zum neuen Tageslichtbad mit Dusche und WC
- große Küche mit moderner Einbauküche und sämtlichen E-Geräten ( bereits im Kaufpreis enthalten) und viel Platz zum Stellen eines Esstisch mit Bestuhlung
- helles und sehr gut geschnittenes ca. 34 qm großes Wohnzimmer
- sehr großer Anbau mit Kaminofen. Ideal als Partyraum und für Familienfeiern.
OG ca. 65 qm
- hier befinden sich vom Flur abgehend 3 weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Vollbad mit Badewanne und Fenster. Die obere Etage ist derzeit an ein Familienmitglied vermietet. Eine eigene Nutzung dieser Ebene ist aber ohne Eigenbedarftskündigung problemlos gewährleistet so dass auch das komplette Haus für eine große Familie sofort nutzbar wäre.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet viel Stauraum.
Toller Keller ( ca. 95 qm) mit komfortabler Stehhöhe von 2,20 m:
- Heizungsraum mit einer Buderus Gasheizung aus dem Jahr 1992
- großer Vorratsraum
- Wasch- und Trockenraum
- als Wohnzimmer umgebauter Raum von fast 27 qm ( ideal auch als Hobbyraum oder Zimmer für einen Teenager )
- finnische Sauna mit Whirlpool und Dusche
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus sowie ein Werkstatt. Außer vielen hübschen Sträuchern und Bepflanzungen wurde ein Gartenteich liebevoll angelegt. Ein gemauerter Außengrill sorgt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Die Fenster sind aus Mahagoniholz und alle doppelisolierverglast. Im Obergeschoss des Hause sind diese sogar mit Außenrollos ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen je nach Nutzung der Räumlichkeiten aus Laminat in Holzoptik, Fliesen oder strapazierfähiger Teppichware.
Das Haus mit großer Doppelgarage befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und wird umständehalber weit unter Wert angeboten.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf !!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch vornehmlich freistehenden Einfamilienhäusern mit großen und gepflegten Grundstücken.
Die über 260 qm Wohn/ Nutzfläche sind verteilt auf 2 Ebenen und 7 Zimmer sowie dem erst vor wenigen Jahren hochwertig ausgebauten Vollkeller mit finnischer Sauna und Whirlpool.
Die einzelne Raumaufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
EG ca. 95 qm
- Windfang mit Flurbereich
- freundliches Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Schlafzimmer mit direkten, komfortablen Zugang zum neuen Tageslichtbad mit Dusche und WC
- große Küche mit moderner Einbauküche und sämtlichen E-Geräten ( bereits im Kaufpreis enthalten) und viel Platz zum Stellen eines Esstisch mit Bestuhlung
- helles und sehr gut geschnittenes ca. 34 qm großes Wohnzimmer
- sehr großer Anbau mit Kaminofen. Ideal als Partyraum und für Familienfeiern.
OG ca. 65 qm
- hier befinden sich vom Flur abgehend 3 weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Vollbad mit Badewanne und Fenster. Die obere Etage ist derzeit an ein Familienmitglied vermietet. Eine eigene Nutzung dieser Ebene ist aber ohne Eigenbedarftskündigung problemlos gewährleistet so dass auch das komplette Haus für eine große Familie sofort nutzbar wäre.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet viel Stauraum.
Toller Keller ( ca. 95 qm) mit komfortabler Stehhöhe von 2,20 m:
- Heizungsraum mit einer Buderus Gasheizung aus dem Jahr 1992
- großer Vorratsraum
- Wasch- und Trockenraum
- als Wohnzimmer umgebauter Raum von fast 27 qm ( ideal auch als Hobbyraum oder Zimmer für einen Teenager )
- finnische Sauna mit Whirlpool und Dusche
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus sowie ein Werkstatt. Außer vielen hübschen Sträuchern und Bepflanzungen wurde ein Gartenteich liebevoll angelegt. Ein gemauerter Außengrill sorgt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Die Fenster sind aus Mahagoniholz und alle doppelisolierverglast. Im Obergeschoss des Hause sind diese sogar mit Außenrollos ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen je nach Nutzung der Räumlichkeiten aus Laminat in Holzoptik, Fliesen oder strapazierfähiger Teppichware.
Das Haus mit großer Doppelgarage befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und wird umständehalber weit unter Wert angeboten.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - ich freue mich auf Ihren Anruf !!
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergiebedarf: 162.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich In ruhiger Sackgassenlage in der Gemeinde Dünsen - Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg. Die Gemeinde Dünsen liegt mitten im Naturpark Wildeshauser Geest, rund 25 Kilometer südlich von Bremen. Der größte Teil der Gemeinde ist von Waldgebiet umgeben. Dünsen selbst ist eine reine Wohnortschaft. Alle Schulformen ( es fährt ein Schulbus) sind im benachbarten Harpstedt ( 4 km ) zu erreichen. Dünsen selbst hat einen Kindergarten der nur 200m vom Haus entfernt ist. In Harpstedt sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Dienstleistungsgeschäfte aller Art zu finden.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil
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